buy-purchase-card-payment Artboard 6
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.

Выход на цену: за полгода первичное жилье в России подорожало до 17%.

Выход на цену: за полгода первичное жилье в России подорожало до 17%.
Время чтения ~2 минуты

Стоимость за квадратные метры на первичное жилье в первой половине текущего года возросла в среднем по стране на 12-17%. Конкретного замедления цен так и не произошло, даже несмотря на то, что спрос значительно снизился.
В основном, главной причиной роста цен на первичное жилье является — увеличение себестоимости на строительство, которое обусловлено удорожанием строительных материалов и повышением заработной платы рабочим.
Руководитель компании "Этажи" Сергей Зайцев отметил, что средний рост в 10-15% затронул только новые проекты строительства, которые были запущены в текущем году. В то время как проекты, которые были запущены в 2020 и 2019 году, подорожали всего на 7-9%.
Зайцев также отметил, что за первую половину текущего года спрос на новое жилье в среднем снизился на 20%. Это связано с тем, что большинство граждан уже обзавелось жильем. Кроме того, в стране в целом снизилась покупательская способность, так как граждане в летний период отдают предпочтение тратить денежные средства на отдых и благоустройство дач.
Несмотря на это, цены на недвижимость продолжают расти, в первую очередь из-за подорожания стройматериалов.
Андрей Колочинский отметил, что за текущий год стоимость на строительные материалы увеличилась в несколько десятков раз, а по некоторым позициям и вообще превзошла 100%, значительно обогнав инфляцию в стране.
Он также утверждает, что стоимость увеличилась практически на все категории базовых материалов. Лидерами по росту цен стали — древесина, утеплители, и металлсодержащие изделия. К примеру, арматура за год выросла в цене на 70%, а перед майскими праздниками данный показатель увеличился еще на 20%.
Что, в свою очередь, увеличивает себестоимость жилья в среднем на 5 тыс. рублей за квадратный метр.
Управляющая компании "Метриум" Мария Литинецкая утверждает, что также немаловажную роль в увеличении цен играет подорожание горючего и нехватка иностранной рабочей силы.
Рост стоимости на строительные материалы провоцирует риски роста цен в текущем году, не только на новое жилье, но и на инфраструктурные объекты, которые были заключены ранее по государственным контрактам.
Если Правительство РФ своевременно не отреагирует на данную ситуацию, то новостройки продолжат расти в цене, даже несмотря на пониженный спрос.
Анализ Счетной Палаты показал, что функционирующая система ценообразования не предусматривает внезапных изменений цен на стройматериалы.
Марат Хуснуллин отметил, что на текущий момент, рост цен на данную категорию товаров является актуальной проблемой, и Правительству РФ стоит рассмотреть различные пути по стабилизации ситуации.
В начале июля Федеральная антимонопольная служба поручила территориальным органам ФАС провести проверку в крупных строительных организациях. Целью проверки являлось — недопущение роста цен, а также увеличение оперативности и подавлению нарушений антимонопольного законодательства.
Итог.
После ажиотажа среди покупателей, который отмечался с начала действия льготной программы, страна ожидает снижения цен, поскольку данная государственная программа была ужесточена. Давид Худоян отметил, что несмотря на ужесточение, спрос на недвижимость все также сохранился, так как в крупных городах приобретение недвижимости является не первой необходимостью, а попыткой инвестирования.
До конца текущего года, с большей вероятностью, стоимость за квадратные метры возрастет. А вот уже ближе к 2023 году, если не произойдет больших потрясений, стоимость на жилье вместе с инфляцией будет приходить к более умеренным показателям.

Микрозаймы
Проложить маршрут
Транспорт
  • Пешком
  • На автомобиле
  • Общественным транспортом
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