buy-purchase-card-payment Artboard 6
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.

Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%

Время чтения ~2 минуты

К концу текущего года финансовые организации сократят одобрение ипотечных займов на 10%. Специалисты связывают данное явление с ростом ключевой ставки Центрального Банка России и дальнейшим возможным увеличением процентных ставок по ипотеке. Также эксперты учли тот факт, что налоговые органы приобрели расширенный допуск к банковской тайне, и что условия к заемщикам могут быть увеличены.


Уменьшение доли одобренных ипотечных займов также может уменьшить спрос на жилье в новостройках, что в свою очередь приведет к увеличению предложения и стабилизации стоимость за квадратный метр.


Ранее сообщалось, что Центральный Банк увеличил ключевую ставку до 5%. Скорее всего это отразится на степени процентных ставок по ипотечным займам, уже с середины года они могут возрасти до 8,5%.


Государственная поддержка льготного ипотечного кредитования, действующая в стране с середины прошлого года, должна закончится уже в июле текущего года. Ее могут продлить всего в 24 субъектах, которые в ней нуждаются. В прошлом году льготная программа стимулировала стремительный рост залогового кредитования. Однако уровень долговой нагрузки граждан только лишь увеличивается, как и объем задолженностей.


Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее сообщила, что в ближайшее время необходимо стабилизировать темпы роста выдачи ипотечных кредитов, для того чтобы исключить чрезмерное увеличение долговой нагрузки заемщиков.


Татьяна Решетникова заявила, что обращение Центрального Банка может привести не только к ужесточению условий кредитования, но также к увеличению размера первоначального взноса.


Кроме того, с 17 марта налоговые органы приобрели расширенный допуск к банковской тайне. Татьяна Решетникова сообщила о том, что в настоящий момент около 30% ипотечных кредитов оформляются не на основании 2-НДФЛ, а по справке по форме финансового учреждения. Теперь заемщикам имеющим серую заработную плату будет сложнее подтвердить действующий доход.
Уровень одобрения может понизится, но на него повлияют всего два фактора - возможный рост процентных ставок и темпы роста заработка граждан. Если процентные ставки будут увеличиваться быстрее реальных доходов, то возможен и рост отказов заемщикам, которые не проходят по платежеспособности.


Уменьшение доступности ипотечных займов может привести к тому, что значительная часть заемщиков отложат приобретение жилья на некоторый срок. Это в свою очередь приведет к замедлению стоимости на жилье и росту предложений на рынке недвижимости.


Итог.
Постепенное сокращение спроса прослеживается уже в текущий момент. Это связано с увеличением ключевой ставки, а также с уменьшением платежеспособности граждан. На сегодняшний период доля одобрения ипотечных займов с наименьшим начальным взносом составляет пару процентов, наиболее лояльно финансовые учреждения относятся к тем, чей начальный взнос составляет 40% от общей суммы.

 

Микрозаймы
Проложить маршрут
Транспорт
  • Пешком
  • На автомобиле
  • Общественным транспортом
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