Cбербанк предложил способ сэкономить на ипотеке по госпрограммам

Ипотечный займ по частям.

Покупка квартиры – это всегда ответственный шаг для человека, тем более, когда сделка осуществляется за счет привлеченных от кредитного учреждения средств. Во втором случае процесс еще по итогу выходит для покупателя и более затратным по итогу, так как приходится выплачивать проценты кредитору за пользование заемными средствами, которые он предоставил. Однако в настоящий момент на рынке ипотечного кредитования государство принимает активное участие в поддержке населения, делая для них доступнее стоимость жилищных ссуд за счет использования госпрограмм по ипотеке с субсидируемыми ставками.

Конечно, показатель давления на семейный бюджет при покупке жилья в ипотеку будет зависеть от многих факторов, в том числе и от размера ежемесячного платежа. Поэтому со стороны «Сбербанка», учитывая все эти моменты, было принято решение распространить возможность привлечения клиентами заемных средств в рамках государственных льготных программ жилищного кредитования частями. Как пояснили в представительстве кредитной организации, данное предложение имеет актуальность только для тех случаев, когда покупка жилой недвижимости осуществляется еще на этапе ее строительства, то есть до момента сдачи объекта.

Для каких госпрограмм предложение действительно. Их параметры.

В «Сбербанке» пояснили, что данное нововведение по выдаче ипотечного кредита частями распространяется только на четыре государственных проекта жилищных ссуд. В этот список входят такие проекты как «Господдержка-2020 для покупки жилья в новостройке», которая предлагается банком на текущий момент по ставке от 6,7% годовых, программа семейной ипотеки – ее минимальная ставка, предлагаемая данным кредитором, от 5,7% в год, а также дальневосточная ипотека со ставкой от 1,7% и «Ипотека для специалистов IT-сферы» под минимум 4,7%. Напомним, что вышеуказанные процентные ставки финансово-кредитное учреждение предлагает уже с учетом дисконта, который составляет 0,3% от стандартной нормы, предусмотренной условиями господдержки, и доступна будет эта скидка при условии подключения сервиса электронной регистрации сделки от «Домклик». 

Выгода для покупателя.

Стоит отметить, что анонсированное предложение от «Сбербанка», предполагает весьма эффективный способ экономии на ипотеке, оформленной по госпрограмме, и прежде подобной услуги на рынке льготного жилищного кредитования в нашей стране не было представлено.

«Процесс строительства жилья, как известно, занимает определенное количество времени. При этом если застройщик дает свое согласие, то покупателю сумма ипотечного займа сразу в полном объеме может и не потребоваться. Здесь уже вступает в работу наше новое предложение – чтобы клиент не переплачивал проценты за использование кредитных средств, мы готовы предоставить ему этот кредит для целевого использования просто частями. Важно учитывать, что такой подход значительно сократит и финансовую нагрузку, которая ложится на плечи ипотечного заемщика» - объяснил принцип функционирования нового способа в подходах жилищного кредитования Николай Васёв, вице-президент кредитного учреждения и руководитель дивизиона «Домклик».

Как объяснили в финансово-кредитной организации, саму возможность приобрести жилой объект при помощи ипотечной ссуды на предлагаемых «Сбербанком» условиях необходимо уточнить у фирмы-застройщика, которая и выступает в качестве продавца. Если девелоперская компания согласует данный подход в процессах сделки, то все условия по периодичности перечисления траншей, а также их размер, будут зафиксированы в договоре долевого участия со строительной фирмой. Также, в «Сбербанке» уточнили, что все транши заемщик должен будет получить в течение 36 месяцев с момента заключения договора об ипотеке с банком.