Ответьте на 5 вопросов«И мы подберем Вам выгодный кредит»

Рефинансирование ипотеки на участок

Ставка от
6%
Сумма кредита до
100 млн. ₽
Срок одобрения
2 часа
Уменьшим ежемесячный платеж/месяц
Обьединим все кредиты в один
Без подтверждения дохода
Без поручителей и справок с работы
Нужен только Паспорт+СНИЛС
Снизим ставку по кредиту на 3-5%

Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас

Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить

Рассчитайте свой кредит онлайн

Сумма кредита
Срок кредита
Годовая ставка
Дополнительные параметры
Дата получения кредита

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

Ежемесячный платеж
0
Переплата по процентам за кредит
0
Эффективная процентная ставка
0%
*Настройки калькулятора позволяют задавать дополнительные параметры кредита, но нужно учитывать, что в каждом банке есть свои особенности расчетов.
№ платежаДата платежаСумма платежаОсновной долгНачисленные процентыОстаток задолженности
Вопрос-ответ! <br>Как рефинансировать кредит.
Вопрос-ответ!
Как рефинансировать кредит.
Обещаем уложиться в 3 минуты
2020-12-02 Вопрос-ответ! <br>Как рефинансировать кредит.

Условия банка при получении рефинансирования кредита под залог

5
Требований
+ 2 документа

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 до 75 лет;

  • Гражданство РФ;

  • Срок действия кредитов не менее 3 мес;

  • Отсутствие открытых кредитов в микрофинансовых организациях;
  • Отсутствие просрочек свыше 30 суток по старым уже закрытым кредитам.

Необходимые документы: *

  • Паспорт

  • Документы по рефинансируемым кредитам

* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Время чтения ~2 минуты

Рефинансирование ипотеки на участок

В ипотеку в России можно взять любой объект недвижимости – решение о заключении договора банк может принять индивидуально, на основе анализа качества залогового имущества и при удовлетворении заемщика по требованиям. Так, к примеру, в рамка программы “Семейная ипотека” массовой практикой стала выдача ипотеки на приобретение участка с последующим индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) на нем при условии привлечения официального подрядчика и покупки готового домокомплекта. 

      Рефинансирование ипотеки на участок, пропорционально количеству заключенных первичных договоров, также остается востребованной услугой на рынке, особенно в Москве и Московской области, где количество таких сделок в 2023 году обновило исторические рекорды.

     Как работает рефинансирование на участок: объясняет брокер “Хатон.ру”

      Рефинансирование как процедура подразумевает замену одного договора по обязательным выплатам другим, при этом меняются условия изначального договора. Прибегать к рефинансированию люди могут вынужденно, когда понимают, что по текущим условиям расплатиться не могут. Могут они пойти на этот шаг сознательно, когда понимают, что финансовая политика государства изменилась, процентные ставки в среднем по стране стали падать, и есть хороший шанс снизить платежное бремя на бюджет.

      С рефинансированием на земельный участок все работает примерно так же, если он взят в ипотеку на рыночных условиях. Такие договоры заключаются с физическими лицами нечасто, однако, если заемщику удалось оформить на общих основаниях первичный договор, то в будущем, при сочувствующем изменении рыночной конъюнктуры, он сможет рассчитывать и на улучшение условий при посредничестве другого банка. Правда, такой банк еще нужно будет найти. В этом могут помочь сотрудники брокера “Хатон.ру”, работающего по рынку Москвы и Московской области. Они получают информацию не только из открытым баз данных, но и их инсайдов - подобрать нужное предложение небольшого банка им по силам даже в, казалось бы, безнадежной ситуации.

      Сложнее дело обстоит с участками, которые были взяты в ипотеку для ИЖС. Статистика банка “Дом.рф” говорит о том, что большая часть таких обязательств была заключена по программам с государственной поддержкой. Рефинансировать такие покупки сложно, однако есть лазейка. Так, если заемщики - молодые родители с ребенком, родившемся на ранее 1 января 2018 года, то они смогут рефинансировать ипотеку даже по госпрограмме в рамках “Семейной ипотеки”. Также возможно рефинансирование ипотеки на земельный участок по этой программе с рыночных условий на льготные. Такую услугу предлагает, например, банк “Тинькофф”.

     Как проходит процедура

      Общие правила рефинансирования ипотеки на участок не отличаются от процедур для другим типов залоговой недвижимости. Процесс включает в себя следующие обязательные этапы.

  1. Найти банк, готовый заменить старое обязательство новым, предлагающий более лояльные условия по ипотеке (процент, сумма ежемесячного платежа, срок выплат). Предложение на рынке Москвы и Московской области огромно, потому важно воспользоваться услугам профессионального брокера, который сразу отсеет нерабочие варианты. Например, обратиться к “Хатон.ру”.
  2. Подписать новый договор, получить деньги.
  3. Погасить старое обязательство досрочно.
  4. Переоформить залог в новом банке. Некоторые организации делают это самостоятельно, без участия клиентов (например, “Тинькофф”).

      К заемщикам требования как по возрасту, а так и по гражданству также стандартные.

г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».