Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

Каждый второй житель страны мечтает улучшить свои жилищные условия. Молодые пары,а точнее  большая их часть, мечтают съехать от родителей и перестать платить за аренду квартиры и наконец-то переехать в свою. Кредит на жилье - это отличное решение этой ситуации для молодой пары, которая имеет стабильный ежемесячный доход и амбиции, погасить ее в кратчайшие сроки.  В интернете и на телевидении масса заманчивых предложений для тех, кто планирует взять ипотеку. В этой статье вы узнаете, какие предложения действительно выгодные, а какие  - нет.

Как оформить ипотеку молодоженам?

Основное условие, это официально заключенный брак. Наличие детей на момент оформление займа не обязательно. Государство внедрило эту программу в конце 2018 года для того чтобы молодожены могли улучшить свои жилищные условия. По статистике жители России ставят в приоритет покупку собственной квартиры или дома. Только после этого начинают задумываться о рождение первого или второго ребенка.

Главное условие подачи заявки, это стабильный ежемесячный доход семьи, который подтвержден документально. Самый простой способ получить займ, это воспользоваться стандартными условиями кредитования. Выбирайте банк, условия которого вам максимально подходят, подайте документы и ждите решения.

В этом варианте есть 1 большое Но. Ставки по займу слишком высоки для 70% молодых семей страны. Это статистические данные, которые проводились на протяжение нескольких лет. В этом случае есть более выгодные условия получения ипотеки для молодых семей. Об этом дальше. 

Обратите внимание

При этом виде займа, супруги становятся созаемщиками, обязательства по выплате займа распределяются поровну. При разводе каждый из супругов имеет равную долю жилья.

Специальные условия ипотеки 

Льготная ипотека по федеральной программе дает возможность, это когда сумма в размере 40% от стоимости жилья оплачивается государством. Под программу попадают семьи возраст супругов до 35 лет. Помимо этого пункта, есть еще ряд условий, которое выдвинуло государство.

Супруги должны стоять на учете жилищного управления населенного пункта и иметь статус нуждающихся. У пары не должно бы

Процесс получения такого кредита на жилье не быстрый.

Местные органы управления подготавливают список семей, которые подали заявки за текущий год. Передают их на утверждение. Если с документами порядок, молодая семья получает сертификат на сумму, которую государство готово покрыть. Распоряжается деньгами пара самостоятельно. Ее можно потратить на первоначальный взнос или закрыть проценты по ипотеке. 

Что предлагают банки?

Возможность оформить ипотеку по условиям молодой семьи имеют возможность, как семейные пары возрастом до 35 лет, так и неполные семьи, один родитель и ребенок, возраст родителя до 35 лет соответственно.

Первоначальный взнос от 15%, срок кредитования от 10 до 30 лет, минимальная сумма займа 300 000 рублей.

Созаемщиком в ситуации неполной семьи может быть один из родителей или близкий родственник (перечень родственников нужно уточнять в конкретном банке, который вы выбрали).

Перечень основных документов:

• Свидетельство о регистрации брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Документы созаемщиков, если это родственники, то нужны документы, которые подтверждают родство;
• Документ, который подтверждает уровень ежемесячного дохода заемщика и созаемщика.

Ипотека через застройщика

Если пара не получила статус нуждающихся, тогда есть еще один вариант приобрести жилье на более выгодных условиях. Оформить ипотеку напрямую через застройщика, это выгодно. У застройщика есть дополнительный список условий для оформления займа:

• Первоначальный взнос 35-55%. Это является гарантией финансовой состоятельности заемщика;
• Срок кредитования 15 лет;
• Процентная ставка на порядок ниже чем у банков.

На что обратить внимание оформляя ипотеку у застройщика?

Количество сданных объектов и общая репутация строительной компании. Ознакомьтесь с документацией застройщика, а еще лучше, воспользуйтесь услугами юриста, который сделает это профессионально. 

Важность инфраструктуры : банки, магазины, детский сад и школа, важны для вашей комфортной жизни, перед оформлением займа на квартиру убедитесь, что вам подходит инфраструктура жилого комплекса.  

Ответственный подход к покупке жилья, это гарантия спокойной и комфортной жизни семьи. 

Условия ипотеки под материнский капитал

Материнский капитал можно использовать, как первоначальный взнос по ипотеке. Количество банков, которые готовы оформить займ не так много, а чтобы увеличить шанс на положительное решение, заемщик должен внести дополнительную сумму к материнскому капиталу.  Это показывает его, как надежного заемщика и дает банку гарантию его платежеспособности. 

Материнским капиталом можно погасить существующий займ на жилье. Если ипотека была оформлена на супруга владельца сертификата, то от него потребуются дополнительные документы: свидетельство о регистрации брака, документы подтверждающие личность и документы, которые подтверждают место регистрации. 

Ипотека, часть которой была погашена таким способом, должна быть записана в равной доле на всех членов семьи. 

Обратите внимание

Обналичить сертификат материнского капитала невозможно. Это прописано в законодательстве РФ.  Его можно использовать только по целевому назначению, это также прописано в законодательстве. 

Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса

Примерно 7-10% банков могут рассмотреть такой вариант займа, но безусловно, они есть. У заемщика должна быть положительная кредитная история, высокий ежемесячный доход, который подтвержден официальными документами.

Минус такой ипотеки, повышенная процентная ставка. 

Чтобы взять ипотеку под стандартные годовой процент, рассмотрите вариант потребительского кредита на первоначальный взнос. Этот вариант будет финансово выгоднее для молодой семьи. 

Какой вариант выбрать, решать вам. Для того чтобы снять с себя вопрос сбора документов, выбора выгодных условий кредитования и подбор вариантов жилья, обратитесь к риэлторам, которые имеют опыт и знания в этих вопросах.