Ответьте на 5 вопросов«И мы подберем Вам выгодный кредит»

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Ставка от
3%
Сумма кредита до
200 млн. ₽
Срок одобрения
1 час
С любой кредитной историей
До 90% от рыночной стоимости недвижимости
Без подтверждения дохода и трудоустройства

Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас

Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить

Рассчитайте свой кредит онлайн

Сумма кредита
Срок кредита
Годовая ставка
Дополнительные параметры
Дата получения кредита

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

Ежемесячный платеж
0
Переплата по процентам за кредит
0
Эффективная процентная ставка
0%
*Настройки калькулятора позволяют задавать дополнительные параметры кредита, но нужно учитывать, что в каждом банке есть свои особенности расчетов.
№ платежаДата платежаСумма платежаОсновной долгНачисленные процентыОстаток задолженности
Как получить кредит<br> под залог недвижимости<br> выгодно и безопасно
Как получить кредит
под залог недвижимости
выгодно и безопасно
Обещаем уложиться в 2 минуты
2020-02-10 Как получить кредит<br> под залог недвижимости<br> выгодно и безопасно

Условия банка при получении кредита под залог

2
Требования
+ 2 документа

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Гражданство РФ;

Необходимые документы: *

  • Паспорт, СНИЛС
  • Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

Способы кредитования

Тип кредитования
Банковское кредитование
Инвестиционные компании
Сумма
от 500 000 до 50 млн. рублей
от 300 000 до 100 млн. рублей
Срок
от 12 месяцев до 30 лет
от 1 месяца до 25 лет
Процент
от 4.4% годовых
от 2.5% в месяц
Платеж
Аннуитетный
Аннуитетный, Шаровый, Дифференцированный
Макс. сумма
до 90% от стоимости
до 50% от стоимости
Возраст заемщика
от 18 до 65 лет
от 18 до 85 лет
Документы
Паспорт, документы о собственности
Паспорт, документы о собственности
Сроки
от 3 дней
от 1 дня

Требования для оформления нецелевого кредита

Работаем с обычными гражданами, работающими по найму, и предпринимателями. Требований к заемщику немного:

  • Гражданство РФ.
  • Дееспособность.
  • На момент оформления клиент достиг совершеннолетия: допускается выдача займов людям с 18 лет. Возраст на момент погашения - не более 75 лет.

Обеспечение кредита

квартира
дом
комната
офис, склад, производственное помещение
доля в квартире
участок земли

Недвижимость должна числиться индивидуальным объектом. Важно, чтобы соблюдались требования:

  • Недвижимое имущество - в собственности у клиента.
  • Не в залоге, не под арестом, не имеет других ограничений для перехода права собственности.
  • В удовлетворительном техническом состоянии.
  • Дом не признан аварийным.
  • Залог - ликвидный.

Не предъявляем жестких требований к площади, этажности, материалу стен.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я совершать действия с квартирой: выставлять на продажу или сдавать, если она уже выступает в качестве залога?
Сколько по времени оформляется кредитный договор?
Что мне делать, если у меня уже были просрочки по прошлым кредитам? Дадут ли мне снова кредит?
Могу ли я досрочно погашать задолженность по кредиту?
Насколько по времени мне могут выдать займ под залог?
Что если одна из долей по недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину, а мне нужно получить денежные средства на условиях предоставления залога?
Когда мне смогут дать денежные средства?
Время чтения ~4 минуты

Нецелевой кредит под залог в Москве и области

Нецелевое кредитование предполагает предоставление денежных средств заемщику без требования указывать, на что они будут направлены. В этом случае можно говорить об увеличении процентной ставки и менее лояльных сроках погашения займа, поскольку кредитор берет на себя определенные риски. Но если оформить нецелевой кредит под залог недвижимости или транспортного средства, ссуда предоставляется на взаимовыгодных условиях для обеих сторон ввиду получения банком ликвидного обеспечения и существенного сокращения рисков.

Положительным моментом кредита под залог недвижимости считается одобрение крупного размера денежных средств — до 80% от общей стоимости предмета обеспечения (квартиры, дома, таун-хауса). Подобный бонус наиболее актуален в непростых финансовых ситуациях, когда деньги нужны срочно в большом количестве, а банк отказывается одобрять потребительский кредит наличными и другие виды кредитных продуктов.

Несложно определить, что такие нецелевые займы под залог квартир, офисов и прочих апартаментов отлично подходят для оригинальных стартапов, оплаты обучения, медицинских услуг, путешествий и прочих целей. Пониженная процентная ставка, удлиненные сроки погашения задолженности, значительные размеры ссуды при полном отсутствии контроля со стороны кредитной организации (при соблюдении кредитного договора и графика ежемесячных платежей) можно назвать лучшими условиями для развития бизнес-проектов, личного «апгрейда» и пр. Именно таким кредитным предложением клиенты финансовых компаний пользуются чаще всего.

