buy-purchase-card-payment Artboard 6
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.

Спрос россиян на льготную ипотеку упал вдвое после изменения госпрограммы.

Спрос россиян на льготную ипотеку упал вдвое после изменения госпрограммы.
Время чтения ~3 минуты

Крупные финансовые организации в июле текущего года отметили спад спроса граждан на льготную ипотеку после того, как в условия госпрограммы были внесены изменены. В целом темпы роста новых заявлений уменьшились в 2,5 раза.


Согласно сведениям "Дом.РФ", с момента старта проекта в минувшем году и по 15 июля текущего года кредитные учреждения приняли более 1,7 млн. заявлений на льготных условиях. За первые 7 дней после внесения поправок в банки было подано порядка 10 тыс. заявлений. В то время как за последнюю неделю до изменений, таких заявок было на 18 тысяч больше. А осенью минувшего года граждане подавали 30-35 тыс. заявлений за неделю.


В целом, согласно информации на 15 июля, финансовые учреждения предоставили более 578 тыс. льготных кредитов на приобретение жилья с общей суммой в 1,8 трлн. рублей.


Государственная программа льготного ипотечного кредитования на жилье в новостройках была запущена весной прошлого года как антикризисная мера. Выдачи кредитных обязательств по сниженной ставке 6,5% должны были прекратиться 1 июля 2021 года. Однако Владимир Путин предложил продлить срок действия программы еще раз, но с существенными изменениями. Максимальная процентная ставка была увеличена на 0,5% до 7%, а объем кредита уменьшился до 3 млн. рублей вне зависимости от региона.


Глава Центрального Банка России, Эльвира Набиуллина, сообщила, что модификация требований льготного кредитования позволит уменьшить ажиотажный спрос граждан на недвижимость, что снизит цены на жилье.


Что происходит в банках?


В Газпромбанке отметили, что после внесения модификаций в госпрограмму спрос на ипотеку упал примерно на 55%. В ПСБ спрос на субсидированное ипотечное кредитование снизился в 6 раз по отношению к подобному периоду в минувшем году. В ВТБ утверждают, что до введения изменений, основная часть спроса формировалась в Москве и Санкт-Петербурге и составляла 40%. Теперь данный спрос в этих регионах снизился на 80%.


Директор департамента ипотечного кредитования "Росбанк", Вадим Мамонов, сообщил, что за первые 2 недели действия измененной программы спрос заемщиков снизился в 3 раза по отношению к спросу за подобный промежуток в минувшем году.


Причины потери спроса среди заемщиков.


Руководитель Совкомбанка, Артем Языков, утверждает, что снижение спроса среди граждан было довольно прогнозируемым, так как целью внесения модификаций в госпрограмму являлось восстановление цен на недвижимость в тех субъектах, где заемщики не получали никакой выгоды от сниженной ставки.


Большое количество граждан старалось успеть приобрести ипотечный займ на прежних условиях, а измененные требования существенно снизили спрос в крупных регионах страны, которые в свою очередь гарантировали существенную долю спроса.

 

К концу текущего года рост может выйти на стабильный уровень, но ажиотажа как в минувшем году уже не будет.


Игорь Селезнев утверждает, что главной причиной снижения спроса является ограничение максимального объема кредита. В крупных городах трудно приобрести хорошее первичное жилье до 3 млн. рублей.


Татьяна Чернышева отметила, что в большей степени спрос на жилье на измененных требованиях останется среди граждан, которые хотят усовершенствовать свои жилищные условия за счет реализации старого имущества и покупки нового, с использованием ипотечного кредита. Денежные средства от продажи имущества послужат хорошим первоначальным взносом, что позволит заемщикам рассчитывать на приобретение недвижимости более чем за 3 млн. рублей.


Снижение объема кредита существенно сократит выдачи, но при этом госпрограмма станет более доступной и не обернется существенным ростом стоимости на квартиры, как это было ранее. К концу текущего года спрос на ипотечное кредитование на льготных условиях снизится не более, чем на 30%.


В минувшем году финансовые организации побили все рекорды по предоставлению субсидированных кредитов за всю историю существования ипотеки.

 

В текущем году прогнозы экспертов рознятся. Одна часть экспертов утверждает, что несмотря на все изменения прошлогодний рекорд будет побит, а вторая часть полагает, что максимум минувшего года не будет преодолен из-за действий Центрального Банка России и модификаций в самой программе.

Микрозаймы
Проложить маршрут
Транспорт
  • Пешком
  • На автомобиле
  • Общественным транспортом
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