Услуги
наличными
недвижимости
автомобиля
бизнеса
в кредите
Заполните заявку и наш
менеджер свяжется с вами
в течение 10 минут!
Спасибо за вашу заявку!
Получите экспертное заключение бесплатно

кредитных историй
Оформите заявку без предоплаты
Спасибо за вашу заявку!
Работа кредитным брокером c доходом от 150 000 ₽/мec!
- Современная компания
- Комфортные условия
- Доход без ограничений
Все прошло успешно!

Рассчитайте свой кредитный потенциал
Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас
Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить
Ставка от 3% годовых
Срок окончательного одобрения: 1 час
Кредит можно получить уже сегодня
Рассчитайте свой кредит онлайн
Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.
Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.
№ платежа | Дата платежа | Сумма платежа | Основной долг | Начисленные проценты | Остаток задолженности |
---|
Наши преимущества
С 1 000 000 ₽ – 250 000 ₽ экономии
Онлайн-эфир решений по заявкам на кредит
Кредитная история
Экспертное заключение по вашей кредитной историина основе данных из двух бюро

в офисе компании
Проверить кредитную историюрасширенная версия из НБКИ
на обработку данных
Условия банка при получении ипотеки на земельный участок
Требования к заемщику:
- Возраст от 18 до 85 лет;
- Гражданство РФ;
Необходимые документы: *
- Паспорт.

