Ипотека на таунхаус

Ипотека на таунхаус

В современном мире люди всё чаще отдают предпочтения жить возле природы ,на свежем воздухе ,в чистом и современном районе, в большом и комфортном жилье,  нежели в экологически грязном месте, в тесной квартирке. Но не все готовы отказаться от развитой инфраструктуры и уехать от цивилизации. Да, в наше время и деревни имеют разные магазины ,комплексы  , но не всем такое по душе. 
Есть такой тип недвижимости , как таунхаус. В России они появились достаточно давно. Этот тип жилья пришел к нам из Европы и пользуется в последнее время большой популярностью.

Таунхаус -это не частный дом , но и не квартира в привычном для нас понимание. Это жилой дом на несколько квартир. Обычно он имеет два-три этажа. Поделен на блоки с отдельными входами. Один блок- одна квартира. У каждой квартиры своя надворная территория.

Это компромисс между городской квартирой и собственным жильем загородом.

Таунхаус отлично подойдёт тем, кто мечтает о собственном доме, но не может позволить себе купить коттедж с земельным участком.

Таунхаусы обычно располагаются за пределами городской черты. Но в тоже время близко с городом.

Давайте рассмотрим достоинства такого жилья:

-Более выгодно и бюджетно в отличие от квартир и частных домов.

- Большое пространство. Просторные квартиры, отлично подойдут для большой семьи. Все хватит места.
-Обычно в состав комплекса входят гаражи, где каждой семье выделяется место под одну или две машины.

-Индивидуальный участок земли. Что сделать на своем участке вы выбираете сами: газон, место для отдыха, детскую площадку, огород.
-Чистый воздух и живописная местность.
-Удобное расположение

-Квартиры оборудованы автономным отоплением и горячим водоснабжением. Это очень удобно, потому что жильцы имеют возможность самостоятельно регулировать режим обогрева помещения и не зависят от плановых отключений воды.

-При строительстве застройщики озеленяют территорию и делают комплекс уютным.

-Вся территория огорожена и оснащена современными системами безопасности.

-За счет больших площадей в этих квартирах низкая слышимость. Вам не будут мешать соседи.
Если вы хотите купить себе такое жилье, но у вас нету нужной суммы для этого. Есть решение. Банки предлагают выгодные условия для взятие ипотечного кредита. Если вы задумываетесь какой кредит взять лучше : потребительский или ипотечный, то по всем условиям выигрывает ипотека.
Для взятия ипотеки будьте говоры внести первоначальный взнос.

Для чего он нужен? Для вас и для банка это только плюс.
Для заёмщика: чем больше вы внесете первоначальный взнос, тем меньше будет размер долга и переплата. Размер взноса уменьшит процентную ставку в некоторых случаях , понизит сумму начисления процентов.

Для банка: Первый взнос вместе с подтвержденным доходом свидетельствует о вашей платежеспособности и финансовой благонадежности.

Как правильно первоначальный взнос- это 10-30% от стоимости жилья, которые вы хотите приобрести.
Взять ипотеку без взноса можно , но таких банков ,которые вам готовы это одобрить мало, да и процентная ставка значительно увеличиться.

Какие документы нужны при оформление ипотеки?

- Документ удостоверяющий вашу личность.

- Справка 2- НДФЛ , выписка с зарплатного счета или выписка из Пенсионного Фонда России , декларация за последний год.

-Копия трудовой книжки.

-Копия военного билета( для мужчин до 27 лет)

Вы можете при взятие ипотеки на таунхаус воспользоваться Материнским капиталом. Это можно использовать, как для первоначального взноса, так и для погашения какой-то суммы.

Чаще всего люди гасят определенную сумму этим самым ежемесячный платеж по ипотеке уменьшается.
Для этого вам потребуется:

• Иметь право на получения материнского капитала.
• Обратиться в Пенсионный фонд России для написания заявления.

В заявление нужно указать ваше имя , цели , на которые пойдут средства капитала, номер банковского счет , на который будет производиться перевод средств.

Купить таунхаус по программе материнского капитала можно только по договору долевого участия в строительстве (на любой стадии строительства дома). Это означает, что жилье оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При оформление вы можете столкнуться с дополнительными расходами:

-Риелтор. Можно обойтись и без него ,самостоятельно найти подходящее для вас помещение.
- Комиссия банка. За выдачу кредита, обслуживания счета. Для того ,чтобы избежать этого ,внимательно изучайте договор.
-Услуги брокера. Это на ваше усмотрение нанимать брокера или нет. Брокер- это юридическое лицо, которое выполняет посреднические функции между  продавцом и покупателем. Следовательно, между вами и банком.

-Оценщик недвижимости. Оценщик оценивает жилье и называет его стоимость. Банк смотрит отсчет об оценки. Если жилье стоит меньше, чем вы хотели приобрести ,то выхода два. Доплачивать из своих средств разницу или найти другой вариант.

-Госпошлина за регистрацию сделки. Этот пункт расходов, который неизбежен.
-Страхование. Обязательное страхование залогового имущества при выдачи ипотеки. Также банк может предложить застраховать вашу жизнь или трудоспособность заемщика. Это проходит добровольно, но в некоторых случаях ,когда вы отказываетесь процентная ставка увеличивается.
- Штрафы за досрочное погашение. Иногда у некоторых банков нельзя оплатить в месяц сумму больше назначенной. Это сделано для того, чтобы банк не потерял деньги, то есть проценты, которые вы переплачиваете.

-Сроки платежей. Если просрочить дату платежа ,то вам начислят пени или штраф. Для того, чтобы это избежать старайтесь вносить платеж раньше за пару дней, чтобы он поступил вовремя.

Если вы трудоспособный гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 69 лет, с хорошей кредитной историей , мечтаете о своем жилье , но не владеете большой суммой, вам отлично подойдет Ипотека. Выбирайте более удобный и выгодный для вас банк. Заполняйте анкету, отправляйте заявление( это можно сделать как вам удобно онлайн или обратиться в ближайшее отделение банка). Ждите ответа и приобретайте свое жилье. Все очень легко и просто. Зачем платить за чужое жилье, если можно взять ипотеку и выплачивать деньги уже за свое гнездышко. Выбор за тобой!