buy-purchase-card-payment Artboard 6
Ипотека на квартиру
Ипотека на квартиру
Ставка от 4.4%
Решение за 1 час
Срок ипотеки до 30 лет
Сумма ипотеки до 100 000 000
Подробнее
Потребительский кредит наличными
Потребительский кредит наличными
Ставка от 4.4%
По 2 документам
Срок одобрения 1 день
Сумма кредита до 20 000 000
Подробнее
WhatsApp
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.
Ответьте на 5 вопросов«И мы подберем Вам выгодный кредит»

Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас

Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить

Рассчитайте свой кредит онлайн

Сумма кредита
Срок кредита
Годовая ставка
Дополнительные параметры
Дата получения кредита

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

Ежемесячный платеж
0
Переплата по процентам за кредит
0
Эффективная процентная ставка
0%
*Настройки калькулятора позволяют задавать дополнительные параметры кредита, но нужно учитывать, что в каждом банке есть свои особенности расчетов.
№ платежаДата платежаСумма платежаОсновной долгНачисленные процентыОстаток задолженности

Наши преимущества

До 25% экономии
От суммы кредита при отмене обязательного страхования.
С 1 000 000 ₽ – 250 000 ₽ экономии
Без справок о доходах
Поможем получить кредит безработным и людям с плохой кредитной историей
72 банка-партнера
Мы – крупная компания и дорожим своей репутацией
Ставка от 2% *
Для каждого четвертого клиента
* Минимальная ставка кредита
Без предоплаты
Вы платите только после получения кредита
15 банков-партнеров
Благодаря которым мы одобряем кредит дистанционно. Вы пьете кофе в офисе - мы одобряем кредит

Онлайн-эфир решений по заявкам на кредит

Вопрос-ответ! <br>Ипотека по двум документам.
Вопрос-ответ!
Ипотека по двум документам.
Обещаем уложиться в 2 минуты
2020-12-21 Вопрос-ответ! <br>Ипотека по двум документам.

Кредитная история

Экспертное заключение по вашей кредитной историина основе данных из двух бюро

okb
Акционерное общество ОКБ
Equifax_Logo
Крупнейшее бюро кредитных историй, возглавляет список БКИ России.
Решение за 20 минут!
услуга предоставляется
в офисе компании

Проверить кредитную историюрасширенная версия из НБКИ

Национальное бюро кредитных историй
Стоимость 1000 ₽
необходимо письменное согласие
на обработку данных

Условия банка при получении ипотеки на вторичное жилье

2
Требования
+ 1 документ

Требования к заемщику:

  • Возраст от 18 до 85 лет;
  • Гражданство РФ;

Необходимые документы: *

  • Паспорт, СНИЛС
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Условия банка при получении ипотеки на вторичное жилье

5-ка лучших экспертов России

  • 1
    102 кредита в месяц
    ОльгаСергеевна
    Менеджер отдела кредитования
    13 лет в профессии
    ПАО Сбербанкс 2008-2018
    МКБ Банкс 2018-2019
    Хатон.ру2019
    МГТУ им. Баумана (2000-2005 г.)Банковское дело
  • 2
    92 кредита в месяц
    ДмитрийПетрович
    Менеджер отдела кредитования
    15 лет в профессии
    ПАО Сбербанкс 2005-2018
    МКБ Банкс 2018-2019
    Хатон.ру2019
    МГТУ им. БауманаБанковское дело
  • 3
    89 кредитов в месяц
    ПавелРудольфович
    Менеджер отдела кредитования
    6 лет в профессии
    Почта Банкс 2014-2017
    Локо Банкс 2017-2019
    Хатон.ру2019
    МФЮАБанковское дело
  • 4
    83 кредита в месяц
    ВалерияСергеевна
    Менеджер отдела кредитования
    5 лет в профессии
    Россельхозбанкс 2015-2018
    Открытие Банкс 2018-2019
    Хатон.ру2019
    МГТУ имени Н.Э. БауманаЭкономика и управление
  • 5
    45 кредитов в месяц
    ИзабеллаЯковлевна
    Менеджер отдела кредитования
    8 лет в профессии
    Банк Русский Стандартс 2012-2019
    Хатон.ру2019
    Институт международных экономических связейЮрист

