Услуги
наличными
недвижимости
автомобиля
бизнеса
в кредите
Заполните заявку и наш
менеджер свяжется с вами
в течение 10 минут!
Спасибо за вашу заявку!
Получите экспертное заключение бесплатно

кредитных историй
Оформите заявку без предоплаты
Спасибо за вашу заявку!
Работа кредитным брокером c доходом от 150 000 ₽/мec!
- Современная компания
- Комфортные условия
- Доход без ограничений
Все прошло успешно!

Рассчитайте свой кредитный потенциал
Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас
Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить
Ставка от 3% годовых
Срок окончательного одобрения: 1 час
Кредит можно получить уже сегодня
Рассчитайте свой кредит онлайн
Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.
Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.
№ платежа | Дата платежа | Сумма платежа | Основной долг | Начисленные проценты | Остаток задолженности |
---|
Наши преимущества
С 1 000 000 ₽ – 250 000 ₽ экономии
Онлайн-эфир решений по заявкам на кредит
Кредитная история
Экспертное заключение по вашей кредитной историина основе данных из двух бюро

в офисе компании
Проверить кредитную историюрасширенная версия из НБКИ
на обработку данных
Условия банка при получении кредита под залог земельного участка
Требования к заемщику:
- Возраст от 21 до 75 лет;
- Гражданство РФ;
Необходимые документы: *
- Паспорт, СНИЛС
- Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН

