buy-purchase-card-payment Artboard 6
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.

В России хотят запретить плавающие ставки по ипотеке

В России хотят запретить плавающие ставки по ипотеке
Время чтения ~3 минуты

Вице-спикер СФ Николай Журавлев подготовил новый проект закона, который с 1 апреля следующего года будет запрещать финансовым организациям предоставлять потребительские кредиты и ипотеку по плавающим процентным ставкам. В ближайшее время данный документ будет направлен в Государственную Думу для рассмотрения.
Данная инициатива касается только тех случаев, где сумма потребительского кредита не превосходит минимальный размер, который установлен Правительством РФ. Кроме того, аналогичный запрет будет распространятся и на кредиты, в том числе ипотека, где срок долговых обязательств не больше одного года, или наоборот превышает 20 лет.
Плавающие процентные ставки могут быть выгодны только квалифицированным заемщикам, однако они совсем не подходят гражданам, которые обладают низкой финансовой грамотностью.
Одобрение кредитных обязательств с плавающей ставкой выгодно для финансовых учреждений, так как, в условиях экономической нестабильности, они таким образом перекидывают часть рисков на потенциальных заемщиков.
Процентная ставка при плавающих условиях будет зависеть от экономической обстановки, и увеличиваться при росте инфляции или волатильности рынков.
Екатерина Безсмертная утверждает, что предоставляя подобный вид займа, финансовая организация получает некую гарантию, что при изменении внешнеэкономических факторов кредитор увеличит ставку по кредиту и тем самым минимизирует свои риски. А потенциальный заемщик изначально получает кредит по выгодной ставке, так как кредитор не закладывает возможные риски в стоимость кредитного продукта.
Таким образом, это положительно работает для банков, которые относятся к крупным и средним бизнесам, так как стоимость кредитного продукта там оценивают профессиональные специалисты. Однако большое количество частных заемщиков, которые приобретают ипотечные продукты, не являются квалифицированными специалистами, и не могут наперед оценить финансовые риски.
Как правило, кредитные обязательства по плавающим ставкам являются более рискованными для заемщиков. А фиксированные процентные ставки хоть и выше, но имеют меньше рисков для гражданина.
В отличие от фиксированной процентной ставки, где сумма платежа заранее известна заемщику, плавающая ставка зависит от ряда факторов, в точности, от ключевого показателя Центрального Банка, инфляции, и прочих экономических обстоятельств, которые порой даже трудно спрогнозировать.
В результате стоимость кредита может в разы подорожать. Например, в конце 2014 года курс национальной валюты, в прямом смысле слова, рухнул, а Центральному Банку пришлось увеличить ключевую ставку аж до 17% в год.
Соответственно, и все кредиты, которые оформлялись по плавающей ставке возросли примерно в 2-3 раза всего за один день.
Основным риском плавающих ставок является их огромное увеличение в переплате. Изначально процентная ставка невысокая, и она создает эффект мнимой выгоды. Заемщик рассчитывает на свое платежеспособные возможности не думая о последствиях.
Почему финансовые организации против плавающих ставок?
Кредитные учреждения, в частности, обращают внимание на то, что, когда процентная ставка резко меняется из-за экономических условий в стране? и ежемесячный платеж увеличивается в несколько раз, для них также это не несет никакой пользы. Так как заемщик попросту не сможет обслуживать кредит. Именно поэтому в большинстве случаев кредиторы пытаются избежать данный инструмент.
Райффайзенбанк считает нецелесообразным введение подобных процентных ставок, так как это делает кредитные обязательства более рискованными и непредсказуемыми, в особенности, когда речь идет о долгосрочных кредитных обязательствах.
Итог.
Зачастую, эксперты, сравнивают плавающую ставку с валютной ипотекой ли иными долгосрочными валютными кредитами, когда изменение курса иностранной валюты нельзя спрогнозировать заранее.
Согласно сведениям Центрального Банка России, процент кредитных обязательств с подобными ставками в кредитных портфелях банков не превышает и 0,1%.

Микрозаймы
Проложить маршрут
Транспорт
  • Пешком
  • На автомобиле
  • Общественным транспортом
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