Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог

Нецелевое кредитование предполагает предоставление денежных средств заемщику без требования указывать, на что они будут направлены. В этом случае можно говорить об увеличении процентной ставки и менее лояльных сроках погашения займа, поскольку кредитор берет на себя определенные риски. Но если оформить нецелевой кредит под залог недвижимости или транспортного средства, ссуда предоставляется на взаимовыгодных условиях для обеих сторон ввиду получения банком ликвидного обеспечения и существенного сокращения рисков.

Положительным моментом кредита под залог недвижимости считается одобрение крупного размера денежных средств — до 80% от общей стоимости предмета обеспечения (квартиры, дома, таун-хауса). Подобный бонус наиболее актуален в непростых финансовых ситуациях, когда деньги нужны срочно в большом количестве, а банк отказывается одобрять потребительский кредит наличными и другие виды кредитных продуктов.

Несложно определить, что такие нецелевые займы под залог квартир, офисов и прочих апартаментов отлично подходят для оригинальных стартапов, оплаты обучения, медицинских услуг, путешествий и прочих целей. Пониженная процентная ставка, удлиненные сроки погашения задолженности, значительные размеры ссуды при полном отсутствии контроля со стороны кредитной организации (при соблюдении кредитного договора и графика ежемесячных платежей) можно назвать лучшими условиями для развития бизнес-проектов, личного «апгрейда» и пр. Именно таким кредитным предложением клиенты финансовых компаний пользуются чаще всего.

Как оформить нецелевой займ

Благодаря универсальности и удобству, данная форма кредитования пользуется повышенным спросом среди потенциальных заемщиков, по этой причине такие программы представлены в большинстве кредитных организаций. Оформляя нецелевой кредит под залог имущества, можно рассчитывать на одобрение крупной суммы денег под невысокий процент. Число отказов со стороны финансовых компаний минимально.

Залогом могут стать следующие объекты:

• Дом, коттедж.

• Комната, квартира.

• Коммерческие помещения.

• Земельные участки.

• Транспортные средства.

Также предметом обеспечения становятся ценные бумаги, промышленное оборудование и прочее ликвидное имущество. Дополнительно выдаваемые заемные средства можно обеспечить поручителями — физическими или юридическими лицами. Комиссия за выдачу ссуды отсутствует, но финансовое учреждение часто настаивает на страховании залога и других сопутствующих услугах.

Банк не принимает в виде обеспечения займа имущество с обременением — речь может идти о долгосрочном договоре аренды, наложенном административном аресте, а также помещениях, собственниками которых являются лица, не достигшие совершеннолетнего возраста. На сам залоговый объект после оформления договора финансовая организация накладывает свои ограничения — заемщик может пользоваться им по назначению, но до погашения долговых обязательств не может продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду, регистрировать на его площади новых собственников.

Условия нецелевого кредита под залог обусловлены общим размером займа, сроками кредитования, ликвидностью залогового обеспечения, пакета документов, предоставленных клиентом. Некоторые компании предлагают обязательное страхование недвижимости и здоровья заемщика, дополнительно исключая риски невозвращения денежных средств, и если он отказывается выполнять данное условие договора, банк может отказать в одобрении ссуды или согласиться на выдачу меньшего ее размера по более высокой процентной ставке.

Требования к заемщику и залогу

Получить нецелевой обеспечиваемый займ могут все граждане РФ. К возрастным ограничениям разные кредиторы относятся по-своему: одни одобряют кредитные продукты лицам от 21 года, другие готовы рассмотреть в качестве потенциальных клиентов молодых людей старше 18 лет. 

Необходимые документы:

• Паспорт.

• Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество или транспортное средство (кредит под залог автомобиля).

• Второй документ, подтверждающий личность заявителя (СНИЛС, пенсионное или водительское удостоверение, военный билет).

• Отчетность о рыночной стоимости объекта.

Повышают вероятность одобрения заявки документы, подтверждающие платежеспособность клиента (выписки по счетам, справка 2-НДФЛ).

Основное требование — ликвидность залога. Недвижимый объект должен располагаться территориально вблизи офиса банка. Например, если финансовое учреждение находится в Москве, объект залога должен находиться в этом же городе или области. Остальной список требований каждая кредитная организация определяет индивидуально — одни компании работают исключительно с квартирами, считая их наиболее ликвидной недвижимостью, другие принимают в роли обеспечения займа комнаты, частные дома, участки земли. Точные требования к залогу можно уточнить непосредственно на сайте банковской организации или у менеджера, попросив распечатать подробный список.

Где оформить займ?

Куда можно обратиться для оформления нецелевого займа? Кредиты с обеспечением в основном выдаются крупными государственными и коммерческими банковскими компаниями, микрофинансовыми организациями и частными инвесторами. Последние предлагают не программы кредитования, а сделки по повышенной процентной ставке с приоритетным правом выкупа закладываемого недвижимого объекта. Такие финансовые компромиссы выбирают, как правило, граждане с плохой кредитной историей при условии, что банк отказывается одобрить ссуду.

Если вы решили обратиться за оформлением нецелевого займа в банк, необходимо подготовить требуемый пакет документов с учетом рекомендаций финансового учреждения. Иногда компания запрашивает дополнительные справки, предъявляет требования к обязательному страхованию недвижимого объекта и прочие критерии к рассмотрению заявки на ее одобрение, поэтому важно быть готовым к подобным бюрократическим моментам. Можно максимально упростить ситуацию, если обратиться за помощью в кредите в брокерские компании.

Если вы хотите оплатить лечение, сделать ремонт или потратить деньги на другие, важные для вас нужды, мы готовы помочь вам в осуществлении этих планов. Специалисты, работающие в нашей компании, смогут быстро и легко оформить нецелевой займ под залоговое обеспечение. Помогаем оформить ссуды под любые цели — ипотеку, кредит бизнесу, рефинансирование займов, перезалог квартиры с авансом и пр. Мы рады предложить лучшие условия предоставления кредитных предложений, юридическую чистоту сделок и полное их сопровождение от подготовки документов до одобрения и выдачи ссуды одним из наших банков-партнеров. Решение выносится оперативно — в течение одного дня. Гарантируем высокий процент одобрения сделок с залоговым обеспечением даже при плохой кредитной истории.