Ипотека на апартаменты

Ипотека на апартаменты.

Задумываетесь о приобретение недвижимости в ипотеку? Ведь купить имущество почти « с нуля» невозможно ,а брать потребительский кредит невыгодно и накладно. Для этого банки и придумали ипотеку. Давай рассмотрим такой вариант, как апартаменты. В чем плюсы покупки, условия при которых вам одобрят ипотечный кредит.

Апартаменты как отличный инструмент с целью вложений и новейший вид жилья год от года становятся всё популярнее. За небольшой период времени такие объекты стали пользоваться большим спросом среди людей.
Во многом пик популярности апартаментов обеспечивают банки ,которые предлагают выгодные условия для получения ипотечного кредита.

Апартаменты — это недвижимое имущество, имеющея статус коммерческого, а не жилого здания.Они ничем не отличаются от обычных квартир внешне. Имеют также все необходимое для проживания: вода, электричество, санузел, комнаты. В апартаментах возможно жить, на них можно оформить право собственности, но постоянную регистрацию оформить—невозможно ,только временную.

Для кого подойдут такие помещения?

Для деловых людей , которые вынуждены ездить по работе в другие города, а чтобы постоянно не останавливаться в отели ,они рассматривают такой вариант, как апартаменты.

Для молодых семей. Люди вступают в брак и не имеют доступной суммы для покупки квартиры, апартаменты-это оптимальный вариант.
Чаще всего апартаменты покупают под офисы и отели, но число людей ,которые приобретают это для жилья не меньше.

Рассмотрим преимущества апартаментов :

• Цена. Апартаменты стоят дешевле , чем квартиры примерно на 20%. Невысокая стоимость главный плюс.
• Расположение. В наше время земельные участки-это дефицит. Застройщики апартаментов оказываются в более лучших условиях. Их объекты возведены возле метро ,в центральных районах ,возле парков и где более развита инфраструктура.
• Возможность выбора уникальной архитектуры или удобной для вас планировки.

Апартаменты могут находиться в реконструкционных зданиях- это уникальное и современное жилье: высокие потолки, толстые стены с шумоизоляцией , просторные комнаты.

• Доступность ипотеки. Каждый трудоспособный человек, старше 18 лет и моложе 65, может рассчитывать на одобрения.

Не всегда у людей есть возможность приобрести помещение , которое они хотят за наличный расчет, а копить долгие годы это не выход. Цены на рынке недвижимости с каждым годом только растут. В настоящее время брать ипотеку на апартаменты- это обычное дело ,прошли те времена ,когда это было трудно и не понятно как для людей , так и для банков. Хорошо , что банки делают все возможное для того, чтобы человек мог купить , что хочет под низкий процент и по выгодным условиям.
 Что нужно для оформления такой ипотеки ?

• Для начала выберите более подходящий и удобный для вас банк. Учитывайте все критерии. Срок платежа, процентную ставку .
• Подайте заявку. Это можно сделать как лично, так и онлайн. Когда решение будет вынесено с вами свяжется менеджер.
• Приготовьтесь к тому , что нужно внести первоначальный взнос. Примерно это от 10% от стоимости недвижимости. У каждого банка по-разному. Банки берут первоначальный взнос для того ,чтобы уменьшить сумму начисляемых процентов, иногда снижается процентная ставка. Первоначальный взнос повысит ваши шансы на одобрение .Тем более не практически не осталась банков, которые дают ипотеки без взноса.

4)Подготовьте все необходимые документы. Как правило от вас потребуют: документ удостоверяющий  личность(паспорт), документы о ваших доходах и трудоустройстве, снилс.
Полный список документов вам скажет менеджер, выбранного вами банка.

5) Еще немало важный фактор- это кредитная история. Если у вас были просрочки или вы не оплачиваете какой-то кредит долгое время, это может повлиять на одобрение вашей заявки.

При оформление учитывайте , тот факт, что воспользоваться материнским капиталам или  получить субсидию от государства не получится.
Так же обратите внимание на дополнительные расходы.
Это может быть:

-Риелтор. Можно обойтись и без него ,самостоятельно найти подходящее для вас помещение.
- Комиссия банка. За выдачу кредита, обслуживания счета. Для того ,чтобы избежать этого ,внимательно изучайте договор.
-Услуги брокера. Это на ваше усмотрение нанимать брокера или нет. Брокер- это юридическое лицо, которое выполняет посреднические функции между  продавцом и покупателем. Следовательно, между вами и банком.

-Оценщик недвижимости. Оценщик оценивает жилье и называет его стоимость. Банк смотрит отсчет об оценки. Если жилье стоит меньше, чем вы хотели приобрести ,то выхода два. Доплачивать из своих средств разницу или найти другой вариант.

-Госпошлина за регистрацию сделки. Этот пункт расходов, который неизбежен.
-Страхование. Обязательное страхование залогового имущества при выдачи ипотеки. Также банк может предложить застраховать вашу жизнь или трудоспособность заемщика. Это проходит добровольно, но в некоторых случаях ,когда вы отказываетесь процентная ставка увеличивается.
- Штрафы за досрочное погашение. Иногда у некоторых банков нельзя оплатить в месяц сумму больше назначенной. Это сделано для того, чтобы банк не потерял деньги, то есть проценты, которые вы переплачиваете.

-Сроки платежей. Если просрочить дату платежа ,то вам начислят пени или штраф. Для того, чтобы это избежать старайтесь вносить платеж раньше за пару дней, чтобы он поступил вовремя.

К ипотечному кредиту нужно подойти очень ответственно и серьезно, так же как и выбору вашего новенького помещения. Взвесить все за и против. Выбрать подходящие условия.
Если вы не можете разобраться в этой теме, лучше всего обратиться к специалисту, чтобы все сделать грамотно и качественно. Будьте внимательны при изучения договора ,читайте все тщательно. Ипотека берется не на год , а на более длительное время. Взяв ипотечный кредит, вы заключаете договор, обязуетесь платить каждый месяц, определенную сумму. В случае невыполнения договора банк по закону может изъять ваше жилье.
Лучше платить уже за свое жилье, чем снимать его и отдавать деньги другому человеку.
Копить 10,20 лет ,а потом купить жилье? Зачем? Почему-бы не попробовать ипотечный кредит?
Намного удобнее и быстрее. Рискнуть, подать заявку и жить в апартаментах своей мечты, обустраивая ВАШЕ жилье.