Как изменится семейная ипотека в 2025 году?

Вы мечтаете о своем уютном доме или просторной квартире для семьи? С 1 апреля обновляют условия ипотечного займа для семей с детьми, открывая двери для  россиян, которые раньше не могли воспользоваться этой программой. Теперь льготная ставка станет удобнее, а выбор жилья — шире. Давайте разберемся, что нового ждет вас в этом году и как это может изменить вашу жизнь.

Особенности семейной ипотеки 2025

Это шанс купить жилье по низкой процентной ставке. С 1 апреля программа становится гибче. Теперь можно получить кредит не только на новостройки, но и на вторичный рынок — правда, с условиями. Это особенно важно для тех, кто живет в маленьких городах, где не строят новые дома, либо их можно пересчитать по пальцам.

Кто может претендовать на льготу? Вот основные категории.

• Семьи, где воспитывается ребенок до 6 лет.
• Семьи, где двое детей до 18 лет.
• Семьи с детьми инвалидами до 18 лет.

Главное — вы и ваши дети должны быть гражданами России, а возраст заемщика — от 18 до 75 лет.

Какую недвижимость разрешается приобрести по программе?

Раньше программа работала в основном с новостройками. Теперь правила расширяются, и это открывает новые возможности. Давайте посмотрим, что доступно для каждой категории семей. Если у вас ребенок до 6 лет, вы — молодая семья, и ваш малыш еще не пошел в школу? Вот что можно купить.

• Жилье в новом доме.
• Частный дом — готовый или в процессе возведения.
• Земельный участок, чтобы построить дом с помощью подрядчиков.

С апреля 2025 года по программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке. Но только в домах, которые не старше 20 лет, не признаны аварийными, расположены в черте города. Плюс ко всему, можно рефинансировать уже взятую ипотеку, если жилье куплено у застройщика.

Если у вас двое или больше детей до 18 лет

Для многодетных семей выбор тоже широк. Разрешается приобрести жилье в новом доме, дом в паевом фонде закрытого типа — без привязки к региону. Помимо этого, можно купить участок для строительства дома или воспользоваться услугами подрядчиков для уже имеющейся земли. В Подмосковье есть ограничения на некоторые объекты, но в целом выбор остается большим.

Что нужно знать перед подачей заявки?

Прежде чем подавать заявку в банк, проверьте несколько моментов. Банк смотрит на вашу кредитную историю, доходы и долговую нагрузку. Хотите узнать свои шансы? Загляните в раздел «Кредитный рейтинг» и оцените свои шансы. Еще одно важное правило: нельзя купить жилье у близких людей. Например, у родителей, супругов или братьев с сестрами. Это сделано, чтобы сделки были честными и прозрачными.

Семейная ипотека — это шанс для семей из малых городов, где новостройки — редкость, обзавестись своим жильем. Представьте, как ваша жизнь изменится, если вы переедете в просторную квартиру или дом с участком. Дети будут расти в комфорте, а вы — наслаждаться стабильностью.

С апреля текущего года программа становится ближе к реальной жизни. Она учитывает, что не везде строят высотки, и дает вам выбор. Осталось только решиться — и сделать шаг к своей мечте.