СМИ о нас

РБК

РБК

Мы про кредитование знаем всё и даже большечитать
Коммерсантъ

Коммерсантъ

Помощь в получении кредита сегодня очень востребованачитать
Аргументы и факты

Аргументы и факты

Кредитный брокер Хатон.ру. Куда идти, если банк отказал в кредите?читать
Российская газета

Российская газета

Хатон.ру поможет получить кредит на самых выгодных условияхчитать
Московский комсомолец

Московский комсомолец

Хатон.ру поможет получить кредит в безнадежной ситуациичитать
Лайфхакер

Лайфхакер

Что такое кредитный брокер и чем он может быть вам полезенчитать
  • РБК
    РБК
    Мы про кредитование знаем всё и даже большечитать
  • Коммерсантъ
    Коммерсантъ
    Помощь в получении кредита сегодня очень востребованачитать
  • Аргументы и факты
    Аргументы и факты
    Кредитный брокер Хатон.ру. Куда идти, если банк отказал в кредите?читать
  • Российская газета
    Российская газета
    Хатон.ру поможет получить кредит на самых выгодных условияхчитать
  • Московский комсомолец
    Московский комсомолец
    Хатон.ру поможет получить кредит в безнадежной ситуациичитать
  • Лайфхакер
    Лайфхакер
    Что такое кредитный брокер и чем он может быть вам полезенчитать

Журнал Хатон.ру

Видео отзывы

  • Кредит на развитие.

    2020-11-16

    Необходимость в быстром оказании услуг на развитие бизнеса.

    Помогли оформить кредит в ВТБ на 7 миллионов в срок.

  • Кредит под залог.

    2020-11-08

    Отказ банков ИП.

    Добились одобрения кредита в 6 миллионов под залог комнаты от трёх банков.

  • Помощь с рефинансированием.

    2020-11-04

    Несколько кредитов с большим ежемесячным платежом.

    Объединили в один кредит, понизили ставку и выдали дополнительно 400 000 рублей.

Как мы вам поможем

Вы оставляете
заявку

Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону

Заключаем
договор в нашем
офисе

Вы получаете
наличные в банке

Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора

30
секунд
на оформление заявки
30
минут
на одобрение кредита
от4
часов
на получение средств

Часто задаваемые вопросы

Если объект недвижимости не соответствует перечню требований банка, что делать?
Что может предложить брокерское агентство по ипотечному кредитованию?
Есть ли ограничение на объект недвижимости, который выступает в качестве залога?
Чему будет равна первоначальная плата по ипотечному кредиту?
У меня есть материнский капитал. Можно ли как-то им воспользоваться в ипотечном кредитовании.
Если мое место жительства зарегистрировано в другом регионе, смогу ли я заключить договор по ипотечному кредитованию?
Будут ли возникать какие-то дополнительные расходы при заключении сделке по ипотечной ссуде?
Время чтения ~4 минуты

Ипотека на вторичное жилье в Москве и области

Оформление ипотеки именно на вторичное жилье является более выгодным вариантом, нежели новостройка или уже строящийся дом. Она продолжает пользоваться спросом наравне с покупкой жилья в рассрочку. Но есть много подводных камней, о которых нужно знать. Попробуем пройти все шаги потенциального заемщика.

Вполне возможно, что после анализа семейного бюджета с идеей о приобретении жилья стоит подождать. У Вас также могут возникнуть трудности с оформлением, поскольку банки предоставляют достаточно серьезные требования и можно вполне получить отказ, даже при наличии всех нужных документов. 

Давайте рассмотрим все нюансы оформления ипотеки на вторичное жилье.

Подходит ли Вам ипотека?

Если вы берете жилье в кредит, банк выплачивает полную стоимость квартиры владельцу. Чтобы избежать денежного риска он ставит свои требования:

  • возрастные ограничения: не менее 21 года на момент взятия ипотеки и не более 65 лет на момент ее погашения;
  • наличие гражданства или вида на жительство страны, в которой оформляется ипотека;
  • трудовой стаж на последнем месте работы не менее 12 месяцев;
  • хорошая кредитная история;
  • постоянный доход (в среднем он должен быть вдвое больше, чем ежемесячные выплаты по ипотеке).

Почему Вы получаете отказ?

