Услуги
наличными
недвижимости
автомобиля
бизнеса
в кредите
Заполните заявку и наш
менеджер свяжется с вами
в течение 10 минут!
Спасибо за вашу заявку!
Получите экспертное заключение бесплатно
кредитных историй
Оформите заявку без предоплаты
Спасибо за вашу заявку!
Работа кредитным брокером c доходом от 150 000 ₽/мec!
- Современная компания
- Комфортные условия
- Доход без ограничений
Все прошло успешно!

Рассчитайте свой кредитный потенциал
Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас
Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить
Ставка от 3% годовых
Срок окончательного одобрения: 1 час
Кредит можно получить уже сегодня
Рассчитайте свой кредит онлайн
Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.
Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.
№ платежа | Дата платежа | Сумма платежа | Основной долг | Начисленные проценты | Остаток задолженности |
---|
Условия банка при получении кредита под залог жилья
Требования к заемщику:
- Возраст от 21 до 75 лет;
- Гражданство РФ;
Необходимые документы: *
- Паспорт, СНИЛС
- Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН
Журнал Хатон.ру
Способы кредитования
Часто задаваемые вопросы
Как правило, договор с предоставлением залога предусматривает обременение на саму квартиру. То есть объект недвижимости так и остается в собственности заемщика, но совершать какие-либо действия с ним (продавать, обменивать) можно только при разрешении кредитной фирмы. При этом договор кредитования надо будет полностью закрыть. Если речь идет о том, чтобы сдавать имущество, которое имеет статус обременения, то здесь кредитная организация не будет ставить запрет. Единственное, прописывать каких-либо людей будет нельзя.
Всё будет зависеть от выбранной кредитной компании, и насколько быстро кредитные эксперты смогут проверить вашу заявку на желаемую сумму по займу.
Если обратиться в банк, то здесь проверка Ваших данных и рассмотрение заявления на займ может осуществляться от 1 дня и длиться до 2 недель. Если анкету подать с помощью кредитного брокера, то ответ по заявке можно получить за 1 час. Так как мы имеем большие преференции для наших клиентов.
Если за получением кредита обратиться к инвестору, то зачастую, вопрос решается в течение одного дня. И к ввечеру вы уже получите нужную сумму.
Так же клиенту могут предоставить денежный аванс пока происходит процесс регистрации договора в Росреестре, это как правило, занимает не более 5 дней.
В данном случае кредитная организация не будет смотреть на Вашу кредитную историю, ведь Вы предоставляете предмет залога, и это будет являться гарантией, что займ в любом случае будет обеспечен. Денежные средства, которые выдаст Вам кредитор сможете потратить согласно своим целям, например, закрыть имеющиеся просроченные займы. С учетом суммы задолженности и даты, когда Вы оформляли кредитный договор, брокер выберет именно такой кредит, который подойдет конкретно Вашей ситуации.
Да. Комиссии взиматься не будут. Досрочно можно погасить сразу всю сумму задолженности, либо частями.
Срок действия кредитного договора определяется тем, какой именно продукт Вы выберете и с каким кредитором решите сотрудничать, а как правило, это может быть от 1 месяца и максимум до 25 лет.
Если случилось так, что недвижимость, которую Вы хотите предоставить в качестве предмета залога, написана на несовершеннолетнего, то здесь придется получить специальное разрешение. Такое разрешение выдается в органах опеки.
Сразу после того, как специалист проведет регистрацию кредитного договора и залогового предмета в Росреестре, клиент может получить денежные средства. В день заключения договора кредитор (только частный инвестор, с которыми мы сотрудничаем многие годы) может Вам выдать аванс. Если кредитором является банк, то полную сумму кредита вы получите после регистрации договора, аванса не будет. Также есть программы кредитования, в которых можно получить деньги в течение одного дня, но там надо разбираться какие именно условия будет выставлять кредитор.
Кредит под залог жилья в Москве и области
Кредит под залог недвижимости — наиболее популярный вид кредитования, доступный большинству граждан. Получить займ, обеспечиваемым жильем, можно по сниженным процентным ставкам на длительные сроки — до 20 лет. Главное его преимущество — возможность одобрения серьезной суммы денег для тех, кому финансовая компания отказала в потребительском кредитовании или кому недостаточно денежных средств или срока погашения займа в рамках классического кредита. Для его оформления нужен минимальный пакет документов, основное требование — высокая ликвидность жилого помещения, которое находится у заемщика в собственности. Максимальный размер ссуды, одобряемой банком, составляет 80% от рыночной стоимости недвижимого объекта.
Отличия кредита под залог жилья от обычного (потребительского):
Более низкая процентная ставка.
Продолжительный срок погашения задолженности — при необходимости может составить до 30 лет, позволяя снизить размер ежемесячного платежа до суммы, устраивающей заемщика.
Размер выдаваемой денежной суммы выше, чем при стандартном кредитовании — на него влияет оценочная стоимость жилого объекта.
Более лояльное отношение финучреждения к клиенту — предложение подходит тем, кто имеет плохую кредитную историю, не может подтвердить платежеспособность ввиду временного отсутствия работы, имеет невысокий доход.
Как оформить кредит?
