buy-purchase-card-payment Artboard 6
Ипотека на квартиру
Ипотека на квартиру
Ставка от 4.4%
Решение за 1 час
Срок ипотеки до 30 лет
Сумма ипотеки до 100 000 000
Подробнее
Потребительский кредит наличными
Потребительский кредит наличными
Ставка от 4.4%
По 2 документам
Срок одобрения 1 день
Сумма кредита до 20 000 000
Подробнее
WhatsApp
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.
Ответьте на 5 вопросов«И мы подберем Вам выгодный кредит»

Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас

Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить

Рассчитайте свой кредит онлайн

Дополнительные параметры

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

Ежемесячный платеж
0
Переплата по процентам за кредит
0
Эффективная процентная ставка
0%
*Настройки калькулятора позволяют задавать дополнительные параметры кредита, но нужно учитывать, что в каждом банке есть свои особенности расчетов.
№ платежаДата платежаСумма платежаОсновной долгНачисленные процентыОстаток задолженности

Наши преимущества

До 25% экономии
От суммы кредита при отмене обязательного страхования.
С 1 000 000 ₽ – 250 000 ₽ экономии
Без справок о доходах
Поможем получить кредит безработным и людям с плохой кредитной историей
72 банка-партнера
Мы – крупная компания и дорожим своей репутацией
Ставка от 2% *
Для каждого четвертого клиента
* Минимальная ставка кредита
Без предоплаты
Вы платите только после получения кредита
15 банков-партнеров
Благодаря которым мы одобряем кредит дистанционно. Вы пьете кофе в офисе - мы одобряем кредит

Онлайн-эфир решений по заявкам на кредит

Как получить кредит<br> под залог недвижимости<br> выгодно и безопасно
Как получить кредит
под залог недвижимости
выгодно и безопасно
Обещаем уложиться в 2 минуты
2020-02-10 Как получить кредит<br> под залог недвижимости<br> выгодно и безопасно

Кредитная история

Экспертное заключение по вашей кредитной историина основе данных из двух бюро

okb
Акционерное общество ОКБ
Equifax_Logo
Крупнейшее бюро кредитных историй, возглавляет список БКИ России.
Решение за 20 минут!
услуга предоставляется
в офисе компании

Проверить кредитную историюрасширенная версия из НБКИ

Национальное бюро кредитных историй
Стоимость 1000 ₽
необходимо письменное согласие
на обработку данных

Условия банка при получении кредита под залог земельного участка

2
Требования
+ 2 документа

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 до 75 лет;
  • Гражданство РФ;

Необходимые документы: *

  • Паспорт, СНИЛС
  • Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Условия банка при получении кредита под залог земельного участка

5-ка лучших экспертов России

  • 1
    102 кредита в месяц
    ОльгаСергеевна
    Менеджер отдела кредитования
    13 лет в профессии
    ПАО Сбербанкс 2008-2018
    МКБ Банкс 2018-2019
    Хатон.ру2019
    МГТУ им. Баумана (2000-2005 г.)Банковское дело
  • 2
    92 кредита в месяц
    ДмитрийПетрович
    Менеджер отдела кредитования
    15 лет в профессии
    ПАО Сбербанкс 2005-2018
    МКБ Банкс 2018-2019
    Хатон.ру2019
    МГТУ им. БауманаБанковское дело
  • 3
    89 кредитов в месяц
    ПавелРудольфович
    Менеджер отдела кредитования
    6 лет в профессии
    Почта Банкс 2014-2017
    Локо Банкс 2017-2019
    Хатон.ру2019
    МФЮАБанковское дело
  • 4
    83 кредита в месяц
    ВалерияСергеевна
    Менеджер отдела кредитования
    5 лет в профессии
    Россельхозбанкс 2015-2018
    Открытие Банкс 2018-2019
    Хатон.ру2019
    МГТУ имени Н.Э. БауманаЭкономика и управление
  • 5
    45 кредитов в месяц
    ИзабеллаЯковлевна
    Менеджер отдела кредитования
    8 лет в профессии
    Банк Русский Стандартс 2012-2019
    Хатон.ру2019
    Институт международных экономических связейЮрист

