Ипотека на квартиру
Ипотека на квартиру
Ставка от 4.4%
Решение за 1 час
Срок ипотеки до 30 лет
Сумма ипотеки до 100 000 000
Подробнее
Потребительский кредит наличными
Потребительский кредит наличными
Ставка от 4.4%
По 2 документам
Срок одобрения 1 день
Сумма кредита до 20 000 000
Подробнее
WhatsApp
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.
Ответьте на 5 вопросов«И мы подберем Вам выгодный кредит»

Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас

Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить

Рассчитайте свой кредит онлайн

Сумма кредита
Срок кредита
Годовая ставка
Дополнительные параметры
Дата получения кредита

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

Ежемесячный платеж
0
Переплата по процентам за кредит
0
Эффективная процентная ставка
0%
*Настройки калькулятора позволяют задавать дополнительные параметры кредита, но нужно учитывать, что в каждом банке есть свои особенности расчетов.
№ платежаДата платежаСумма платежаОсновной долгНачисленные процентыОстаток задолженности
Как получить кредит<br> под залог недвижимости<br> выгодно и безопасно
Как получить кредит
под залог недвижимости
выгодно и безопасно
Обещаем уложиться в 2 минуты
2020-02-10 Как получить кредит<br> под залог недвижимости<br> выгодно и безопасно

Условия банка при получении кредита под залог жилья

2
Требования
+ 2 документа

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 до 75 лет;
  • Гражданство РФ;

Необходимые документы: *

  • Паспорт, СНИЛС
  • Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

Журнал Хатон.ру

Способы кредитования

Тип кредитования
Банковское кредитование
Инвестиционные компании
Сумма
от 500 000 до 50 млн. рублей
от 300 000 до 100 млн. рублей
Срок
от 12 месяцев до 30 лет
от 1 месяца до 25 лет
Процент
от 4.4% годовых
от 2.5% в месяц
Платеж
Аннуитетный
Аннуитетный, Шаровый, Дифференцированный
Макс. сумма
до 90% от стоимости
до 50% от стоимости
Возраст заемщика
от 18 до 65 лет
от 18 до 85 лет
Документы
Паспорт, документы о собственности
Паспорт, документы о собственности
Сроки
от 3 дней
от 1 дня

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я совершать действия с квартирой: выставлять на продажу или сдавать, если она уже выступает в качестве залога?
Сколько по времени оформляется кредитный договор?
Что мне делать, если у меня уже были просрочки по прошлым кредитам? Дадут ли мне снова кредит?
Могу ли я досрочно погашать задолженность по кредиту?
Насколько по времени мне могут выдать займ под залог?
Что если одна из долей по недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину, а мне нужно получить денежные средства на условиях предоставления залога?
Когда мне смогут дать денежные средства?
Время чтения ~4 минуты

Кредит под залог жилья в Москве и области

Кредит под залог недвижимости — наиболее популярный вид кредитования, доступный большинству граждан. Получить займ, обеспечиваемым жильем, можно по сниженным процентным ставкам на длительные сроки — до 20 лет. Главное его преимущество — возможность одобрения серьезной суммы денег для тех, кому финансовая компания отказала в потребительском кредитовании или кому недостаточно денежных средств или срока погашения займа в рамках классического кредита. Для его оформления нужен минимальный пакет документов, основное требование — высокая ликвидность жилого помещения, которое находится у заемщика в собственности. Максимальный размер ссуды, одобряемой банком, составляет 80% от рыночной стоимости недвижимого объекта.

Отличия кредита под залог жилья от обычного (потребительского):

  • Более низкая процентная ставка.

  • Продолжительный срок погашения задолженности — при необходимости может составить до 30 лет, позволяя снизить размер ежемесячного платежа до суммы, устраивающей заемщика.

  • Размер выдаваемой денежной суммы выше, чем при стандартном кредитовании — на него влияет оценочная стоимость жилого объекта.

  • Более лояльное отношение финучреждения к клиенту — предложение подходит тем, кто имеет плохую кредитную историю, не может подтвердить платежеспособность ввиду временного отсутствия работы, имеет невысокий доход.

Как оформить кредит?

Процедура подачи заявки практически не отличается от стандартной — кроме документов, удостоверяющих личность заемщика, организация может попросить подготовить документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом, а также отчет о его рыночной цене, выполненный сторонней компанией-оценщиком. В случае наличия у недвижимого объекта других владельцев или собственников, необходимо предоставить их согласие на реализацию финансовой сделки, заверенное в нотариальном порядке.   

