Аксаков сообщил об обсуждении продления программы льготной ипотеки в июле 2022 года

Анатолий Аксаков, председатель комитета Государственной Думы РФ по финансовому рынку, в своем интервью для газеты «Известия» сообщил о том, что существует вероятность пролонгирования действия льготной программы по ипотеке в новостройках.

«Скорее всего, субсидирование со стороны государства по ипотечному кредитованию для покупки жилья в новостройках, начиная с июля этого года, по решению Правительства РФ будет продлено. Активные обсуждения ведутся уже сейчас, все предпосылки и основания для продолжения существования такой программы в стране есть. При этом те условия, которые действуют по проекту на данный, момент тоже будут сохранены (и процентная ставка и ограничения по размерам займов в разных субъектах регионов) – поделился Аксаков.

Продление льготных ипотечных программ поможет не только рынку недвижимости нарастить темпы продаж, но и людям приобрести жилье по доступным процентным ставкам.

История становления программы.

Напомним, что проект был запущен в первый пандемийный год (2020), летом. Целью программы была поддержка девелоперов.  С 17 апреля до 1 ноября 2020г. (в дальнейшем действие программы пролонгируют) можно было оформить жилищный кредит по льготной ставке, максимум до 6,5%. Жилье для покупки должно быть только с ориентиром на первичный рынок. Покупателю необходимо было для оформления внести первый платеж, составляющий не меньше 20% от стоимости недвижимости. При этом существовали на тот момент и лимиты на сумму кредита. В Москве, Санкт-Петербурге и в областях этих городов стоимость жилья не должна была превышать 8 млн. рублей, а во всех оставшихся субъектах допустимый предел был 3 млн. рублей.

В начале апреля этого года условия программы были скорректированы. Был увеличен процент по жилищному займу до 12% (премьер-министр Мишустин ранее подписал такое постановление), а также повысили порог в суммах жилых объектов, доступных для приобретения в собственность. Вместо 8 млн. предел установлен в 12 млн. рублей, и с 3 млн. сумму подняли до 6 млн. рублей.

Под такие параметры подходит сейчас больше 80% квартир на рынке недвижимости. При этом Национальная Служба Новостей в феврале сообщала, что по подсчетам специалистов, только за январь этого года в Москве было оформлено больше тысячи льготных ипотечных кредитов, их общий объем суммарно составил 2,6 миллиарда рублей.

Аксаков также рассказал, что в Думе решили поддержать и субсидирование ипотечного кредитования для рабочих ИТ-специальностей. Комитет по финансовому рынку здесь только внес одно замечание: такие специалисты работают не только в ИТ-компаниях. Есть и те, кто осуществляет свою деятельность на позиции айтишника, к примеру, в коммерческом банке. Поэтому важно произвести правильную классификацию служащих в этой области, чтобы такие преференции были доступны именно тем, кому они полагаются согласно концепции проекта. На текущий момент мы уже имеем возможность наблюдать перемещение рабочих ИТ-специальностей из банковских структур в организации, чья деятельность протекает в области высокотехнологичной индустрии. Если не будет четко прописанных ремарок в законе, существует вероятность возможности выделения ИТ-департамента в банковском сегменте в автономные юридические лица. Тем самым, работа Правительства в поддержке этой сферы будет усложнена.

Рассмотрев особенности льготных ипотечных программ, можно заметить, что неоднократное продление некоторых из них говорит об их востребованности со стороны россиян. Перспектива снижения ключевой ставки и сохранение процента по льготному ипотечному кредитованию будет делать этот механизм только более рыночным.