Кредит под залог дома

Оформление ссуды под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости – популярный способ быстро и безопасно решить финансовые проблемы. Это может быть кредит под залог частного дома, а также других объектов: продаваемой квартиры, коттеджа или дачи с участком или без него. Можно получить ссуду и под залог земли, однако условия кредитования в случае предоставления залоговой недвижимости – дома, коттеджа – более выгодные и лояльные.

Как получить ссуду

Взять кредит под залог дома в Москве физическим лицам можно несколькими способами:

• обратиться в банк, предоставить необходимый пакет документов и подать заявку на участие в программе кредитования;
• найти частного инвестора, который ссудит необходимую сумму;
• обратиться в микрокредитную организацию;
• обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Давайте рассмотрим каждый из этих вариантов. В банке можно получить частный кредит под залог жилого или недостроенного здания. Однако у заемщиков без дохода или без работы, пенсионеров, семей с детьми шансы на одобрение заявки минимальные. То же самое справедливо для заемщиков с плохой кредитной историей или с просрочками по предыдущим займам. Банки скрупулезно проверяют документы и историю каждого заемщика. Кроме того, получить кредит под залог ипотечной квартиры или частного дома срочно достаточно сложно.

Частные инвесторы предлагают не слишком привлекательные условия кредитования, могут выдвигать условия о переоформлении недвижимости на них. Микрокредитные организации ограничивают максимальную сумму ссуды, у них высокие проценты. Они выдают деньги без подтверждения и без справок, однако за такой риск значительно повышают процентную ставку.

Наконец, помощь кредитного брокера – это наиболее безопасный и выгодный вариант. Он подразумевает оформление ссуды в банке на выгодных и прозрачных условиях, с фиксированной процентной ставкой. Оформить заем можно под залог капитального или деревянного дома, коттеджа, другой недвижимости.

Хатон Кредит – проверенный и надежный брокер Москвы. Мы сотрудничаем с частными лицами, компаниями, предпринимателями – вы можете прочесть отзывы реальных клиентов о нашей работе. У нас партнерские отношения с надежными банками, поэтому для наших клиентов процентная ставка ниже, нет обязательных комиссий, дополнительных платежей. Мы поможем оформить целевой, потребительский или подтвержденный заем срочно, подберем наиболее выгодную программу кредитования.

Чтобы предварительно рассчитать сумму ежемесячных выплат, воспользуйтесь онлайн-калькулятором, который есть у нас на сайте. Укажите размер ссуды, процентную ставку и период выплат – расчет будет выполнен в автоматически. Кроме того, вы можете оформить заявку на получение кредитной истории.

Условия получения ссуды под залог дома

Чтобы получить ссуду под залог частной недвижимости, заемщик должен быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет. Список обязательных документов включает паспорт, СНИЛС, документ, подтверждающий право собственности домом/выписка из ЕГРН. Клиент может иметь долги в других финансовых организациях, а также плохую кредитную историю – даже для таких категорий клиентов мы постараемся подобрать кредитную программу.

Помимо требований к заемщику, предъявляются определенные требования и к самому объекту займа. Так, залоговой дом должен находиться в распоряжении получателя кредита. Причем имущество на момент подачи заявки не может быть предметом залога при других невыплаченных кредитах. Кроме того дом должен быть ликвидным, это значит, что банк сможет его быстро продать в случае не выполнения заемщиком своих обязательств перед банком. Сумма кредита напрямую зависит от рыночной стоимости дома и не превышает 96%.

Как мы работаем

Без предоплаты, быстро, профессионально и качественно. Это основные принципы работы Хатон Кредит, что подтверждают отзывы наших постоянных клиентов. Если разделить нашу работу на этапы, то они следующие:

• мы изучаем ситуацию клиента, анализируем шансы на одобрение заявки;
• если мы понимаем, что можем помочь – заключаем договор, в противном случае объясняем заемщику причину отказа от сотрудничества;
• наши менеджеры готовят документы и заявки, подают их в несколько банков одновременно, курируют рассмотрение заявок;
• если заявка одобрена, мы помогаем клиенту заключить сделку; суду можно получить наличными;
• только после этого вы платите менеджеру комиссионные;
• в дальнейшем мы оказываем клиентам помощь, помогаем рефинансировать кредиты, предоставляем консультации.