Банк «Дом.РФ» начал прием заявок по льготной ипотеке под 6,3%

Обнародованная инициатива и история изменения в условиях программы.

Напомним, что 17 июня на Международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге Президентом РФ Владимиром Путиным была анонсирована новость о корректировке ставки по льготной ипотечной программе в новостройках, а именно как считает президент, ее целесообразно на текущий момент понизить с 9 до 7 процентов. Однако срок действия самой программы остается без изменений, то есть – до конца года.

Стоит напомнить, что изменение условия по этой льготной программе ипотеки вовсе не редкость, с начала ее существование условия продукта меняются даже не второй или третий раз. Первоначальные параметры льготного механизма при запуске программы в апреле 2020 года выглядели так: ставка до 6,5 процента, лимит суммы займа для первой группы регионов, куда входили только четыре субъекта (столица со своей областью и Санкт-Петербург вместе с Ленобластью), ограничивался 12 миллионами рублей, а вторая группа, где были все оставшиеся регионы, лимит по кредиту был до 6 миллионов рублей. Летом прошлого года, опять же по инициативе В. Путина, которую он озвучил на проводимом в прошлом году ПМЭФ, ставка по проекту выросла до 7 процентов, а вот суммы лимитов сократили и сравняли для обеих групп тогда до 3 миллионов рублей. Однако уже весной этого года, когда ключевая ставка Центробанком была резко увеличена до 20 процентов, власти страны в очередной раз принимают решение о внесении изменений в условия этого ипотечного продукта. Тогда, с начала апреля ставку увеличивают до 12 процентов, при этом и максимально допустимую сумму займа возвращают к первоначальным лимитам, действующим по группам, то есть 12 и 6 миллионов рублей. Такие условия программы действовали не долго, уже после снижения учетной ставки ЦБ РФ, в начале мая ставку по льготной ипотеке Правительство страны понижает до 9 процентов, а саму программу пролонгируют до конца года.   

Что предлагается в банке «Дом.РФ».

После выступления Президента на форуме, в «Дом.РФ» заявили, что банк уже начинает принимать заявки от клиентов на оформление жилищного кредита для покупки жилья в новостройке по обновленным условиям льготной ипотечной программы при поддержке государства. При этом, как сообщается представителями самой кредитной организации, первые договора по сделкам начнут заключаться сразу же после вступления в законную силу документа постановления об изменении условий проекта от Правительства РФ.

Даже для тех клиентов, которые получили одобрение по заявке еще на предыдущих условиях, то есть ранее, сразу после вступления в силу данного постановления, будет возможность оформить ипотеку на новых, более выгодных для них условиях. Повторная подача заявки в этом случае не потребуется, как заявила кредитная организация, условия кредитования будут скорректированы автоматически.

Что касается обновленных условий, то здесь изменений по максимально возможной сумме займа нет. Как и прежде, банк может предоставить по субсидированной ставке только 12 или 6 млн. рублей, в зависимости от территориального расположения приобретаемого объекта недвижимости в новостройке. В обязательные условия при заключении договора ипотечного займа входит и внесение первоначального взноса, который составляет не меньше 15 процентов от итоговой стоимости объекта.

Заметим, что те потенциальные заемщики, которые предоставляют выписку по своему лицевому счету из Пенсионного Фонда РФ и будут регистрировать сделку в электронном виде, получают ипотечный кредит согласно этой программе под 6,3 процента годовых. Однако как напомнили в банке, заемщики, которые являются зарплатными клиентами «Дом.РФ», смогут рассчитывать на еще меньшую ставку – 6,1 процента. Такой минимальный процент будет доступен не только действующим клиентам банка, но и работникам медицины или какой-то научной области, при условии электронного оформления сделки в Росреестре и электронном подтверждении уровня персонального дохода посредством выписки из ПФР.

«Наш банк поддерживает решение Владимира Путина по возвращению условий программы льготной ипотеки к параметрам прошлого года. Такое решение послужит отличным стимулом для повышения интереса и спроса граждан на ипотечные займы, что в свою очередь скажется на запуске и реализации новых идей от строительных компаний» - поделился мнением Алексей Косяков, зампреда в правлении банка «Дом.РФ».

В банке отметили, что льготная ипотека с господдержкой применима сегодня для приобретения собственного жилья в новостройках или от девелоперов. При этом, согласно действующим условиям еще с прошлого года, этот механизм может быть применим и для строительства индивидуальных домов.  

На изменение в условиях процентной ставки одной из ведущих льготных ипотечных программ при поддержке государства отреагировали многие отечественные банки и достаточно быстро. Так же как и «Дом.РФ» они уже принимают заявки от желающих. Снижение ставки, безусловно, расширит возможности для тех россиян, кто планирует улучшить свои текущие жилищные условия. Как подсчитали эксперты, уменьшение ставки до 7%, позволит заемщикам сократить размер ежемесячного платежа на 13-22 процента.