Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке

Ипотечное кредитование позволяет стать владельцем собственного жилья даже молодым семьям со скромным достатком. Это связано с тем, что ипотека оформляется на долгий срок, составляющий и 20, и 30 лет, что снижает размер ежемесячных выплат по договору. Потенциальный заемщик может самостоятельно выбрать квартиру, причем не только в новостройках, которые, к сожалению, возводятся далеко не всех населенных пунктах нашей страны, но и в старых домах, которые не являются ветхими, аварийными или подлежащими сносу. Жилье в ипотеку можно покупать не только у застройщика, но и у частных лиц. Процесс оформления займа много времени не занимает. Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке предлагают многие коммерческие банки, поскольку для них он несет минимальные риски. Дело в том, что этот заем оформляется под залог вновь приобретенной недвижимости, на которую сразу после переоформления права собственности накладывается банковское обременение, после чего вы сможете ею пользоваться на правах владельца, но у вас не получится ее ни продать, ни подарить, ни повторно заложить. Кроме того, банки от потенциальных заемщиков требуют первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квадратных метров. Он выступает своеобразной страховкой на случай снижения рыночной цены на жилую недвижимость.

Условия ипотечного кредитования

Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья оформляется на тех же условиях, что и на «квадраты» в новостройке. При выборе подходящих условий рекомендуем обратить внимание на:

• максимальную сумму заемных средств, которую можно получить по кредитному договору;
• предельный срок погашения;
• процентную ставку;
• наличие дополнительных комиссий и платежей;
• особые условия – необходимость страхования жизни и имущества.

Тем, кто самостоятельно не сможет определиться с тем, какую программу предпочесть, понадобится профессиональная помощь в кредите, которую предоставляют брокерские бюро потенциальным заемщикам-частным лицам.