Кредит под залог земельного участка

Когда возникает необходимость взять кредит, у многих в первую очередь на уме — недвижимость. И это неудивительно, ведь она по праву считается одним из самых надежных и ликвидных залогов для финансовых организаций. Расскажем, что такое кредит под залог земельного участка, как его оформить и какие требования предъявляются к заемщикам.

Что это такое?

Это тот же кредит, но с гарантией, что если заемщик не сможет погасить долг, банк получит участок земли и продаст на торгах. Это позволяет минимизировать риски для банка, а для заемщика — получить заем на выгодных условиях.

Но это не просто передача участка собственности. Оформление такого кредита в Москве регулируется законом, и для заключения сделки нужно подтвердить право собственности на землю. Для этого вам нужно будет предоставить выписку из ЕГРН, где будет указано, что участок действительно принадлежит вам.

Как взять кредит под залог земельного участка?

Процесс оформления достаточно простой, если знать основные шаги.

• Следует изучить кредитные программы банков. Обратите внимание на процентную ставку, срок кредита, а также репутацию банка. Часто важно не только предложение по кредиту, но и условия работы с заемщиками.
• Если вы выбрали подходящий банк и вам устроили условия, заполняйте заявку. Это можно сделать как онлайн, так и в офисе банка. К заявке нужно приложить документы, которые подтвердят вашу личность, а также платежеспособность.
• Кредитор проверит сведения. Если все в порядке, вам предложат заключить договор. В противном случае вы получите отказ.

Если заем одобрили, вам нужно предоставить документы на земельный участок, включая выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы являетесь владельцем. Когда все бумаги оформлены, банк и заемщик подписывают кредитный договор. После этого деньги можно получить наличными или перевести на вашу карту.

Требования к участку

Участок должен соответствовать определенным требованиям.

• Собственность должна иметь кадастровый номер и четко очерченные границы, чтобы его можно было точно идентифицировать.
• Земельный участок не должен быть ограничен в обороте. Это значит, что участок не должен быть на территории закрытых или запрещенных для проживания зон (например, ЗАТО).
• Отсутствие запретов. Например, в случае государственной или муниципальной собственности.
• Стоимость. Участок должен иметь рыночную стоимость, которая будет определена либо вами и банком, либо в случае спорных ситуаций — независимым экспертом.

Почему стоит обращаться к нам?

Компания Хатон.ру помогает заемщикам найти лучшие условия для получения кредита под залог земельного участка. Мы работаем с ведущими банками Москвы и Подмосковья и обеспечиваем своим клиентам выгодные ставки и гибкие условия. С нами оформление кредита становится простым и понятным процессом. Мы подберем для вас наиболее подходящий банк и подготовим все документы, чтобы вы могли быстро и без проблем получить средства. Если вам нужно оформить кредит под залог земли, обращайтесь к нам. Мы знаем, как сделать процесс легким и выгодным для вас!