СМИ о нас

РБК

РБК

Мы про кредитование знаем всё и даже большечитать
Коммерсантъ

Коммерсантъ

Помощь в получении кредита сегодня очень востребованачитать
Аргументы и факты

Аргументы и факты

Кредитный брокер Хатон.ру. Куда идти, если банк отказал в кредите?читать
Российская газета

Российская газета

Хатон.ру поможет получить кредит на самых выгодных условияхчитать
Московский комсомолец

Московский комсомолец

Хатон.ру поможет получить кредит в безнадежной ситуациичитать
Лайфхакер

Лайфхакер

Что такое кредитный брокер и чем он может быть вам полезенчитать
  • РБК
    РБК
    Мы про кредитование знаем всё и даже большечитать
  • Коммерсантъ
    Коммерсантъ
    Помощь в получении кредита сегодня очень востребованачитать
  • Аргументы и факты
    Аргументы и факты
    Кредитный брокер Хатон.ру. Куда идти, если банк отказал в кредите?читать
  • Российская газета
    Российская газета
    Хатон.ру поможет получить кредит на самых выгодных условияхчитать
  • Московский комсомолец
    Московский комсомолец
    Хатон.ру поможет получить кредит в безнадежной ситуациичитать
  • Лайфхакер
    Лайфхакер
    Что такое кредитный брокер и чем он может быть вам полезенчитать

Журнал Хатон.ру

Видео отзывы

  • Кредит на развитие.

    2020-11-16

    Необходимость в быстром оказании услуг на развитие бизнеса.

    Помогли оформить кредит в ВТБ на 7 миллионов в срок.

  • Кредит под залог.

    2020-11-08

    Отказ банков ИП.

    Добились одобрения кредита в 6 миллионов под залог комнаты от трёх банков.

  • Помощь с рефинансированием.

    2020-11-04

    Несколько кредитов с большим ежемесячным платежом.

    Объединили в один кредит, понизили ставку и выдали дополнительно 400 000 рублей.

Способы кредитования

Тип кредитования
Банковское кредитование
Инвестиционные компании
Сумма
от 500 000 до 50 млн. рублей
от 300 000 до 100 млн. рублей
Срок
от 12 месяцев до 30 лет
от 1 месяца до 25 лет
Процент
от 4.4% годовых
от 2.5% в месяц
Платеж
Аннуитетный
Аннуитетный, Шаровый, Дифференцированный
Макс. сумма
до 90% от стоимости
до 50% от стоимости
Возраст заемщика
от 18 до 65 лет
от 18 до 85 лет
Документы
Паспорт, документы о собственности
Паспорт, документы о собственности
Сроки
от 3 дней
от 1 дня

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я совершать действия с квартирой: выставлять на продажу или сдавать, если она уже выступает в качестве залога?
Сколько по времени оформляется кредитный договор?
Что мне делать, если у меня уже были просрочки по прошлым кредитам? Дадут ли мне снова кредит?
Могу ли я досрочно погашать задолженность по кредиту?
Насколько по времени мне могут выдать займ под залог?
Что если одна из долей по недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину, а мне нужно получить денежные средства на условиях предоставления залога?
Когда мне смогут дать денежные средства?
Время чтения ~4 минуты

Кредит под залог земельного участка в Москве и области

Кредит под залог земельного участка — вид займа, обеспечиваемого недвижимостью. Закладываемое имущество, которое находится в собственности у заемщика, значительно увеличивает вероятность одобрения ссуды. Поскольку ликвидная доля земли уступает ликвидности жилого дома или коммерческого объекта, многие компании принимают ее в роли обеспечения наименее охотно, предлагая более высокую процентную ставку по сравнению с кредитом под залог недвижимости в виде коттеджа, комнаты или квартиры.

