Работаем:
Пн–Пт 10:00–19:00
Заказать звонок menu
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.

Проверьте бесплатно свою кредитную историю онлайн

В отчете вы увидите вероятность одобрения кредита и узнаете свой скоринговый балл!

Проверить историю

Калькулятор

Сумма кредита, е
Срок кредита, мес.
Ставка, %
Ежемесячный платеж
г

Условия банка при получении ипотеки на нежилое помещение

2
Требования
+ 1 документ

Требования к заемщику:

  • Возраст от 18 до 85 лет;
  • Гражданство РФ;

Необходимые документы: *

  • Паспорт, СНИЛС
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Оставить заявку

Наши преимущества

Отменим обязательное страхование кредита, либо вернем деньги за страховку, что сэкономит Вам до 30% от всей суммы кредита
Поможем получить кредит безработным, без справок о доходах и с любой кредитной историей
Гарантируем одобрение кредита в банке Москвы. Наши менеджеры будут сопровождать Вас от начала и до самого получения кредита
Мы не берем никаких предоплат и скрытых комиссий. Оплата нашей работы только после получения Вами кредита на руки
Если по каким либо причинам нам не удалось Вам помочь, то вся наша работа будет для Вас абсолютно БЕСПЛАТНОЙ
Одобрим Вам кредит в банке на самых выгодных условиях до 500 000 000 рублей.

Как мы вам поможем

Вы оставляете
заявку

Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону

Заключаем
договор в нашем
офисе

Вы получаете
наличные в банке

Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора

  • Если объект недвижимости не соответствует перечню требований банка, что делать?

    Надо понимать, что каждая банковская организация имеет свои обязательные требования. Поэтому каждый отдельно взятый случай надо анализировать. Наши брокерские эксперты знают, как вести себя в данном случае и имеют в своей практики уже заключенные договора по ипотеке, где объект недвижимости не по всем пунктам соответствовал условиям банковскому учреждению. Если в вашем случае помощь будет уместна, она будет обязательна оказана. Если одобрение с банка не придет, мы будем искать ту организацию, которая захочет заключить с Вами договор, где требования к имуществу будут полностью соответствовать условиям, а значение процентной ставки и прочие пункты по ипотечному договору будут выгодны и не хуже, чем в том банке, где Вам отказали.

  • Что может предложить брокерское агентство по ипотечному кредитованию?

    1. На всех этапах оформления ипотечного займа клиента будет сопровождать кредитный брокер;
    2. Проведение финансового анализа платежеспособности заемщика, выбор программы кредитования исходя из материального положения кредитополучателя;
    3. Рассмотрение всех пунктов договора по ипотеке от самых разных кредиторов, выбор наилучшего банка исходя из произведенного анализа;
    4. Консультация и помощь по выбору объекта недвижимости с учетом условий банковских организаций;
    5. Предоставление помощи при возникновении разного рода трудностей в ходе совершения кредитной сделки;
    6. Возможность программы страхования и обслуживание ипотечной ссуды;
    7. Проведение переговоров с банковской организацией;
    8. Сопровождение на всех этапах оформления: составление заявки на ипотечный займ, покупка жилплощади.
  • Есть ли ограничение на объект недвижимости, который выступает в качестве залога?

    Если клиент решил оформить ипотечную ссуду с залогом объекта недвижимости, то в таком случае залоговый предмет приобретет статус обременения. Такая мера предполагает запрет на следующие действия:

    • Использовать квартиру, дом снова как залог;
    • Выставлять на продажу все недвижимое имущество или ее долю;
    • Дарить недвижимость;
    • Вносить объект залоговый предмет в завещание.

    При этом кредитополучатель остается по-прежнему владельцем своей собственности и имеет право также ей распоряжаться. Выписка людей, которые в ней проживают не требуется. Также собственник недвижимости имеет право вписывать других членов своей семьи.

  • Чему будет равна первоначальная плата по ипотечному кредиту?