5-ка лучших экспертов России
- 1102 кредита в месяцОльгаСергеевнаМенеджер отдела кредитования13 лет в профессииПАО Сбербанкс 2008-2018МКБ Банкс 2018-2019Хатон.ру2019МГТУ им. Баумана (2000-2005 г.)Банковское дело
- 292 кредита в месяцДмитрийПетровичМенеджер отдела кредитования15 лет в профессииПАО Сбербанкс 2005-2018МКБ Банкс 2018-2019Хатон.ру2019МГТУ им. БауманаБанковское дело
- 389 кредитов в месяцПавелРудольфовичМенеджер отдела кредитования6 лет в профессииПочта Банкс 2014-2017Локо Банкс 2017-2019Хатон.ру2019МФЮАБанковское дело
- 483 кредита в месяцВалерияСергеевнаМенеджер отдела кредитования5 лет в профессииРоссельхозбанкс 2015-2018Открытие Банкс 2018-2019Хатон.ру2019МГТУ имени Н.Э. БауманаЭкономика и управление
- 545 кредитов в месяцИзабеллаЯковлевнаМенеджер отдела кредитования8 лет в профессииБанк Русский Стандартс 2012-2019Хатон.ру2019Институт международных экономических связейЮрист
СМИ о нас
Журнал Хатон.ру
Видео отзывы
- Смотреть отзыв
Кредит на развитие.
Необходимость в быстром оказании услуг на развитие бизнеса.
Помогли оформить кредит в ВТБ на 7 миллионов в срок.
- Смотреть отзыв
Кредит под залог.
Отказ банков ИП.
Добились одобрения кредита в 6 миллионов под залог комнаты от трёх банков.
- Смотреть отзыв
Помощь с рефинансированием.
Несколько кредитов с большим ежемесячным платежом.
Объединили в один кредит, понизили ставку и выдали дополнительно 400 000 рублей.
Способы кредитования
Часто задаваемые вопросы
Как правило, договор с предоставлением залога предусматривает обременение на саму квартиру. То есть объект недвижимости так и остается в собственности заемщика, но совершать какие-либо действия с ним (продавать, обменивать) можно только при разрешении кредитной фирмы. При этом договор кредитования надо будет полностью закрыть. Если речь идет о том, чтобы сдавать имущество, которое имеет статус обременения, то здесь кредитная организация не будет ставить запрет. Единственное, прописывать каких-либо людей будет нельзя.
Всё будет зависеть от выбранной кредитной компании, и насколько быстро кредитные эксперты смогут проверить вашу заявку на желаемую сумму по займу.
Если обратиться в банк, то здесь проверка Ваших данных и рассмотрение заявления на займ может осуществляться от 1 дня и длиться до 2 недель. Если анкету подать с помощью кредитного брокера, то ответ по заявке можно получить за 1 час. Так как мы имеем большие преференции для наших клиентов.
Если за получением кредита обратиться к инвестору, то зачастую, вопрос решается в течение одного дня. И к ввечеру вы уже получите нужную сумму.
Так же клиенту могут предоставить денежный аванс пока происходит процесс регистрации договора в Росреестре, это как правило, занимает не более 5 дней.
В данном случае кредитная организация не будет смотреть на Вашу кредитную историю, ведь Вы предоставляете предмет залога, и это будет являться гарантией, что займ в любом случае будет обеспечен. Денежные средства, которые выдаст Вам кредитор сможете потратить согласно своим целям, например, закрыть имеющиеся просроченные займы. С учетом суммы задолженности и даты, когда Вы оформляли кредитный договор, брокер выберет именно такой кредит, который подойдет конкретно Вашей ситуации.
Да. Комиссии взиматься не будут. Досрочно можно погасить сразу всю сумму задолженности, либо частями.
Срок действия кредитного договора определяется тем, какой именно продукт Вы выберете и с каким кредитором решите сотрудничать, а как правило, это может быть от 1 месяца и максимум до 25 лет.
Если случилось так, что недвижимость, которую Вы хотите предоставить в качестве предмета залога, написана на несовершеннолетнего, то здесь придется получить специальное разрешение. Такое разрешение выдается в органах опеки.
Сразу после того, как специалист проведет регистрацию кредитного договора и залогового предмета в Росреестре, клиент может получить денежные средства. В день заключения договора кредитор (только частный инвестор, с которыми мы сотрудничаем многие годы) может Вам выдать аванс. Если кредитором является банк, то полную сумму кредита вы получите после регистрации договора, аванса не будет. Также есть программы кредитования, в которых можно получить деньги в течение одного дня, но там надо разбираться какие именно условия будет выставлять кредитор.
Кредит под залог земельного участка в Москве и области
Кредит под залог земельного участка — вид займа, обеспечиваемого недвижимостью. Закладываемое имущество, которое находится в собственности у заемщика, значительно увеличивает вероятность одобрения ссуды. Поскольку ликвидная доля земли уступает ликвидности жилого дома или коммерческого объекта, многие компании принимают ее в роли обеспечения наименее охотно, предлагая более высокую процентную ставку по сравнению с кредитом под залог недвижимости в виде коттеджа, комнаты или квартиры.
Как получить кредит?
Направить банку заявку на оформление кредита наличными под обеспечение недвижимостью может собственник земельного участка. Основное условие предоставления займа — отсутствие обременений на собственности. Максимально возможный размер ссуды, одобряемой банком, составляет до 70% от оценочной стоимости участка. Недвижимость может находиться в черте города и за его пределами. На земле могут отсутствовать постройки либо возведен частный жилой дом, дачное жилье и прочие недвижимые объекты, которые будут учтены при оценке залога и определении максимального размера займа.
Стоимость участка складывается из его местоположения, наличия инженерных коммуникаций, развитости прилегающей инфраструктуры района, назначения земель — для ведения сельского хозяйства, коммерческого или индивидуального строительства. Залог под земли ИЖС кредиторами принимается практически безотказно. Денежные средства под обеспечение землями сельхозназначения выдаются реже — шансы одобрения займа снижаются ввиду невысокой ликвидности объекта.
Для подачи заявки необходимо предоставить стандартный пакет документов, включающий:
Паспорт гражданина РФ, постоянное место регистрации.
Справка о доходах (2-НДФЛ или другая форма, актуальная для кредитора).
Свидетельство о собственности.
Разрешение на строительство.
Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
