Ипотека на земельный участок

Если вы мечтаете о собственном участке под застройку, но не хватает средств, ипотека на земельный участок будет подходящим вариантом. В последние годы все больше людей обращаются к этому варианту для покупки земли с целью строительства дома. Но как оформить такую ипотеку, что для этого нужно и какие есть особенности?

Что такое ипотека на земельный участок?

Это кредит, который можно взять не на квартиру или дом, а именно на землю. Обычно это покупка участка под строительство. Бывают случаи, когда банк может предложить вам кредит на участок, который уже имеет готовый дом. Иногда такие программы называют загородной ипотекой или сельской ипотекой, так как речь идет о землях, находящихся за чертой города, в частном секторе. Что можно купить с помощью такой ипотеки? Обычно это земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Иногда банки предлагают ипотеку и на дачные участки или даже на покупку гаражей, но земля для застройки — это самый популярный вариант.

Требования к участку

Чтобы банк одобрил вашу заявку на ипотеку, участок должен отвечать определенным требованиям. Вот основные.

• ИЖС — участок должен быть предназначен для ИЖС.
• Площадь — обычно размер участка колеблется от 6 до 60 соток.
• К участку должна быть возможность подъехать в любое время года. То есть, дорога должна быть нормальной, даже зимой.
• Желательно наличие инженерных коммуникаций (электричество, вода, газ), чтобы можно было сразу начать строительство.
• Межевание — участок должен быть размечен, и его границы должны быть точно обозначены.
• Экологическая чистота — земля не должна находиться в природоохранных зонах.

Иногда банки ставят условие, чтобы участок находился не дальше 100 км от ближайшего города. Это зависит от каждого конкретного банка.

Особенности получения ипотечного займа

Чтобы взять ипотеку, заемщик должен соответствовать критериям финансовой компании. Эти требования могут немного отличаться, но чаще всего встречаются такие.

• Возраст — обычно от 20 до 21 года.
• Регистрация — вы должны быть зарегистрированы в регионе, где работает банк.
• Работа — наличие постоянной работы и стабильного дохода. Банк должен быть уверен, что вы сможете платить по кредиту.
• Кредитная история — она должна быть положительной. Если у вас были проблемы с долгами, это может стать препятствием.
• Документы — вам нужно будет подтвердить свою платежеспособность. Но есть и банки, которые предлагают кредиты без подтверждения дохода. Однако такие кредиты обычно имеют более высокие проценты. 

Как поможет Хатон.ру?

Компания Хатон ру поможет вам разобраться с оформлением. Мы знаем, как сделать процесс максимально простым и выгодным. С нами вы сможете найти банки с низкими процентными ставками, а также сэкономить на отмене страховки — до 30% от суммы кредита. Вот что мы предлагаем.

• Гарантия одобрения — 100% вероятность получить кредит.
• Ставка от 12% — низкие проценты на ипотеку.
• Через нас легко получить ипотеку даже без справок.
• Сумма до 20 млн рублей — мы поможем вам получить нужную сумму.
• Срок до 30 лет — гибкие условия по срокам.
• Льготная ставка от 15% — для каждого пятого клиента предоставляется ставка 15%. 72 банки-партнера по всей России — мы работаем с крупнейшими банками. Минимум документов — для согласования кредита нужно всего два документа: паспорт и СНИЛС.
• Без предоплаты и скрытых комиссий — платите только после того, как получите кредит.

С нами ипотека на земельный участок станет доступной и простой. Не тратьте время на поиск, доверьтесь профессионалам. Мы поможем вам сделать шаг к мечте о собственном участке под строительство.