Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Финансовые компании без энтузиазма рассматривают пожилых людей в роли потенциальных заемщиков, если речь идет о крупных займах. Позиция кредитора вполне обоснована — граждане пенсионного возраста не располагают высокими доходами, поскольку основным источником прибыли у многих из них является пенсия, перечисляемая государством. Несмотря на регулярное поступление пенсионных выплат, их размеры не считаются гарантией платежеспособности гражданина, поэтому компромиссным решением в данной ситуации может быть одобрение кредита под залог недвижимости.

Условия кредитования

Займы с обеспечением недвижимым имуществом — наиболее одобряемые программы кредитования, доступные большинству граждан, включая работающих и неработающих лиц пенсионного возраста. Кредит пенсионерам под залог недвижимости — прекрасная возможность решить текущие или незапланированные финансовые проблемы, даже если речь идет о внушительной сумме денег. Преимуществами такого займа становятся сниженные процентные ставки, длительный срок погашения задолженности, а также возможность ее досрочной выплаты без штрафных санкций со стороны финансовой компании.

Кредит наличными пенсионерам может быть одобрен под следующие виды недвижимого имущества:

• Квартира.

• Комната.

• Частный дом, коттедж.

• Гараж.

• Земельный участок под индивидуальное и коммерческое строительство, земли сельхозназначения.

Основное условие кредитования — недвижимое имущество должно находиться в собственности заемщика. Также рассматривается долевое владение. Максимально возможный размер займа может достигать 75-80% от рыночной стоимости залогового объекта. Более точные критерии одобрения ссуды определяются финучреждением в индивидуальном порядке.

Не менее важно проанализировать существующие предложения по предоставлению займов от разных кредитных организаций для выбора наиболее комфортного выгодного решения. Первоочередно рекомендуется обращаться в крупные банковские компании с большим уставным капиталом и высоким рейтингом доверия среди клиентов.

Требования к недвижимости

Собственность потенциального заемщика должна соответствовать следующим требованиям:

• Недвижимое имущество является собственностью клиента. На его площади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние и нетрудоспособные граждане, являющиеся долевыми владельцами или собственниками жилья.

• Квартира или дом не должны находиться под обременением (административным арестом, залогом в другом банке и пр.).

• Удовлетворительное техническое состояние жилья, полностью пригодное для постоянного проживания. Дополнительные требования предъявляются к местоположению объекта — жилье должно находиться в зоне развитой инфраструктуры.

Ликвидность имущества — важное требование при оформлении кредита пенсионерам под залог недвижимости. Она означает, что у финансовой компании не возникнет сложностей с быстрой продажей дома или квартиры, если заемщик откажется выполнять условия кредитного соглашения. Жилые помещения, расположенные территориально в ЗАТО, имеющие непогашенный ипотечный кредит, находящиеся в недостроенных многоэтажных жилых комплексах в качестве залогового обеспечения не могут быть приняты даже при наличии документов, подтверждающих право собственности.

На время кредитования на недвижимость накладываются определенные обременения — до погашения долга, ее нельзя продавать, дарить, обменивать, регистрировать на нем новых собственников. Дополнительно банк может потребовать страхование жилья, а также жизни и здоровья заемщика — отказ от данного предложения может стать причиной повышения ставки по кредиту либо сокращения срока погашения займа.

Требования к заемщику

Клиент пенсионного возраста, как и другие категории потенциальных заемщиков, должен соответствовать требованиям, утвержденным банком. Критерии, предъявляемые к заемщикам в каждой финансовой организации индивидуальны — перечислим стандартные требования:

• Гражданство РФ, наличие постоянной регистрации.

• Возрастные ограничения — максимальный предел 65-75 лет.

• Наличие постоянного источника прибыли (пенсионные выплаты).

• Залоговая недвижимость должна находиться в собственности.

По усмотрению кредитора список требований может быть расширен. Например, некоторые финансовые учреждения, рассматривая ипотеку или кредит бизнесу для лиц пожилого возраста, запрашивают справку о состоянии здоровья.

Список необходимых документов:

• Паспорт гражданина РФ.

• Пенсионное удостоверение.

• иДокументы из ПФР о размере пенсии.

• Справка 2-НДФЛ для работающих граждан.

• Документы, подтверждающие право собственности.

Подать заявление на одобрение кредита под залог в Москве и Московской области можно в онлайн-формате или посетив офис выбранной компании самостоятельно. В обоих случаях, помимо перечисленных документов, могут потребоваться номер контактного телефона и желаемый размер займа. В случае положительного решения, менеджер банка свяжется с заемщиком для подписания договора. Важно понимать, что предварительное одобрение заявки — не является гарантом получения нужной суммы денежных средств. Окончательное решение принимается кредитором только по факту проверки предоставленных заявителем документов.

Помощь в получении кредита

Планируя оформить кредит под залог автомобиля или недвижимости, важно тщательно взвесить все плюсы и минусы своего решения, трезво оценить текущее финансовое положение, чтобы не лишиться собственности в случае нарушения условий кредитного соглашения. При допущении просрочек по займу и растущем долге, банк или микрофинансовая компания имеют право инициировать судебный процесс с целью изъятия заложенного имущества пенсионера для продажи.

Условие залога ценного имущества, особенного жилья, повышает уровень доверия к потенциальному клиенту даже при условии пенсионного возраста, поэтому такие кредитные предложения отличаются более низкими процентными ставками, крупными суммами кредитования, продолжительными сроками погашения долговых обязательств. При подписании договора нужно внимательно ознакомиться с текстом, заранее уточнив ставку и размер ежемесячных взносов.

Если вы столкнулись с материальными трудностями и вам нужна профессиональная помощь в кредите, вы можете обратиться в нашу компанию, и мы поможем подобрать займ на лучших условиях. Помогаем в получении кредитов юридическим и физическим лицам, в том числе гражданам пенсионного возраста, заемщикам с плохой кредитной историей, безработным. Оказываем помощь в получении займов для бизнеса, кредитов пенсионерам под залог недвижимости, ипотечного кредитования и других банковских продуктов, обеспечивая полное сопровождение сделки от подготовки документов до одобрения и выдачи ссуды. За время работы наша компания смогла накопить достойный опыт и завоевать доверие у многих клиентов, которые возвращаются к нам за помощью повторно.