Как получить кредит?

Направить банку заявку на оформление кредита наличными под обеспечение недвижимостью может собственник земельного участка. Основное условие предоставления займа — отсутствие обременений на собственности. Максимально возможный размер ссуды, одобряемой банком, составляет до 70% от оценочной стоимости участка. Недвижимость может находиться в черте города и за его пределами. На земле могут отсутствовать постройки либо возведен частный жилой дом, дачное жилье и прочие недвижимые объекты, которые будут учтены при оценке залога и определении максимального размера займа.

Стоимость участка складывается из его местоположения, наличия инженерных коммуникаций, развитости прилегающей инфраструктуры района, назначения земель — для ведения сельского хозяйства, коммерческого или индивидуального строительства. Залог под земли ИЖС кредиторами принимается практически безотказно. Денежные средства под обеспечение землями сельхозназначения выдаются реже — шансы одобрения займа снижаются ввиду невысокой ликвидности объекта.

Для подачи заявки необходимо предоставить стандартный пакет документов, включающий:

  • Паспорт гражданина РФ, постоянное место регистрации.

  • Справка о доходах (2-НДФЛ или другая форма, актуальная для кредитора).

  • Свидетельство о собственности.

  • Разрешение на строительство.

  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений.

Перечень документов в разных банковских организациях может отличаться. Если участок является наследуемым имущественным объектом, потенциальный заемщик должен владеть им не меньше трех лет.

Требования, предъявляемые к участку:

  • Наличие четких, официально утвержденных границ, указанных в кадастровом плане.

  • Пригодность для строительства, проживания, отдыха.

  • Отсутствие официальных жалоб со стороны собственников соседних земель, граничащих с территорией заемщика.

  • Расположение недвижимого объекта в зоне с современной инфраструктурой.

  • Участок не может входить в территорию заповедных охраняемых зон.

Недвижимость, расположенную в глухих и нежилых деревнях либо на объектах, где проводятся масштабные сельхозработы, банк в виде залога рассматривать не будет. 

Плюсы и минусы займа

После подачи заявки на одобрение кредита под залог земельного участка, специалисты финансовой компании должны проверить предоставленные потенциальным заемщиком документы, оценить ликвидность обеспечиваемого имущества, его рыночную стоимость. На итоговую оценку оказывает непосредственное влияние фактическое состояние и расположение закладываемого объекта, например, высоко оцениваются земли, расположенные в черте города или коттеджном поселке под индивидуальное и коммерческое строительство.

Преимущества:

  • Возможность быстрого одобрения целевого или нецелевого займа. В первом случае речь идет о предоставлении ссуды на более выгодных условиях — с учетом пониженной ставки, длительного периода погашения долга. При нецелевом кредитовании полученные денежные средства направляются на личные нужды, без подготовки отчетностей банку.

  • Пониженная ставка в отличие от займов без обеспечения.

  • Земля остается собственностью заемщика при условии соблюдения требований кредитного договора (своевременного и полного погашения задолженности).

  • Минимальный пакет документов — многие банковские организации, рассматривая займы с обеспечением, например, кредит под залог автомобиля или недвижимости, не требуют справок, подтверждающих доходы гражданина, привлечения поручителей и пр.

Недостатки:

  • Залоговым обеспечением выступает не только земля, но и постройки, расположенные на ее территории.

  • Выбрав целевой кредитный продукт, заемщик обязуется предоставить отчеты о тратах денежных средств.

  • Ограничения, затрагивающие распоряжение собственностью до окончания действия кредитного договора, — погашая ссуду, заемщик не имеет право дарить, оформлять в наследство, продавать участок.

  • Риск потери недвижимого имущества при несоблюдении договора с банком, например, несвоевременном внесении ежемесячных платежей в должном объеме.

