Банки начали поднимать ставки по ипотеке и кредитам, несмотря на указание ЦБ этого не делать

В настоящее время эксперты фиксируют на рынке увеличение банками стоимости своих ипотечных и кредитных программ, даже вопреки продолжающейся тенденции по снижению ключевой ставки Центральным банком. Отметим, что регулятор в сентябре в шестой раз подряд сократил норму и теперь учетная ставка составляет 7,5%. Несмотря на это, в некоторых финансово-кредитных компаниях страны ставки по рыночной ипотеке стали превышать 11,2% в год. Как поясняют аналитики, одним из главных факторов, повлиявшим на смену ориентиров у кредитных компаний считается нарастающий факт риска по невозвратности займов на фоне мобилизации. Причем в представительствах крупных банков пояснили, что в настоящий момент предпосылок для остановки роста годовых процентов по всем видам кредитных программ они пока не видят.

Ситуация с ипотечными ставками.

Только с начала октября более десяти крупнейших российских кредиторов увеличили годовой процент по жилищным ссудам. В их числе можно отметить такие финансовые организации как «Сбер», «Газпромбанк», «Райффайзен», и прочие. Для населения ставки выросли по программам, распространяющим свое действие на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, а также для возможности рефинансирования предыдущей ссуды.

Наиболее заметный рост процентов наблюдается в банке «Уралсиб» - компания увеличила стоимость заимствований для жилищных кредитов сразу на 1,6%. В «Сбербанке» и «ВТБ» шаг в сторону увеличения годовых процентов тоже сделали, однако не с таким заметным размахом, а всего лишь на 0,5 процентных пункта. В банке «АТБ» заявили, что сейчас как раз рассматривают вероятность увеличения ставок даже по льготным госпрограммам. «Дом.РФ» сообщил, что в ближайшее время примет окончательное решение о вероятности роста стоимости собственных ипотечных продуктов, причем диапазон роста может составлять от 0,2 до 0,7 процента. Другие же кредитные компании пояснили, что свои корректировки будут проводить по мере изменения ситуации на рынке.

Что касается причин изменения политики финансовых учреждений к вопросам ценообразования своих услуг, то у каждого банка, как выяснилось, по крайней мере, по официальной от них версии, они разные. К примеру, в «Сбербанке» и «Альфа-Банке» сослались на вынужденный шаг, в связи с тем, что увеличилась доходность ОФЗ. Другие кредиторы свои действия объясняют тем, что просто подстраиваются под конкурентов.

Потребкредиты тоже дорожают.

В свете ярко выраженной нестабильной ситуации в геополитическом плане крупные банки РФ увеличивают ставки и по потребительским ссудам, невзирая на снижение ключевой в прошлом месяце. Кроме того, стоит отметить, что стоимость заимствований для россиян растет на фоне вступивших в силу законов о кредитных каникулах и закрытии кредитной задолженности погибших мобилизованных россиян. В связи с этим, эксперты считают, что финансово-кредитным учреждениям на фоне сложившихся обстоятельств становится сложнее спрогнозировать уровень возвратности уже предоставленных кредитов. Именно поэтому кредиторы и вынуждены часть издержек включать и учитывать при последующих выдачах. Стоит отметить, что сегодня кредитные организации и не скрывают, что занимаются пересмотром своей политики в сторону ее ужесточения, из-за чего и растут ставки по ссудам разных групп. Однако в первую очередь данный факт следует относить именно к той категории заемщиков, которая в данный момент считается наиболее рискованной, то есть – россияне призывного возраста.

Аналитики поясняют, что на динамике базовых процентов по стоимости разных займов и категорий ссуд сказывается не только денежно-кредитная политика Банка России. Ее первостепенное значение, безусловно, известно всем, но существует и ряд других факторов, о которых уже говорили представители банковского сектора, объясняя свое решение по увеличению годовых процентных ставок. В частности, это давление со стороны источников фондирования, нарастающие риски невозвратности ранее выданных займов и прочее. Также стоит учесть, что и на последнем заседании правления ЦБ РФ, где решался вопрос относительно размера ключевой ставки, глава регулятора дала понять, что цикл понижения ключевой нормы подошел к своему логическому завершению, и не исключается в дальнейшем даже рост этого параметра.