    Сегодня банковские компании и прочие кредитно-финансовые организации предлагают программы по ипотеке с первоначальной оплатой в 10 %. Но есть варианты, где первоначальный взнос денежных средств не требуется.

  • У меня есть материнский капитал. Можно ли как-то им воспользоваться в ипотечном кредитовании.

    Есть специальная программа «Семейная ипотека», в которой специальную поддержку оказывает государство. Такая ипотека рассчитана на семьи, где с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года будет рождаться второй и/или третий ребенок, при этом дети должны иметь российское гражданство. Ставка по такому кредиту будет устанавливаться от 4,5 %. У кредитополучателя будет возможность уменьшить размер ставки на 0,5-2,5%. Программа разрешает в качестве первого платежа использовать свой материнский капитал, если это будет предусматриваться условиями банковской организацией.

  • Если мое место жительства зарегистрировано в другом регионе, смогу ли я заключить договор по ипотечному кредитованию?

    Да, сможете. Консультанты подберут наиболее подходящий вариант.

  • Будут ли возникать какие-то дополнительные расходы при заключении сделке по ипотечной ссуде?

    Конечно. В перечень дополнительных расходов будут входить следующие услуги:

    • Оценка выбранного жилья экспертом;
    • Программа страхования недвижимости, здоровья и жизни;
    • Работа нотариуса;
    • Государственная пошлина;
    • Прописанные в договоре по ипотеке услуги банковского учреждения.

    Но есть ли вариант как-то избежать дополнительные траты? Да, такой вариант есть. Дело в том, что банки рассчитывают на неопытных кредитополучателей, которые готовы пойти на все условия по кредиту, лишь бы им одобрили ипотеку. Обратившись за помощью к опытному брокерскому агентству, Вы сможете исключить ряд расходов из предложенного списка, при этом не боясь, что может прийти отказ.

смотреть все вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

по ипотеке

Ипотека
Время чтения ~2 минуты

Ипотека на нежилое помещение

Оформление займа на условиях ипотеки для приобретения жилья – привычная для многих россиян практика. Однако если речь заходит о коммерческой недвижимости или нежилых помещениях, возникает масса вопросов. Между тем, многие банки реализовывают ипотечные программы, в которых могут принять участие физические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица. Таким образом, ипотека на нежилое помещение – вариант, который может быть реализован достаточно быстро. Следует подчеркнуть, что условия таких программ ощутимо отличаются от ипотечного кредитования жилья.

Особенности ипотеки на нежилые помещения

Если вам необходима ипотека под нежилое помещение, помните, что банки предъявляют к заемщикам достаточно жесткие требования. Они могут отличаться у разных кредиторов, однако общие положения таковы.

  • Взять ссуду можно преимущественно с обязательным первым взносом, который может составлять до трети стоимости объекта недвижимости.
  • Срок кредитования обычно не превышает десяти лет. В некоторых случаях можно купить сроки, чтобы увеличить срок выплат.
  • Ипотека на нежилое помещение для физических лиц возможна в следующих случаях: для ИП, собственников бизнеса, управляющих, крупных акционеров.
  • Физическое или юридическое лицо может оформить ссуду на покупку нежилого помещения при условии, что площадь недвижимости превышает сто пятьдесят квадратных метров.
  • Если сделку оформляет предприниматель, он должен быть российским гражданином. При оформлении сделки юридическим лицом обязательное условие – регистрация компании на территории России.
  • Еще один важный момент – государственная регистрация заемщика должна быть по адресу, расположенному недалеко от объекта коммерческой недвижимости. Для получения займа заемщик должен предоставить банку свой банковский счет.
  • Такие кредиты выдают только в рублях – в иностранной валюте ссуду оформить не получится.
  • При наличии задолженностей по предыдущим кредитным обязательствам или других проблем получить заем практически невозможно.
  • Для компаний одно из важных условий получения такой ссуды – это предоставление в залог имущества. Для предпринимателей такое правило необязательно, однако заемщик должен убедить банк в собственной платежеспособности.