Перечень документов в разных банковских организациях может отличаться. Если участок является наследуемым имущественным объектом, потенциальный заемщик должен владеть им не меньше трех лет.
Требования, предъявляемые к участку:
Наличие четких, официально утвержденных границ, указанных в кадастровом плане.
Пригодность для строительства, проживания, отдыха.
Отсутствие официальных жалоб со стороны собственников соседних земель, граничащих с территорией заемщика.
Расположение недвижимого объекта в зоне с современной инфраструктурой.
Участок не может входить в территорию заповедных охраняемых зон.
Недвижимость, расположенную в глухих и нежилых деревнях либо на объектах, где проводятся масштабные сельхозработы, банк в виде залога рассматривать не будет.
Плюсы и минусы займа
После подачи заявки на одобрение кредита под залог земельного участка, специалисты финансовой компании должны проверить предоставленные потенциальным заемщиком документы, оценить ликвидность обеспечиваемого имущества, его рыночную стоимость. На итоговую оценку оказывает непосредственное влияние фактическое состояние и расположение закладываемого объекта, например, высоко оцениваются земли, расположенные в черте города или коттеджном поселке под индивидуальное и коммерческое строительство.
Преимущества:
Возможность быстрого одобрения целевого или нецелевого займа. В первом случае речь идет о предоставлении ссуды на более выгодных условиях — с учетом пониженной ставки, длительного периода погашения долга. При нецелевом кредитовании полученные денежные средства направляются на личные нужды, без подготовки отчетностей банку.
Пониженная ставка в отличие от займов без обеспечения.
Земля остается собственностью заемщика при условии соблюдения требований кредитного договора (своевременного и полного погашения задолженности).
Минимальный пакет документов — многие банковские организации, рассматривая займы с обеспечением, например, кредит под залог автомобиля или недвижимости, не требуют справок, подтверждающих доходы гражданина, привлечения поручителей и пр.
Недостатки:
Залоговым обеспечением выступает не только земля, но и постройки, расположенные на ее территории.
Выбрав целевой кредитный продукт, заемщик обязуется предоставить отчеты о тратах денежных средств.
Ограничения, затрагивающие распоряжение собственностью до окончания действия кредитного договора, — погашая ссуду, заемщик не имеет право дарить, оформлять в наследство, продавать участок.
Риск потери недвижимого имущества при несоблюдении договора с банком, например, несвоевременном внесении ежемесячных платежей в должном объеме.
Как выбрать кредит под обеспечение земельным участком?
В большинстве финансовых компаний срок рассмотрения заявки зависит от суммы денежных средств, запрашиваемых потенциальным клиентом, вида программы кредитования, наличия и ликвидности залога. Принимая решение об одобрении ссуды, банк учитывает долговую нагрузку, которая ложится на плечи заемщика, относительно размера его ежемесячной прибыли. Регулярные взносы, направленные на погашение задолженности, не должны превышать 35-40% от общих доходов заемщика.
На положительное решение кредитора могут влиять такие факторы, как состояние кредитной истории, наличие официального места трудоустройства и дополнительных источников заработка, число иждивенцев. Обязательной проверке подлежит юридическая чистота объекта обеспечения. Срок рассмотрения заявки сокращается, если нужно оформить небольшой займ либо в роли кредитора выбран зарплатный банк заемщика.
Выбирая кредит бизнесу, ипотеку и прочие банковские продукты, большинство потенциальных заемщиков сталкиваются с необходимостью потратить много времени и сил на поиски подходящих условий кредитования и требований, предъявляемых к обеспечиваемому займу. Если вы планируете оформить кредит под залог земельного участка, не желая подтверждать источники постоянной прибыли или с испорченной кредитной историей, шансы найти выгодное предложение сводятся к минимальным, поэтому мы рекомендуем воспользоваться специализированными услугами профессионалов — брокерских компаний, оказывающих реальную помощь в кредите.
Наша компания предлагает подобрать выгодные займы, в роли обеспечения которых выступает земельный участок собственника или иное залоговое имущество. Наши сотрудники подберут банк, оптимальное по ключевым параметрам кредитное предложение и окажут максимальное содействие по его оформлению, взяв на себя информационное консультирование клиента, подготовку необходимых документов, подачу заявки кредитору и сопровождение сделки вплоть до выдачи денежных средств. Мы не берем предоплату за свою работу и всегда нацелены на положительный результат, поэтому гарантируем индивидуальный подход к ситуации клиента, оперативное решение финансовых проблем даже в непростых, на первый взгляд, ситуациях, например, решаем вопросы с рефинансированием займов и перезалогом участка частным инвесторам.
Как мы вам поможем
Вы оставляете
заявку
Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону
Заключаем
договор в нашем
офисе
Вы получаете
наличные в банке
Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора
Банки партнеры
Мы являемся партнером 73 крупнейших Российских банков.
Наши клиенты получают кредиты на специальных условиях с пониженной ставкой.
Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 12,4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4,5%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 18,4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 9,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 6,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 15,1%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 16%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 14%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 9,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 5,8%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 1,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 8,8%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 6,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 3,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 5,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 5,9%