Как выбрать кредит под обеспечение земельным участком?

В большинстве финансовых компаний срок рассмотрения заявки зависит от суммы денежных средств, запрашиваемых потенциальным клиентом, вида программы кредитования, наличия и ликвидности залога. Принимая решение об одобрении ссуды, банк учитывает долговую нагрузку, которая ложится на плечи заемщика, относительно размера его ежемесячной прибыли. Регулярные взносы, направленные на погашение задолженности, не должны превышать 35-40% от общих доходов заемщика.

На положительное решение кредитора могут влиять такие факторы, как состояние кредитной истории, наличие официального места трудоустройства и дополнительных источников заработка, число иждивенцев. Обязательной проверке подлежит юридическая чистота объекта обеспечения. Срок рассмотрения заявки сокращается, если нужно оформить небольшой займ либо в роли кредитора выбран зарплатный банк заемщика.

Выбирая кредит бизнесу, ипотеку и прочие банковские продукты, большинство потенциальных заемщиков сталкиваются с необходимостью потратить много времени и сил на поиски подходящих условий кредитования и требований, предъявляемых к обеспечиваемому займу. Если вы планируете оформить кредит под залог земельного участка, не желая подтверждать источники постоянной прибыли или с испорченной кредитной историей, шансы найти выгодное предложение сводятся к минимальным, поэтому мы рекомендуем воспользоваться специализированными услугами профессионалов — брокерских компаний, оказывающих реальную помощь в кредите.

Наша компания предлагает подобрать выгодные займы, в роли обеспечения которых выступает земельный участок собственника или иное залоговое имущество. Наши сотрудники подберут банк, оптимальное по ключевым параметрам кредитное предложение и окажут максимальное содействие по его оформлению, взяв на себя информационное консультирование клиента, подготовку необходимых документов, подачу заявки кредитору и сопровождение сделки вплоть до выдачи денежных средств. Мы не берем предоплату за свою работу и всегда нацелены на положительный результат, поэтому гарантируем индивидуальный подход к ситуации клиента, оперативное решение финансовых проблем даже в непростых, на первый взгляд, ситуациях, например, решаем вопросы с рефинансированием займов и перезалогом участка частным инвесторам.

г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».

Как мы вам поможем

Вы оставляете
заявку

Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону

Заключаем
договор в нашем
офисе

Вы получаете
наличные в банке

Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора

30
секунд
на оформление заявки
30
минут
на одобрение кредита
от4
часов
на получение средств

Банки партнеры

Мы являемся партнером 73 крупнейших Российских банков.
Наши клиенты получают кредиты на специальных условиях с пониженной ставкой.

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 10.4%
-2%

Обычная ставка

от 12,4%

ПАО

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

АЛЬФА -БАНК

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

ВТБ Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Газпромбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Промсвязьбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3.3%
-1.2%

Обычная ставка

от 4,5%

Абсолют Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 16%
-2.4%

Обычная ставка

от 18,4%

Банк Открытие

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

МКБ банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 7%
-2.9%

Обычная ставка

от 9,9%

Совкомбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 5.4%
-1.5%

Обычная ставка

от 6,9%

МТС Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Акбарс банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 13.4%
-1.7%

Обычная ставка

от 15,1%

Держава Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 14.9%
-1.1%

Обычная ставка

от 16%

Форабанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 12.7%
-1.3%

Обычная ставка

от 14%

Локо Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 7.8%
-2.1%

Обычная ставка

от 9,9%

МеталинвестБанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 4.4%
-1.4%

Обычная ставка

от 5,8%

Почта Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

Росбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 1.5%
-0.4%

Обычная ставка

от 1,9%

Россельхозбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Норвик Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 6.5%
-2.3%

Обычная ставка

от 8,8%

Банк Русский Стандарт

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 5.5%
-1.4%

Обычная ставка

от 6,9%

Тинкофф Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Уралсиб Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 4.4%
-1.5%

Обычная ставка

от 5,9%

Банк Возрождение

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 4.6%
-1.3%

Обычная ставка

от 5,9%

Банк Зенит

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

Деньги за 20 минут

шаг 1
konvert

Заявка

Онлайн за 5 минут

шаг 2
clock

Встреча

В нашем офисе за 15 минут одобрим
банковский кредит

шаг 3
money

Готово!

