При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке крайне важно сначала узнать все подробности об объекте недвижимости, и только потом оформлять сделку купли-продажи. В первую очередь необходимо убедиться в том, что квартира не находится в залоге и на неё не наложены другие обременения. Такая возможность обеспечивается благодаря регистрации недвижимого имущества в госреестре и ведении записей о любых сведениях или действиях в отношении конкретного жилья.

Как узнать наличие обременений

Краткая информация о квартирах, находящихся на территории РФ, бесплатно предоставляется на сайте Росреестра по запросу. Для этого достаточно ввести в поле поиска фактический адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. В свободном доступе предоставляется следующая информация с указанием:

• даты постановки на учёт;
• личных данных собственников;
• физического адреса;
• даты строительства дома;
• общей площади, этажности, количества комнат;
• целевого назначения объекта;
• параметров наложенных обременений.

К сожалению, на сайте Росреестра и на бесплатных сервисах часто предоставляется неполная информация о квартирах, в частности, сведения о залогах, арестах и т.д. Поэтому более надёжным способом узнать о наличии обременений является получение выписки или электронного отчёта из ЕГРН. Данную услугу предоставляют специализированные сервисы, которые взимают определённую комиссию. При этом за небольшую плату вам предоставят более подробную информацию о конкретной квартире.