  1. Банк может отказать при покупке недвижимости у Вашего родственника. Такая сделка выглядит недостаточно прозрачно.
  2. Сложности могут возникнуть с приобретением в ипотеку комнаты в коммунальной квартире или общежитии: эту недвижимость будет тяжело продать в дальнейшем.
  3. Если снос дома может произойти с вероятностью 60% - в ипотеке Вам откажут.
  4. Наличие среди собственников жилья инвалидов и подобных групп людей. В случае непогашения долга таких жителей тяжело выселить.
  5. Если предыдущий владелец жилья умер менее 6 месяцев назад. 

Какие бывают условия кредитования?

В долгосрочной перспективе ипотека может иметь дополнительные финансовые преимущества. Во-первых, она защищает от инфляции: за несколько лет цены на недвижимость и аренду могут вырасти, а выплаты по ипотеке наоборот будут уменьшаться. Во-вторых, позволяет приобрести жилье в выбранном жилом комплексе еще на этапе строительства, когда цены несколько ниже, чем после введения в эксплуатацию.

Распространенной альтернативой являются рассрочки от владельцев. Этот вариант больше подходит покупателям, которые могут выплатить большинство суммы в достаточно короткий срок: в отличие от банковского кредита, рассрочку обычно дают на 2-3 года. Гораздо реже можно встретить варианты до 7-10 лет, но такие сделки обычно несут определенные риски. Ознакомьтесь с ними заранее.

Условия покупки вторичной недвижимости

Квартира обязательно должна иметь ликвидность. Проверьте, обставлено ли жилье: есть ли вся нужная мебель, проведены ли все провода коммуникации (интернет, телефон, газ, свет), окна поставлены без трещин. Желательно, чтобы были все бытовые приборы, сделан небольшой ремонт. Обратите внимание на расположение. Подумайте, легко ли будет добираться на работу или в центр.

Поддержка от государства

Обдумайте, могут ли у Вас быть какие-либо льготы. Для инвалидов, военнослужащих, матерей одиночек и многодетных семей могут давать значительные привилегии. Есть ли возможность получить материнский капитал в пенсионном фонде? В свою очередь, от банка Вы получите сниженную процентную ставку на ипотеку или больший срок для выплаты займа. 

Выбираем банк

Определитесь с финансовым учреждением. Сейчас на рынке существует множество выгодных предложений, но, чтобы найти лучшее, придется ознакомиться со всеми. Работники готовы идти на множество уступков для пополнения своей клиентской базы. В банке Вам покажут договор на кредит. Прочитайте его внимательно, чтобы понять все нюансы: 

  • Первоначальный взнос. Банк может просто не выдать Вам ипотеку, если не будет внесена определенная сумма. Она может составлять 20-25% от всей стоимости;
  • Проценты. Ознакомьтесь детально со ставкой на выбранную квартиру. Учитывайте, что она может вырасти через несколько лет;
  • Правильное погашение. Изучите все схемы погашения. Вы можете платить одну сумму или разные по значению платежи; 
  • Страховка. Банк может застраховать как квартиру, так и Вашу жизнь. Менеджеры хотят быть уверены, что кредит будет погашен;
  • Учитывайте комиссию. Она отличается в разных банках;
  • Штрафы. Лучше предусмотреть данный пункт; 
  • Надежный банк. Обращайтесь в учреждение, которому доверяете, ведь с ним придется сотрудничать еще не один год;

Как сделать правильный выбор?

Займ на жилье – это лишь один из вариантов решения жилищного вопроса, который может подойти не всем. Такое соглашение накладывает определенные ограничения на владельца: например, квартиру, временно находится в залоге, нельзя будет продать и даже сдать в аренду без согласования с банком. Проценты, начисленные за время пользования ипотекой, составляют значительную часть общей задолженности. С одной стороны, эту сумму можно попробовать уменьшить, воспользовавшись специальными предложениями банка и выплатив кредит досрочно.

Сбор пакета документов и требования банка

Для оформления ипотеки банк может запросить у Вас пакет документов, но есть также и основные: 

  • паспорт гражданина страны, в которой оформляется ипотека;
  • идентификационный код;
  • свидетельство о браке (если Вы женаты/ замужем);
  • справки, которые подтверждают Ваш доход за 6 месяцев.

