«Абсолют Банк» открыл прием заявок по льготной ипотеке для IT-специалистов

Программу льготного кредитования изменили.

Были увеличены ставка и сумма займа. Процент для льготной ипотеки в новостройках вырос с 7 до 12 процентов. При этом максимальный порог заимствования составил 12 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей этих городов (вместо возможных ранее 6 млн. рублей). Во всех остальных регионах предельная сумма кредита была увеличена с 3 до 6 млн.

Напомним, что такие условия действуют с 1.04.2022 до 1.07.2022 года. Предложение внес Марат Хуснуллин – заместитель Председателя Правительства РФ, и оно было одобрено Владимиром Путиным.

По остальным же программам ставки остаются пока на прежнем уровне.

Для семейной ипотеки это 6% (программа действует до 31.12.2023 года), по сельскому ипотечному кредитованию – 3%, для дальневосточной - ставка 2% (действие программы – до 31.12.2024 года).

Исходя из несложных расчетов, ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на вторичном рынке, купленную в пределах МКАД, составляет примерно 110-130 тыс. рублей. Аренда той же квартиры составит около 50 тыс. рублей за месяц. В связи с этим, произошла смена ориентиров. От продаж ушли к аренде. Из этого следует, что на данный момент обстоятельства складываются на рынке недвижимости не в пользу купли-продажи.

В начале марта этого года со стороны правительства были приняты меры для поддержания стабильности и развития IT-сферы в условиях санкционного давления. Чтобы остановить текучку квалифицированных кадров этой отрасли, власти страны применили большой список мер поддержки работников этой области. Одной из них является выделение средств для улучшения жилищных условий IT-специалистов.

Условия «Абсолют Банка».

Финансовое учреждение начнет прием заявок сразу после вступления в силу соответствующего указа Правительства РФ.

Ипотечный займ по льготным условиям доступен для покупки жилья в новостройках любых регионов страны. Годовая ставка по программе – 5 %. Кредит выдается в рублях. Первый взнос по ипотеке - 15% от общей стоимости недвижимости. Часть первого взноса можно оплатить родовым сертификатом (при этом первый взнос составит 10%). Максимальный срок ипотечного займа составит 30 лет. В городах, с населением свыше 1млн. человек, максимальный объем кредитного займа для приобретения жилья составит 18 млн. рублей. Во всех других регионах эта сумма ограничена 9 млн. рублей.

Использовать такую программу ипотечного кредитования смогут специалисты IT-группы, возрастом до 40 лет. Для жителей городов-миллионников ежемесячный доход должен быть не меньше 200 тыс. рублей, для всех остальных желающих приобрести жилье – от 150 тыс.

Условия по данной программе могут быть пересмотрены и скорректированы, все будет зависеть от требований постановления.

Известно, что на данный момент уже ведут обсуждения о снижении суммы к требованиям минимального дохода заемщика на 50 тыс. рублей, и повышения его возрастного ценза до 45 лет.

Для реализации льготной программы IT-сотрудникам Правительство России выделяет 1,5млрд. рублей.

По мнению экспертов, расширение параметров льготной ипотеки положительно скажется на состоянии рынка недвижимости. Планируется, что по этой программе смогут приобрести жилье до 50 тыс. работников IT-сферы.