В большинстве случаев обеспечиваемым залогом выступают квартиры, как наиболее ликвидное жилье. Кредит наличными может также выдаваться под частные жилые дома, коттеджи, земельные участки с дачными постройками, коммерческую недвижимость. Залоговым обеспечением может выступать собственность, которой владеют третьи лица, безусловно, при их официальном согласии.  Факт того, что недвижимое имущество является единственной жилой площадью, имеющейся у заемщика, не считается препятствием для одобрения обеспечиваемых этой недвижимостью заемных средств. Выбрав кредит под залог жилья, клиент остается его владельцем или собственником, но с некоторыми ограничениями пользования, накладываемыми банком.

Преимущества:

  • Займ с обеспечением позволяет получить кредит бизнесу или для других целях в необходимой заемщику сумме — до нескольких миллионов рублей.

  • Процентная ставка ненамного выше ипотечной, но по сравнению с ипотекой, денежными средствами клиент имеет право распорядиться по личному усмотрению без предоставления отчетностей банку.

  • Требования, предъявляемые к клиенту ниже, поскольку финансовая компания получает гарантии под видом недвижимого объекта заемщика.

  • Залогом могут быть любые жилые объекты, отвечающие требованиям банка — квартиры, частные дома, коттеджи, таун-хаусы.

  • Заемщиком одобренного кредита под залог жилья может стать один гражданин, залогодателем — другое физическое или юридическое лицо.

  • Большой выбор кредитных предложений — займы с обеспечением недвижимостью предлагают многие финучреждения.

Недостатки:

  • Процедура оформления обеспечиваемого займа требует больше времени.

  • Оформляя кредит, необходимо предусмотреть вероятность дополнительных расходов, например, услуги компании-оценщика, страхование имущества.

  • Нарушение условий кредитного соглашения, например, допущение просрочек по погашению задолженности, может стать причиной потери недвижимого имущества.

Есть ли риск потерять жилье?

Как в случае с ипотечным кредитованием или кредитом под залог автомобиля, заемщики, игнорирующие правила договора и график внесения платежей по погашению займа, могут лишиться своего имущества — при растущем долге банк выставляет его на торги. При этом финансовая организация совершенно не заинтересована в изъятии жилых объектов у своих заемщиков, так как ее бизнес выстраивается на предоставлении заемных средств, а не торговле на рынке недвижимости. Но если у вас возникли финансовые сложности, обязательно свяжитесь с компанией-кредитором, обоснуйте сложившуюся ситуацию вместо того, чтобы скрываться от банка. Большинство организаций идут навстречу своим клиентам, предлагая программы рефинансирования или реструктуризации ссуды, меняя условия кредитного договора.

Важно заметить, что схемой предоставления денежных средств под обеспечение недвижимостью нередко пользуются мошенники. Чаще всего на их уловки попадаются люди, которые не хотят обращаться в коммерческие и государственные банки ввиду отдельных причин, например, из-за испорченного кредитного досье, отсутствия официального трудоустройства, собственной финансовой неграмотности.

Обращаясь к частным кредиторам, предлагающим ссуды под залог имуществом под высокие проценты, граждане подписывают документы с риском потерять жилье. Чтобы не оказаться вовлеченным в подобные мошеннические схемы, важно тщательно подходить к вопросу выбора кредитной организации, обращаясь исключительно в надежные компании, имеющие все требуемые лицензии на реализацию финансовой деятельности.

Помощь в получении кредита

Планируете получить займ с обеспечением, но не знаете, в какой банк обратиться и что для этого нужно? Наша компания поможет осуществить ваши планы. Профессиональные брокеры, работающие в нашей команде, помогут легко и оперативно оформить ссуду под залог жилого помещения на любые цели на выгодных условиях. Будучи посредниками между банками и клиентами, мы несем ответственность за качество оказываемых финансовых услуг. Благодаря сотрудничеству с ведущими банками-партнерами, мы наработали бесценный опыт, позволяющий гарантировать одобрение займов клиентам более чем в 90% случаев.

Наши специалисты оказывают профессиональные услуги по подготовке полного пакета документов, подавая их одновременно в несколько банков в течение одного дня. Такой подход снижает вероятность отказа, позволяя оформить займ оперативно в максимально сжатые сроки. Основное требование к заемщику — наличие документального подтверждения на собственность, предоставляемую в виде залогового объекта (квартиру, дом). Остальные заботы мы возьмем на себя, обеспечив профессиональную помощь в кредите физическим и юридическим лицам даже с отрицательной кредитной историей. Кроме займа с обеспечением недвижимостью, предлагаем другие финансовые услуги — рефинансирование кредитов, ипотечные кредиты, перезалог квартиры в Москве быстро. Оставить заявку на оформление займа или уточнить интересующую информацию можно по телефону, указанному на сайте или через обратную форму связи.

г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».