Ответьте на 5 вопросов«И мы подберем Вам выгодный кредит»

Помощь в получении ипотеки

Ставка от
2%
Сумма кредита до
100 млн. ₽
Срок одобрения
1 час
Уменьшим ставку на 0.5-2.5%
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода

Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас

Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить

Рассчитайте свой кредит онлайн

Сумма кредита
Срок кредита
Годовая ставка
Дополнительные параметры
Дата получения кредита

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

Ежемесячный платеж
0
Переплата по процентам за кредит
0
Эффективная процентная ставка
0%
*Настройки калькулятора позволяют задавать дополнительные параметры кредита, но нужно учитывать, что в каждом банке есть свои особенности расчетов.
№ платежаДата платежаСумма платежаОсновной долгНачисленные процентыОстаток задолженности
Вопрос-ответ! <br>Ипотека по двум документам.
Вопрос-ответ!
Ипотека по двум документам.
Обещаем уложиться в 2 минуты
2020-12-21 Вопрос-ответ! <br>Ипотека по двум документам.

Условия банка при получении ипотеки

2
Требования
+ 1 документ

Требования к заемщику:

  • Возраст от 18 до 85 лет;
  • Гражданство РФ;

Необходимые документы: *

  • Паспорт, СНИЛС
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

Часто задаваемые вопросы

Если объект недвижимости не соответствует перечню требований банка, что делать?
Что может предложить брокерское агентство по ипотечному кредитованию?
Есть ли ограничение на объект недвижимости, который выступает в качестве залога?
Чему будет равна первоначальная плата по ипотечному кредиту?
У меня есть материнский капитал. Можно ли как-то им воспользоваться в ипотечном кредитовании.
Если мое место жительства зарегистрировано в другом регионе, смогу ли я заключить договор по ипотечному кредитованию?
Будут ли возникать какие-то дополнительные расходы при заключении сделке по ипотечной ссуде?
Время чтения ~3 минуты

Хатон.ру оказывает помощь в получении ипотеки в Москве и области

Каждый второй человек, оформивший ипотеку, ежемесячно отдает треть зарплаты на погашение долга. Существует множество ошибок, которые можно совершить из-за своей неопытности в данном щепетильном деле:

  • подписать договор, совсем не торгуясь с предыдущим владельцем;
  • соглашаться на любые условия банка;
  • не следить за собственными расходами в период погашения ипотеки;
  • пользоваться кредиткой с большой задолженностью.

Давайте рассмотрим, как обезопасить себя от самых глупых ошибок.

Как оформить сделку правильно?

  1. Заранее изучите всю информацию о недвижимости, которая Вас заинтересовала. Узнайте ее вид со всех сторон и ракурсов, какая точная цена, кто был застройщиком.
  2. Рассчитайте, сколько уйдет на ремонт в квартире (время, сумма, материалы).
  3. Попробуйте найти лучшие условия банка.
  4. Внимательно читайте договор и не спишите ставить подпись, если Вам что-то неясно.
  5. До того, как взять ипотеку, попробуйте накопить определенную сумму заранее, оценивая свой бюджет. Так Вам будет проще научиться откладывать.
  6. Обращайте внимание на лишние комиссии. Это может сильно повлиять на итоговую сумму займа.

Не делайте импульсивный выбор

Увидев объявление о продаже недвижимости, не спешите ехать подписывать документы. Чаще всего, Вам предложат «акции», чтобы уговорить на сделку. Но на самом деле, это окажется обычная стоимость жилья. Вам также могут гарантировать заезд в новую квартиру через полгода. Такое предложение должно настораживать, поскольку это слишком маленький срок для стройки.

Не совершайте покупку на эмоциях, поддавшись рекламе. Изучите состояние ранка, форумы застройщиков, проверьте документы и проект дома.

Сделайте оценку жилья, учитывая сопутствующие расходы:

  • нужно решить, где жить во время постройки и узнать стоимость аренды;
  • во сколько может обойтись ремонт новой квартиры;
  • сколько времени Вы будете тратить на дорогу.

Не верьте красивым картинкам, чтобы потом не пожелать о покупке.

Не спешите заключать сделку

Связались с застройщиком, обсудили детали, договорились о встрече и даже забронировали квартиру? Вас наверняка еще и убедили, что такая стоимость будет действовать только эту неделю.

Каждый застройщик договаривается с определенным банком. Вам предлагают уникальные предложения, многочисленные бонусы и низкую процентную ставку.

Также добавляют, что это простой процесс: передали документы, дождались одобрения банка на ипотеку и договор подписан! Но не спешите радоваться.

В итоге, Вы узнаете сумму своего ежемесячного платежа, которая окажется на 3000 больше, чем ожидалось. Вот такой обман может получиться в 90% случаев оформления ипотеки.

Через пару месяцев Вы наткнетесь на идентичное предложение от другого банка, с более выгодными условиями и будете сильно разочарованы.

«Оплатите сейчас, пока цена поднялась» - это стандартная фраза, с помощью которой Вас пытаются уговорить на сделку. Вам начинает казаться, что время и вправду ограничено, поэтому нужно поспешить. В такие момент почти каждый не сможет здраво оценить все нюансы предложения.

Попробуйте ответить менеджеру так «Благодарю, нужно все обдумать. Могу я узнать более детально все условия?». А если Вас продолжат торопить, отвечайте «Что ж, очень жаль, если цена и вправду повыситься. Выберу тогда другое жилье». В данной ситуации уже Вы будете манипулятором.

Если Вы имеете определенные льготы, государство может предложить свою поддержку. Концепции удешевления ипотечного кредитования существовали давно: социальные кредиты и молодежные кредиты, различные социальные программы. Но, к сожалению, их всегда совмещал один риск – заемщик, подписывая договор с кредитором и банком, соглашается на ставку гораздо выше той, за которую он готов платить. И, поскольку разницу в этой ставке финансирует не личный бюджет, рассудительный заемщик понимает, что государство может не продлить такую ​​поддержку.

Обращайте внимание на документацию

Во время подписания договора, Вы можете обнаружить графу, где будет говориться, что процент, должен вырасти через пять лет. Многие подумают, что к тому времени и заработная плата подрастет, и ставят свою подпись. Вам также придется застраховать свою жизнь, поскольку банк хочет избежать всех рисков. Изучите, какие страховые компании есть на рынке. Не соглашайтесь на «более быстрое» оформление страховки в самом банке.

Подписание договора – это самый ответственный этап. Ознакомьтесь с ним заранее. Обсудите все детали, которые Вас не устраивают. Не подписывайте бумагу, если Вам не подходят условия ипотеки. Одна ошибка заставит Вас выплачивать максимально невыгодный кредит еще многие годы.

Оценивайте здраво свой бюджет

Как уже упоминалось выше, попробуйте «потренироваться» откладывать деньги. Поставьте перед собой цель накопить определенную сумму за четыре месяца и выполните ее. Это сделает Вас финансово дисциплинированным, а также увеличит первоначальный взнос.

Запомните:

  • выбирайте с умом. Очень дешево – не значит более выгодно;
  • найдите лучшие условия от застройщика и банка;
  • внимательно читайте все условия договора. Не соглашайтесь на «кота в мешке»;
  • откладывайте нужную сумму каждый месяц перед оформлением кредита. Это поможет скорректировать расходы.

В заключение стоит отметить, что оформление ипотеки может стать безумно выгодной сделкой в руках человека, который изучит все тонкости данного дела. Трезво оценивайте свои возможности и составляйте план действий. Выгодной Вам сделки!

г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».