Ставка для клиентов Хатон.ру
Обычная ставка
от 4%
Деньги за 20 минут

Заявка
Онлайн за 5 минут

Встреча
В нашем офисе за 15 минут одобрим
банковский кредит

Готово!
Можно забирать деньги в банке
Наш офис










Оставьте отзыв
или задайте вопрос
Кстати, отзывы публикуются
в режиме реального времени
Добрый день. Я инвалид 2 группы, безработный и с плохой кредитной историей, смогу ли я получить кредит под залог земельного участка с производственным помещением? Земельный участок находится по адресу республика Дагестан, город Буйнакск ул Атаева, 5"б", ЗУ6 Кадастровый номер 05:44:000006:390
Добрый день, надо сомтреть документы. Сможете не сможете. Тут не гадать надо, а встречаться и разговаривать. Мы по адресу Варашвское шоссе 42
Добрый день . Меня интересует получение кредита под залог. Земельный участок, расположенный по адресу Нижегородская обл, Лукояновский р-н, п.г.т. им. Степана Разина, ул. Пионерская, 1Ж, площадью 24983 кв.м. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных нужд, кадастровый номер 52:57:0140006:744. На территории зем. участка находится здание производственного назначения, площадью 1263,6 кв. м. кадастровый номер 52:57:0140006. Участок имеет ровный рельеф, прилегает к трассе, обеспечен электричеством, водо и теплоснабжением, канализацией. Рассмотрю все варианты.
Здравсвтуйте! Не сможем помочь.
Здравствуйте. Почему Вы не требуете нотариально заверенное согласие второго супруга на кредит под залог общего дачного участка.
Здравствуйте! Все верно, мы не требуем. Данное согласие требует кредитор, банк или частный инвестор. Нам ваше согласие не нужно, оно нужно только для сделки перед заключением договора займа с обеспечением.
Денис. Менеджер отдела залогового кредитования
Абсолютно не согласен с таким минусом, как долгое оформление кредита под залог земельного участка. Этот аргумент был актуален лет 10 назад, когда не были развиты ни онлайн сервисы, ни законодательное регулирование соответствующих банковских продуктов. Сейчас ситуация изменилась. По собственному опыту — существует такая компания «Хатон.ру» — денежные средства получил денежную сумму через 7 дней поскольку их специалисты не запрашивают массу лишних документов, а всю необходимую информацию получают из официальных сетевых источников. Все очень просто. Вообще приятно иметь дело с такими вот организациями.
Хотелось бы выразить огромную благодарность в адрес компании «ООО «Хатон.ру»». Большое спасибо менеджерам, которые работали со мной. Они знают толк в своей деятельности, помогли решить мои проблемы. Ранее я обращалась во многие банки, которые постоянно отказывали из-за моей низкой заработной платы и несвоевременных платежей по предыдущим займам. Кредитный брокер решил проблему буквально за день. Рекомендую эту организацию всем друзьям и знакомым, обязательно обращусь в компанию повторно.
Нам важно
ваше мнение
Мы всегда оперативно
отреагируем на ваше обращение

Бизнес-центр «Полином»