Процедура подачи заявки практически не отличается от стандартной — кроме документов, удостоверяющих личность заемщика, организация может попросить подготовить документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом, а также отчет о его рыночной цене, выполненный сторонней компанией-оценщиком. В случае наличия у недвижимого объекта других владельцев или собственников, необходимо предоставить их согласие на реализацию финансовой сделки, заверенное в нотариальном порядке.
В большинстве случаев обеспечиваемым залогом выступают квартиры, как наиболее ликвидное жилье. Кредит наличными может также выдаваться под частные жилые дома, коттеджи, земельные участки с дачными постройками, коммерческую недвижимость. Залоговым обеспечением может выступать собственность, которой владеют третьи лица, безусловно, при их официальном согласии. Факт того, что недвижимое имущество является единственной жилой площадью, имеющейся у заемщика, не считается препятствием для одобрения обеспечиваемых этой недвижимостью заемных средств. Выбрав кредит под залог жилья, клиент остается его владельцем или собственником, но с некоторыми ограничениями пользования, накладываемыми банком.
Преимущества:
Займ с обеспечением позволяет получить кредит бизнесу или для других целях в необходимой заемщику сумме — до нескольких миллионов рублей.
Процентная ставка ненамного выше ипотечной, но по сравнению с ипотекой, денежными средствами клиент имеет право распорядиться по личному усмотрению без предоставления отчетностей банку.
Требования, предъявляемые к клиенту ниже, поскольку финансовая компания получает гарантии под видом недвижимого объекта заемщика.
Залогом могут быть любые жилые объекты, отвечающие требованиям банка — квартиры, частные дома, коттеджи, таун-хаусы.
Заемщиком одобренного кредита под залог жилья может стать один гражданин, залогодателем — другое физическое или юридическое лицо.
Большой выбор кредитных предложений — займы с обеспечением недвижимостью предлагают многие финучреждения.
Недостатки:
Процедура оформления обеспечиваемого займа требует больше времени.
Оформляя кредит, необходимо предусмотреть вероятность дополнительных расходов, например, услуги компании-оценщика, страхование имущества.
Нарушение условий кредитного соглашения, например, допущение просрочек по погашению задолженности, может стать причиной потери недвижимого имущества.
Есть ли риск потерять жилье?
Как в случае с ипотечным кредитованием или кредитом под залог автомобиля, заемщики, игнорирующие правила договора и график внесения платежей по погашению займа, могут лишиться своего имущества — при растущем долге банк выставляет его на торги. При этом финансовая организация совершенно не заинтересована в изъятии жилых объектов у своих заемщиков, так как ее бизнес выстраивается на предоставлении заемных средств, а не торговле на рынке недвижимости. Но если у вас возникли финансовые сложности, обязательно свяжитесь с компанией-кредитором, обоснуйте сложившуюся ситуацию вместо того, чтобы скрываться от банка. Большинство организаций идут навстречу своим клиентам, предлагая программы рефинансирования или реструктуризации ссуды, меняя условия кредитного договора.
Важно заметить, что схемой предоставления денежных средств под обеспечение недвижимостью нередко пользуются мошенники. Чаще всего на их уловки попадаются люди, которые не хотят обращаться в коммерческие и государственные банки ввиду отдельных причин, например, из-за испорченного кредитного досье, отсутствия официального трудоустройства, собственной финансовой неграмотности.
Обращаясь к частным кредиторам, предлагающим ссуды под залог имуществом под высокие проценты, граждане подписывают документы с риском потерять жилье. Чтобы не оказаться вовлеченным в подобные мошеннические схемы, важно тщательно подходить к вопросу выбора кредитной организации, обращаясь исключительно в надежные компании, имеющие все требуемые лицензии на реализацию финансовой деятельности.
Помощь в получении кредита
Планируете получить займ с обеспечением, но не знаете, в какой банк обратиться и что для этого нужно? Наша компания поможет осуществить ваши планы. Профессиональные брокеры, работающие в нашей команде, помогут легко и оперативно оформить ссуду под залог жилого помещения на любые цели на выгодных условиях. Будучи посредниками между банками и клиентами, мы несем ответственность за качество оказываемых финансовых услуг. Благодаря сотрудничеству с ведущими банками-партнерами, мы наработали бесценный опыт, позволяющий гарантировать одобрение займов клиентам более чем в 90% случаев.
Наши специалисты оказывают профессиональные услуги по подготовке полного пакета документов, подавая их одновременно в несколько банков в течение одного дня. Такой подход снижает вероятность отказа, позволяя оформить займ оперативно в максимально сжатые сроки. Основное требование к заемщику — наличие документального подтверждения на собственность, предоставляемую в виде залогового объекта (квартиру, дом). Остальные заботы мы возьмем на себя, обеспечив профессиональную помощь в кредите физическим и юридическим лицам даже с отрицательной кредитной историей. Кроме займа с обеспечением недвижимостью, предлагаем другие финансовые услуги — рефинансирование кредитов, ипотечные кредиты, перезалог квартиры в Москве быстро. Оставить заявку на оформление займа или уточнить интересующую информацию можно по телефону, указанному на сайте или через обратную форму связи.