Можно забирать деньги в банке

Наш офис

Москва, Варшавское шоссе, 42, БЦ "Полином", 5 этаж, офис 540. Ближайшее метро: м."Нагатинская"
+Бесплатная парковка
+Рядом с 3-м кольцом
+Открытая рабочая среда

Сертификаты

Официальное сотрудничество с банками

Оставьте отзыв
или задайте вопрос

Кстати, отзывы публикуются
в режиме реального времени

41 год

Добрый день. Я инвалид 2 группы, безработный и с плохой кредитной историей, смогу ли я получить кредит под залог земельного участка с производственным помещением? Земельный участок находится по адресу республика Дагестан, город Буйнакск ул Атаева, 5"б", ЗУ6 Кадастровый номер 05:44:000006:390

Маликов Каирбек Магомедрасулович
300.0 тыс. ₽

Добрый день, надо сомтреть документы. Сможете не сможете. Тут не гадать надо, а встречаться и разговаривать. Мы по адресу Варашвское шоссе 42

Добрый день . Меня интересует получение кредита под залог. Земельный участок, расположенный по адресу Нижегородская обл, Лукояновский р-н, п.г.т. им. Степана Разина, ул. Пионерская, 1Ж, площадью 24983 кв.м. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных нужд, кадастровый номер 52:57:0140006:744. На территории зем. участка находится здание производственного назначения, площадью 1263,6 кв. м. кадастровый номер 52:57:0140006. Участок имеет ровный рельеф, прилегает к трассе, обеспечен электричеством, водо и теплоснабжением, канализацией. Рассмотрю все варианты.

Фомин Кирилл Петрович

Здравсвтуйте! Не сможем помочь.

Здравствуйте. Почему Вы не требуете нотариально заверенное согласие второго супруга на кредит под залог общего дачного участка.

алгасов константин

Здравствуйте! Все верно, мы не требуем. Данное согласие требует кредитор, банк или частный инвестор. Нам ваше согласие не нужно, оно нужно только для сделки перед заключением договора займа с обеспечением.

Денис. Менеджер отдела залогового кредитования

40 лет

Абсолютно не согласен с таким минусом, как долгое оформление кредита под залог земельного участка. Этот аргумент был актуален лет 10 назад, когда не были развиты ни онлайн сервисы, ни законодательное регулирование соответствующих банковских продуктов. Сейчас ситуация изменилась. По собственному опыту — существует такая компания «Хатон.ру» — денежные средства получил денежную сумму через 7 дней поскольку их специалисты не запрашивают массу лишних документов, а всю необходимую информацию получают из официальных сетевых источников. Все очень просто. Вообще приятно иметь дело с такими вот организациями.

Иван

Хотелось бы выразить огромную благодарность в адрес компании «ООО «Хатон.ру»». Большое спасибо менеджерам, которые работали со мной. Они знают толк в своей деятельности, помогли решить мои проблемы. Ранее я обращалась во многие банки, которые постоянно отказывали из-за моей низкой заработной платы и несвоевременных платежей по предыдущим займам. Кредитный брокер решил проблему буквально за день. Рекомендую эту организацию всем друзьям и знакомым, обязательно обращусь в компанию повторно.

Елена
Нам важно
ваше мнение

Мы всегда оперативно
отреагируем на ваше обращение

map
Проложить маршрут
Офис: Варшавское шоссе, д.42,
Бизнес-центр «Полином»
От метро «Нагатинаская»