Собрать нужный пакет документов, можете отправлять заявку на получение кредита. Это можно сделать в самом банке или на их личном сайте. Работники могут дать Вам ответ не сразу, а отправить запрос на обсуждение. В таком случае, кто-то из сотрудников наберет Вам лично, чтобы оповестить об окончательном решении. Будьте бдительны в момент, когда банк начнет предлагать более «выгодные» условия или совсем другую квартиру. Уточните, какие именно документы нужны. 

Помните о документах продавца жилья и проверьте отсутствие третьих лиц, которые могли бы претендовать на квартиру. 

Соблюдайте все вышеперечисленные правила и удачной покупки!

г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».

Банки партнеры

Мы являемся партнером 73 крупнейших Российских банков.
Наши клиенты получают кредиты на специальных условиях с пониженной ставкой.

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 10.4%
-2%

Обычная ставка

от 12,4%

ПАО

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

АЛЬФА -БАНК

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

ВТБ Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Газпромбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Промсвязьбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3.3%
-1.2%

Обычная ставка

от 4,5%

Абсолют Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 16%
-2.4%

Обычная ставка

от 18,4%

Банк Открытие

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

МКБ банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 7%
-2.9%

Обычная ставка

от 9,9%

Совкомбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 5.4%
-1.5%

Обычная ставка

от 6,9%

МТС Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Акбарс банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 13.4%
-1.7%

Обычная ставка

от 15,1%

Держава Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 14.9%
-1.1%

Обычная ставка

от 16%

Форабанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 12.7%
-1.3%

Обычная ставка

от 14%

Локо Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 7.8%
-2.1%

Обычная ставка

от 9,9%

МеталинвестБанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 4.4%
-1.4%

Обычная ставка

от 5,8%

Почта Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

Росбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 1.5%
-0.4%

Обычная ставка

от 1,9%

Россельхозбанк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Норвик Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 6.5%
-2.3%

Обычная ставка

от 8,8%

Банк Русский Стандарт

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 5.5%
-1.4%

Обычная ставка

от 6,9%

Тинкофф Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-0.9%

Обычная ставка

от 3,9%

Уралсиб Банк

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 4.4%
-1.5%

Обычная ставка

от 5,9%

Банк Возрождение

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 4.6%
-1.3%

Обычная ставка

от 5,9%

Банк Зенит

Ставка для клиентов Хатон.ру

от 3%
-1%

Обычная ставка

от 4%

Деньги за 20 минут

шаг 1
konvert

Заявка

Онлайн за 5 минут

шаг 2
clock

Встреча

В нашем офисе за 15 минут одобрим
банковский кредит

шаг 3
money

Готово!

Можно забирать деньги в банке

Наш офис

Москва, Варшавское шоссе, 42, БЦ "Полином", 5 этаж, офис 540. Ближайшее метро: м."Нагатинская"
+Бесплатная парковка
+Рядом с 3-м кольцом
+Открытая рабочая среда

Сертификаты

Официальное сотрудничество с банками

Оставьте отзыв
или задайте вопрос

Кстати, отзывы публикуются
в режиме реального времени

50 лет

Здравствуйте! Я сейчас продаю квартиру, соответственно выписываюсь, и хочу взять ипотеку, возможно ли оформить, без прописки? Или вообще ничего нельзя сделать?

Губарева Татьяна Вячеславовна
3.8 млн. ₽

Сможем помочь, оставьте заявку на сайте.

Мы долго не могли решиться на своё жильё и снимали квартиру, а тут соседи взяли ипотеку на вторичное жильё через Хатон групп. У них очень много банков и выгодные условия. Мы решили рискнуть и обратились туда же. Взяли 4 млн на 20 лет со ставкой в 7% в ВТБ. Это очень низкий процент платёж. Нас устраивает, мы довольны.

Марина

Взяли ипотеку на вторичное жильё через Хатон Групп, одобрили много банков, но взяли в Альфа банке под 6% два с половиной миллиона и всего лишь за 1 день. Это удобно и быстро.

Светлана

Взяли ипотеку на вторичку . Помогли нам в этом Хатон ГРУПП. Процентная ставка всего 5 % на 20 лет. Воспользовались и материнским капиталом. Оформляли в Росбанке. Остались довольны работой ребят.

Антонина
Нам важно
ваше мнение

Мы всегда оперативно
отреагируем на ваше обращение

map
Проложить маршрут
Офис: Варшавское шоссе, д.42,
Бизнес-центр «Полином»
От метро «Нагатинаская»