Как оформить кредит на коммерческую (нежилую) недвижимость

Если вам необходима подобная ссуда, стоит обратиться за помощью к профессионалам, у которых есть большой опыт в оформлении кредитов. Брокер Хатон Кредит – это компания, которая несколько оказывает помощь физическим и юридическим лицам в оформлении ипотеки, целевых ссуд. Мы сотрудничаем с наиболее надежными банками Москвы, поэтому вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки.

Наша компания помогает оформить кредит проблемным заемщикам:

  • компаниям и предпринимателям с нестабильным доходом;
  • тем, у кого испорчена кредитная история, в прошлом были задолженности по выплатам;
  • поможем оформить ипотеку без предоставления залогового имущества.

Какие услуги предоставляет Хатон Кредит

Обратите внимание: наша компания оставляет за собой право отказаться от сотрудничества, если мы понимаем, что вряд ли сможем помочь в конкретной ситуации.

  • Вы подаете нам заявку, мы анализируем ситуацию, изучаем кредитную историю и другие важные моменты.
  • Если мы понимаем, что можем помочь, заключаем договор с клиентом.
  • Следующий шаг – подготовка документов. Мы собираем все необходимые бумаги, подаем заявки в несколько банков одновременно.

Мы сопровождаем сделку не до одобрения заявки, а до получения клиентом денег. Только после этого вы оплачиваете комиссию за нашу помощь.

г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».

Наши банки-партнеры

sberbank
alfa
vtb
gazprom
promsvyaz
absolut
otkrytie
sovkom
mts
citi
zenit

Сертификаты

Официальное сотрудничество с банками

gazprom
vtb
modul
dom_rf
atb
vzaimno
zenit
vostochniy
nf_ipoteki
svyaz_bank
norvik

Оставьте отзыв или задайте вопрос

Кстати, отзывы публикуются в режиме реального времени

Добрый день, интересует консультация в получении кредитов для ООО. Сумма 50 млн. ( на 4 компании) с последующим увеличением до 200 млн. Сфера деятельности: операции с землей и жилой недвижимостью; многоэтажное строительство; импорт и дистрибуция строительных материалов. Телефон для связи: 89259006526 Кожокару Евгений Валерьевич.

Кожокару Евгений Валерьевич
Когда то давно в молодости брала кредит и не смогла его выплатить. Не думала что это как то скажется на моей попытки взять ипотеку. Хорошо что есть такая компания как Хатон Групп.Они помогли мне оформить ипотеку, под хороший процент и, всего 12%годовых на сумму более 1,5 млн рублей в Восточном банке да к тому же и без лишних переплат.
Светлана
Не так давно хотела оформить ипотеку на земельный участок, но всё без результатов из за того что когда то в молодости, испортила себе кредитную историю. А буквально на днях, оставила заявку на вашем сайте и о да свершилось, чудо мне одобрили ипотеку на сумму около 3млн рублей сроком на 15 лет,под хороший процент 9,8 в Совкомбанке . Главное не каких предоплат. Спасибо вам большое за помощь.
Елена Владимировна
Наконец таки у меня есть своё жилье, я взял ипотеку под выгодную ставку 9,5 %годовых. А всё благодаря компании Хатон Групп. Мой менеджер Павел, мне всё подробно и понятно рассказал. Так как мне было страшно нарваться на невыгодные условия,сумма то не маленькая.
Павел

Мы с партнером обратились в «ХАТОН КРЕДИТ» 2 дня назад. Нам нужен был кредит на помещение для второго магазина на 3 миллиона. Во всех банках нам отказывали из-за проблем с прошлой ипотекой. Но здесь нам помогли. Мы получили нужную сумму в Сбербанке уже на следующий день. Услуги компании обошлись нам всего в 5 %. Совсем немного, учитывая, что они выбили нам очень выгодные условия.

Серебряков Евгений Викторович

Да было сложно, не сразу увидела для вашей ситуации решение, но получилось одобрить.

Менеджер Ольга. Отдел ипотечного кредитования

Нам важно ваше мнение

Мы всегда оперативно отреагируем на ваше обращение