buy-purchase-card-payment Artboard 6
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.

Минэк против продажи единственного жилья банками

Минэк против продажи единственного жилья банками
Время чтения ~3 минуты

В Министерстве экономического развития раскритиковали новый проект закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части обращения взыскания на роскошное жилое помещение". Соответствующее возражение заместитель главы ведомства Илья Торосов направил в Министерство юстиций, и отметил, что данный проект нарушает определенный баланс интересов между кредитором и заемщиков (должником), а также повышает социальную незащищенность граждан, которые попали в тяжелую жизненную ситуацию.

 

Ранее сообщалось, что в начале лета в Екатеринбурге впервые в стране продали единственное жилье гражданина за задолженность свыше 20 млн. рублей. Чуть больше, чем за 8 млн. рублей смогли продать квартиру, а взамен гражданину предложили однокомнатную. Данные действия не предусмотрены в ГПК РФ, однако в апреле текущего года Конституционный суд внес свои коррективы. Теперь суд вправе указывать на вероятность продажи единственного жилья, если ее площадь значительно превосходит нормы, которые установлены в регионе, то есть если оно будет признано роскошью.

 

В Конституции Российской Федерации прописано, что гражданина не вправе произвольно лишить жилища. Поэтому Министерство экономики предложило реализовывать единственное жилье только в том случае, если гражданин задолжал физическому лицу. А интересы финансовых организаций не должны противопоставляться защите прав гражданина, который оказался в сложной жизненной ситуации. Финансовые организации и МФО, являются профессиональными кредиторами и, имея штат профессионалов, могут оценить риски при предоставлении кредитных обязательств гражданам.

Илья Торосов также отметил, что необходимо защитить от продажи единственное жилье, если должник владеет им более трех лет.

 

При реализации жилья нет гарантии, что полученная сумма сможет перекрыть задолженность. Поэтому кредитор обязан запросить у должника согласие, для того чтобы продать имущество в рамках исполнительного листа. Если должник отказывается от продажи, то кредитор должен обратиться в суд. После этого будет запущена процедура банкротства, и все долги спишутся с гражданина вне зависимости от того, хватило ли полученных средств на покрытие всех долгов, или нет.

 

Мария Литинецкая отметила, что данное предложение Минэка позволит повысить защищенность граждан, которые оказались в сложной ситуации.

Однако данное предложение не учитывает особенности каждого субъекта, то есть носит более объективный характер. К примеру, квартира в 50 кв. в Москве может стоить порядка 12 млн. рублей, однако за такую стоимость в Тюмени или Екатеринбурге можно приобрести квартиру с площадью в 2 раза больше. Поэтому, Литинецкая предлагает оценивать не только критерии по площади жилья, но и стоимость.

 

Сусана Киракосян утверждает, что при принятии решения по реализации имущества необходимо учитывать наличие у должника несовершеннолетних детей, а также оценивать добросовестность ее положения.

 

Согласно мнению юриста Екатерины Березовской, новый проект закона должен содержать справедливые критерии по оценки роскошного жилья. Нормирование квадратных метров является основополагающей гарантией, но не составляет единое целое.

 

Дмитрий Гордеев считает, что все граждане равны, и если они занимают денежные средства, то должны возвращать их в полном объеме. Если собственники нероскошной квартиры начнут спокойно занимать средства и не отдавать их, то это приведет к дисбалансу и неравенству.

 

Сусана Киракосян отметила, что при исполнительном производстве необходимо сохранить правило об неприкосновенности единственного жилья, если только сам должник не намерен его продать, а финансовым учреждениям необходимо самостоятельно оценивать возможные риски.

 

Итог.

Изъятие единственного жилья нарушает все основополагающие факторы, прежде всего морали, куда пойдет человек если его выгонят из единственного жилья? Однако, существует немалое количество граждан, которые наглым образом этим пользуются, покупают большие квартиры, а потом отказываются платить по обязательствам, так как закон их защитит и не отнимет жилье. У каждого человека в жизни возникают трудные ситуации, но если Вы целенаправленно идете брать кредит, то сначала обдумайте сможете ли вы его обслуживать, для того чтобы в дальнейшем не возникало таких проблем.

 

 

Микрозаймы
Проложить маршрут
Транспорт
  • Пешком
  • На автомобиле
  • Общественным транспортом
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