5-ка лучших экспертов России
- 1102 кредита в месяцОльгаСергеевнаМенеджер отдела кредитования13 лет в профессииПАО Сбербанкс 2008-2018МКБ Банкс 2018-2019Хатон.ру2019МГТУ им. Баумана (2000-2005 г.)Банковское дело
- 292 кредита в месяцДмитрийПетровичМенеджер отдела кредитования15 лет в профессииПАО Сбербанкс 2005-2018МКБ Банкс 2018-2019Хатон.ру2019МГТУ им. БауманаБанковское дело
- 389 кредитов в месяцПавелРудольфовичМенеджер отдела кредитования6 лет в профессииПочта Банкс 2014-2017Локо Банкс 2017-2019Хатон.ру2019МФЮАБанковское дело
- 483 кредита в месяцВалерияСергеевнаМенеджер отдела кредитования5 лет в профессииРоссельхозбанкс 2015-2018Открытие Банкс 2018-2019Хатон.ру2019МГТУ имени Н.Э. БауманаЭкономика и управление
- 545 кредитов в месяцИзабеллаЯковлевнаМенеджер отдела кредитования8 лет в профессииБанк Русский Стандартс 2012-2019Хатон.ру2019Институт международных экономических связейЮрист
СМИ о нас
Журнал Хатон.ру
Видео отзывы
- Смотреть отзыв
Кредит на развитие.
Необходимость в быстром оказании услуг на развитие бизнеса.
Помогли оформить кредит в ВТБ на 7 миллионов в срок.
- Смотреть отзыв
Кредит под залог.
Отказ банков ИП.
Добились одобрения кредита в 6 миллионов под залог комнаты от трёх банков.
- Смотреть отзыв
Помощь с рефинансированием.
Несколько кредитов с большим ежемесячным платежом.
Объединили в один кредит, понизили ставку и выдали дополнительно 400 000 рублей.
Как мы вам поможем
Вы оставляете
заявку
Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону
Заключаем
договор в нашем
офисе
Вы получаете
наличные в банке
Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора
Часто задаваемые вопросы
Надо понимать, что каждая банковская организация имеет свои обязательные требования. Поэтому каждый отдельно взятый случай надо анализировать. Наши брокерские эксперты знают, как вести себя в данном случае и имеют в своей практики уже заключенные договора по ипотеке, где объект недвижимости не по всем пунктам соответствовал условиям банковскому учреждению. Если в вашем случае помощь будет уместна, она будет обязательна оказана. Если одобрение с банка не придет, мы будем искать ту организацию, которая захочет заключить с Вами договор, где требования к имуществу будут полностью соответствовать условиям, а значение процентной ставки и прочие пункты по ипотечному договору будут выгодны и не хуже, чем в том банке, где Вам отказали.
- На всех этапах оформления ипотечного займа клиента будет сопровождать кредитный брокер;
- Проведение финансового анализа платежеспособности заемщика, выбор программы кредитования исходя из материального положения кредитополучателя;
- Рассмотрение всех пунктов договора по ипотеке от самых разных кредиторов, выбор наилучшего банка исходя из произведенного анализа;
- Консультация и помощь по выбору объекта недвижимости с учетом условий банковских организаций;
- Предоставление помощи при возникновении разного рода трудностей в ходе совершения кредитной сделки;
- Возможность программы страхования и обслуживание ипотечной ссуды;
- Проведение переговоров с банковской организацией;
- Сопровождение на всех этапах оформления: составление заявки на ипотечный займ, покупка жилплощади.
Если клиент решил оформить ипотечную ссуду с залогом объекта недвижимости, то в таком случае залоговый предмет приобретет статус обременения. Такая мера предполагает запрет на следующие действия:
- Использовать квартиру, дом снова как залог;
- Выставлять на продажу все недвижимое имущество или ее долю;
- Дарить недвижимость;
- Вносить объект залоговый предмет в завещание.
При этом кредитополучатель остается по-прежнему владельцем своей собственности и имеет право также ей распоряжаться. Выписка людей, которые в ней проживают не требуется. Также собственник недвижимости имеет право вписывать других членов своей семьи.
Сегодня банковские компании и прочие кредитно-финансовые организации предлагают программы по ипотеке с первоначальной оплатой в 10 %. Но есть варианты, где первоначальный взнос денежных средств не требуется.
Есть специальная программа «Семейная ипотека», в которой специальную поддержку оказывает государство. Такая ипотека рассчитана на семьи, где с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года будет рождаться второй и/или третий ребенок, при этом дети должны иметь российское гражданство. Ставка по такому кредиту будет устанавливаться от 4,5 %. У кредитополучателя будет возможность уменьшить размер ставки на 0,5-2,5%. Программа разрешает в качестве первого платежа использовать свой материнский капитал, если это будет предусматриваться условиями банковской организацией.
Да, сможете. Консультанты подберут наиболее подходящий вариант.
Конечно. В перечень дополнительных расходов будут входить следующие услуги:
- Оценка выбранного жилья экспертом;
- Программа страхования недвижимости, здоровья и жизни;
- Работа нотариуса;
- Государственная пошлина;
- Прописанные в договоре по ипотеке услуги банковского учреждения.
Но есть ли вариант как-то избежать дополнительные траты? Да, такой вариант есть. Дело в том, что банки рассчитывают на неопытных кредитополучателей, которые готовы пойти на все условия по кредиту, лишь бы им одобрили ипотеку. Обратившись за помощью к опытному брокерскому агентству, Вы сможете исключить ряд расходов из предложенного списка, при этом не боясь, что может прийти отказ.
Ипотека на земельный участок в Москве и области
Жить в городе и иметь свою квартиру – это уже в прошлом. Сегодня другая тенденция набирает обороты: многие стремятся выезжать за город на выходные, либо провести пикники в частных домах со своим двориком. Мечта молодых семей в XXI – это не просто покупка загородного дома, а построить дом по своими руками. При этом подбираются земельные участки ближе к «природе»: лесной массив, речка или озеро и подальше от трассы. Но эта задумка стоит серьезных финансовых вливаний и первое, на что потребуются денежные средства – это покупка земельного участка. Далеко не каждый житель нашей страны может приобрести владение за наличный расчет, но брать потребительский кредит довольно дорого. К счастью многих, такое решение появилось – это ипотечный кредит на покупку земельного участка. С каждым годом количество банков, готовых под залог земли выдать кредит с пониженной процентной ставкой, растет и такой вид ипотеки становится доступным.
