Кредит на ИП под залог недвижимости

Иногда бизнес требует больше, чем усилий и идей. Ему нужны деньги, чтобы расти, развиваться или просто пережить сложные времена. Если вы индивидуальный предприниматель (ИП) или руководите юридическим лицом, взять кредит под залог недвижимости может стать решением ваших задач.

Почему банки охотно дают кредиты под залог ИП

Когда банк видит, что у вас есть недвижимость, которую вы готовы заложить, он чувствует себя увереннее. Это как если бы вы пришли к другу и сказали: «Одолжи мне деньги, а если что — вот моя ценная вещь в залог». Банку это нравится, потому что он понимает: даже если вы не сможете вернуть долг, у него останется ваше имущество, которое можно продать. Именно поэтому кредиты под залог выдаются на более выгодных условиях.

• Вы можете получить до 70–80% от рыночной стоимости вашей недвижимости.
• Процентные ставки ниже, чем при кредитах без залога — разница может составлять 3–6%.
• Вероятность одобрения заявки намного выше, ведь у банка есть гарантия.

Но есть нюансы. Например, если вы хотите заложить недвижимость, которую только собираетесь купить, вам придется внести первоначальный взнос — до 40% стоимости.

Условия для получения кредита

Чтобы банк сказал «да», нужно соответствовать некоторым требованиям.

• Ваш бизнес должен существовать хотя бы 3–6 месяцев.
• Вам должно быть больше 21 года, и вы — гражданин России.
• На ваших банковских счетах не должно быть неисполненных платежей.

Некоторые банки попросят, чтобы у вас был расчетный счет в их организации с определенными оборотами. Но не все — есть варианты и без этого.

Какие документы нужно подготовить?

Сбор документов может показаться сложным, но если вы знаете, что нужно, все становится проще. Вот что обычно требуют банки.

Для ИП.

• паспорт и ИНН;
• выписку из ЕГРИП;
• налоговые декларации за последние два периода;
• выписки по расчетным счетам.

И, конечно, документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, кадастровый и технический паспорт, отчет о рыночной стоимости.

Почему стоит выбрать кредит под залог недвижимости?

Это один из самых удобных и надежных способов получить крупную сумму для бизнеса. Вы остаетесь собственником своего имущества, но получаете деньги, чтобы двигаться вперед. К тому же банки предлагают такие кредиты даже тем, у кого сложная кредитная история или нет возможности подтвердить доходы.

Если вы ищете партнера, который поможет с оформлением кредита, компания Хатон.ру станет хорошим вариантом. Берем оплату только после получения кредита и даже договариваемся с банками о снижении ставок.

Кредит для бизнеса под залог недвижимости — это не просто финансовый инструмент. Это возможность сделать рывок вперед, когда других вариантов нет. Главное — изучить условия, подготовить документы и двигаться к своим целям. Удачи вам и вашему бизнесу!