ЦБ: В январе 2022 года ипотека в России замедлилась

Ипотека в 2021 году принесла банковскому сектору рекордную прибыль. Об этом сообщили банкиры еще в начале текущего года. Ситуация на данный момент говорит о том, что спрос людей на ипотечные кредиты снизился, и снизился он более чем на 17%.

С чем связано снижение спроса на ипотеку среди граждан РФ?

Стоит начать с того, что квартиры сейчас стоят гораздо дороже, чем годом ранее.

Если ранее каждая вторая семья могла позволить себе квартиру, то сейчас жилье для многих просто считается недоступным.

• Людей отпугивает высокая стоимость жилья и невозможность выплачивать ипотечный кредит.

Из-за высокой стоимости поднялась и сумма первоначального взноса по ипотечным кредитам. Сам процент остался на прежнем уровне, а вот из-за высокой стоимости недвижимости выросла общее значение в рублях.

Многие банки, для привлечения заемщиков, снизили значения первоначального взноса до 10%, но это не повлияло на спрос.

• Вторым фактором снижение спроса стало повышение процентных ставок по ипотечным кредитам.

Для многих ипотека стала невыгодной, и они выбрали позицию ожидания момента, когда ставки снизятся.

Люди уверены, что ставки снизятся, а цена на жилье прекратит расти. Именно тогда люди готовы будут к приобретению недвижимости.

Ипотека будет все менее доступна для людей

Цены на квартиры продолжают расти. Это происходит уже не такими стремительными темпами, как это было ранее, но цены растут и это факт.

Спрос на ипотечные кредиты продолжает падать, тем более продолжают расти и процентные ставки.

Как итог ипотечный кредит становится очень дорогим для потенциального заемщика, и он отказывается от приобретения недвижимости.

Падение спроса на ипотеку в январе составило более 20%

Спрос на ипотечные продукты за январь текущего года упал на 20%. При этом люди стали отказывать даже от государственных льготных программ.

Эксперты в сфере недвижимости считают, что стоимость ипотечных кредитов будет еще выше.

Для того чтобы стимулировать людей к ипотеке банкам необходимо разрабатывать дополнительные программы, и делать это совместно с застройщиками жилищных комплексов.

Многие банки уже так и поступают, и они готовы предложить людям ипотечный кредит по средней процентной ставке от 4,9% годовых.

Стоимость недвижимости должна будет упасть не ранее, чем к середине текущего года, сразу после окончания действия льготных программ.

Государство уже не раз говорило об окончательном завершении льготного ипотечного кредитования, а это обозначает, что продления программ ждать не стоит.

Взамен правительство пообещали разработать и запустить новые программы. Которые будут доступны более широким массам людей, а не только семьям с детьми.

Падение стоимости недвижимости будет не колоссальным и составит примерно 5-10% от общей стоимости. Только тогда, когда это произойдет спрос среди граждан может вернуться в прежнее русло.