Обратной стороной ипотеки на приобретение земельного участка является наличие определенных требований, которые предъявляют финансовые учреждения для своих заемщиков. Как правило, это стандартные требования при кредитовании в банках: заемщик должен быть гражданином Российской Федерации и иметь постоянную прописку. Также необходимо будет подтвердить свою трудовую деятельность и текущую занятость, а также уровень дохода, который позволять нести дополнительную финансовую нагрузку в виде платежей по оформляемой ипотеки. Во внимание принимается и финансовая дисциплина заемщика – не совсем хорошо ее отсутствие, то есть, когда клиент ранее не пользовался кредитами и банку не понятно, как он справляется с платежами и допускает ли просрочки, либо напротив платит своевременно. Досрочное закрытие кредита также характеризует у клиента отсутствие финансовой стабильности. Поэтому «идеальный» клиент для банка тот, кто вносит все платежи по кредиту согласно своему графику. Если же заемщик допускал просрочки свыше 30 дней или вовсе не выплачивает кредиты, то шансов на получение ипотеки практически нет. Особенностью данного вида кредита является наличие первоначального взноса, который клиент платит продавцу за приобретаемый участок, а уже остаток стоимости оплачивает банк.
Кроме того, не каждый участок банки смогут принять в качестве залога под обеспечение кредита. Обязательным условием является отсутствие обременений на объект недвижимости, транспортная доступность, оснащенность коммуникациями, месторасположение и его ликвидность на рынке, то есть сможет ли банк, в случае невыполнения клиентом своих финансовых обязательств, его быстро реализовать по стоимости, которая полностью покроет сумму кредитных обязательств и расходов банка по его продаже.
Какие существуют особенности Ипотеки на приобретение земельного участка?
- Если участок приобретается гражданином под постройку индивидуального дома. Это наиболее распространённый случай, одобрение проходит в стандартном режиме. Такие участки считаются для банка достаточно ликвидными (пользуются спросом на рынке) и процентные ставки по этим программа идут низкие.
- Если участок приобретается с уже построенным и оформленным домом. Допускаются недострои на участке, но в кредитном договоре прописывается обязательство его регистрации на собственника земли. В противном случае требуется разрешение банка на проведение каких-либо манипуляций с этим строением (продажа или регистрация на другое лицо). Такие участки тоже считаются ликвидными и проходят стандартное одобрение.
- Если участок приобретается под использование его как сельхозугодий, то в качестве заемщика могут выступать только организации или частные предприниматели – главы фермерских хозяйств или ИП. При таком эксплуатации земельный участок теряет свою стоимость – снижается качество земли, его покров и характеристики. Соответственно ликвидность падает, а риски банка при наличии неликвидного залога возрастают. Поэтому процесс одобрения занимает более длительное время, чем при стандартном рассмотрении, и нужно понимать, что стоимость кредита будет выше.
Дополнительные ограничения по земельным участкам.
- Финансовая организация не может брать в залог или иной вид обеспечения земли природоохранных зон. Поэтому в отдельных случаях банки оформляют запрос, либо просят заемщика, о предоставлении справки, что данный участок не является частью, например, лесного фонда.
- Банки выставляют требования по величине участка. Как правило, это еще связанно с условиями регистрации права собственности на него. Например, нельзя зарегистрировать в собственность участок менее 5 соток. Также банки могут установить верхнюю границу по масштабам территории – это один из факторов ликвидности объекта недвижимости.
- Место расположения участка и подъездные пути. Объект недвижимости должен быть доступен в любое время года и не должен быть подвергнут затоплению или находится вблизи речных склонов или скалистых обрывов.
- Наличие коммуникаций или возможность быстрого подключения к электросетям, водоснабжению, газификации и канализации.
- Юридическое оформление объекта недвижимости – это наличие плана участка с обозначенными границами и внесенного в земельный реестр.
На что стоит обращать внимание будущему владельцу земельного участка?
- Наличие на участке других объектов недвижимости – это любого рода постройки (дом, гараж, баня, пристройки, летняя кухня, склад и всё в этом роде). Банк потребует их оформление также в залог, поскольку они являются неотъемлемой частью участка. Другой вариант – снести эти постройки, если они не представляют ценности для клиента или они уже планировались к ликвидации. Например, старый деревянный дом или временная теплица прежних собственников.
- При оформлении ипотеки потребуются дополнительные расходы:
- услуги оценщика. Бывает, что банки самостоятельно проводят оценку рыночной стоимости объектов недвижимости, которые принимают в залог, но в этом случае, также присутствует комиссия банка за рассмотрение кредитной заявки.
- страхование. Возможные виды страхования – это страхование земельного участка (например, от потопления); личное страхование, когда страхуется жизнь и здоровье самого заемщика (при наступлении несчастного случая, повлекшего к смерти или нанесению вреда здоровью клиента, выплата оставшегося долга идет от страховой компании); страхование от возможности потери работы или временной нетрудоспособности.
- государственная пошлина. При юридическом оформлении договора ипотеки на земельный участок платится пошлина, как правило, пополам с банком.
- комиссии банка. В зависимости от тарифов и внутренних правил банка, комиссии могут быть установлены на выдачу средств или рассмотрения самой заявки.
К оформлению ипотечного займа на приобретение земельного участка нужно подходить ответственно, либо обращаться к услугам специалистов в этой области: тщательное изучение договоров и условий кредитования. В договоре ипотеки следует обратить внимание на права заемщика в отношении своего участка: может ли он производить строительство объектов жилой или нежилой инфраструктуры и в каком порядке он должен получить на это разрешение от банка, как залогодержателя этого участка.
Банки партнеры
Мы являемся партнером 73 крупнейших Российских банков.
Наши клиенты получают кредиты на специальных условиях с пониженной ставкой.
Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 12,4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4,5%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 18,4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 9,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 6,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 15,1%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 16%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 14%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 9,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 5,8%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 1,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 8,8%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 6,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 5,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 5,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%
Деньги за 20 минут

Заявка
Онлайн за 5 минут

Встреча
В нашем офисе за 15 минут одобрим
банковский кредит

Готово!
Можно забирать деньги в банке
Наш офис










Оставьте отзыв
или задайте вопрос
Кстати, отзывы публикуются
в режиме реального времени
Нам важно
ваше мнение
Мы всегда оперативно
отреагируем на ваше обращение

Бизнес-центр «Полином»