Как оформить нецелевой займ

Благодаря универсальности и удобству, данная форма кредитования пользуется повышенным спросом среди потенциальных заемщиков, по этой причине такие программы представлены в большинстве кредитных организаций. Оформляя нецелевой кредит под залог имущества, можно рассчитывать на одобрение крупной суммы денег под невысокий процент. Число отказов со стороны финансовых компаний минимально.

Залогом могут стать следующие объекты:

  • Дом, коттедж.
  • Комната, квартира.
  • Коммерческие помещения.
  • Земельные участки.
  • Транспортные средства.

Также предметом обеспечения становятся ценные бумаги, промышленное оборудование и прочее ликвидное имущество. Дополнительно выдаваемые заемные средства можно обеспечить поручителями — физическими или юридическими лицами. Комиссия за выдачу ссуды отсутствует, но финансовое учреждение часто настаивает на страховании залога и других сопутствующих услугах.

Банк не принимает в виде обеспечения займа имущество с обременением — речь может идти о долгосрочном договоре аренды, наложенном административном аресте, а также помещениях, собственниками которых являются лица, не достигшие совершеннолетнего возраста. На сам залоговый объект после оформления договора финансовая организация накладывает свои ограничения — заемщик может пользоваться им по назначению, но до погашения долговых обязательств не может продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду, регистрировать на его площади новых собственников.

Условия нецелевого кредита под залог обусловлены общим размером займа, сроками кредитования, ликвидностью залогового обеспечения, пакета документов, предоставленных клиентом. Некоторые компании предлагают обязательное страхование недвижимости и здоровья заемщика, дополнительно исключая риски невозвращения денежных средств, и если он отказывается выполнять данное условие договора, банк может отказать в одобрении ссуды или согласиться на выдачу меньшего ее размера по более высокой процентной ставке.

Требования к заемщику и залогу

Получить нецелевой обеспечиваемый займ могут все граждане РФ. К возрастным ограничениям разные кредиторы относятся по-своему: одни одобряют кредитные продукты лицам от 21 года, другие готовы рассмотреть в качестве потенциальных клиентов молодых людей старше 18 лет. 

Необходимые документы:

  • Паспорт.
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество или транспортное средство (кредит под залог автомобиля).
  • Второй документ, подтверждающий личность заявителя (СНИЛС, пенсионное или водительское удостоверение, военный билет).
  • Отчетность о рыночной стоимости объекта.

Повышают вероятность одобрения заявки документы, подтверждающие платежеспособность клиента (выписки по счетам, справка 2-НДФЛ).

Основное требование — ликвидность залога. Недвижимый объект должен располагаться территориально вблизи офиса банка. Например, если финансовое учреждение находится в Москве, объект залога должен находиться в этом же городе или области. Остальной список требований каждая кредитная организация определяет индивидуально — одни компании работают исключительно с квартирами, считая их наиболее ликвидной недвижимостью, другие принимают в роли обеспечения займа комнаты, частные дома, участки земли. Точные требования к залогу можно уточнить непосредственно на сайте банковской организации или у менеджера, попросив распечатать подробный список.

Где оформить займ?

Куда можно обратиться для оформления нецелевого займа? Кредиты с обеспечением в основном выдаются крупными государственными и коммерческими банковскими компаниями, микрофинансовыми организациями и частными инвесторами. Последние предлагают не программы кредитования, а сделки по повышенной процентной ставке с приоритетным правом выкупа закладываемого недвижимого объекта. Такие финансовые компромиссы выбирают, как правило, граждане с плохой кредитной историей при условии, что банк отказывается одобрить ссуду.

Если вы решили обратиться за оформлением нецелевого займа в банк, необходимо подготовить требуемый пакет документов с учетом рекомендаций финансового учреждения. Иногда компания запрашивает дополнительные справки, предъявляет требования к обязательному страхованию недвижимого объекта и прочие критерии к рассмотрению заявки на ее одобрение, поэтому важно быть готовым к подобным бюрократическим моментам. Можно максимально упростить ситуацию, если обратиться за помощью в кредите в брокерские компании.

Если вы хотите оплатить лечение, сделать ремонт или потратить деньги на другие, важные для вас нужды, мы готовы помочь вам в осуществлении этих планов. Специалисты, работающие в нашей компании, смогут быстро и легко оформить нецелевой займ под залоговое обеспечение. Помогаем оформить ссуды под любые цели — ипотеку, кредит бизнесу, рефинансирование займов, перезалог квартиры с авансом и пр. Мы рады предложить лучшие условия предоставления кредитных предложений, юридическую чистоту сделок и полное их сопровождение от подготовки документов до одобрения и выдачи ссуды одним из наших банков-партнеров. Решение выносится оперативно — в течение одного дня. Гарантируем высокий процент одобрения сделок с залоговым обеспечением даже при плохой кредитной истории. 

г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».