Руководитель "Метриум" Надежда Коркка отметила, что ипотечное кредитование предусматривает переплату заемщиком за использованием заемных средств. Гражданин, который оформил ипотеку заинтересован в том, чтобы снизить сумму выплаты. Выбор стратегии всегда зависит от того, что именно ему необходимо: снизить ежемесячную выплату или срок кредитных обязательств.

Она также утверждает, что зачастую, для того чтобы снизить процентную ставку и, соответственно, долговую нагрузку граждане прибегают к такой процедуре как рефинансирование. Однако Коркка отмечает, что данный способ выгоден для заемщика только в том случае, если было выплачено меньше половины кредита. Дело в том, что большинство финансовых организаций предлагают для заемщиков кредиты на основе аннуитетных платежей, то есть вся сумма делится на два платежа, изначально клиент выплачивает в основном проценты и немного основного кредита, а потом, наоборот. К примеру, если Ваш ежемесячный платеж составляет 3000 рублей, то в первые месяцы кредита Вы выплачиваете 2000 рублей проценты, и всего 1000 рублей основной долг.

Поэтому если Вы уже выплатили половину займа, то рефинансирование не имеет смысла, так как основная часть процентов была уплачена, и если Вы захотите погасить кредит досрочно, то сумма существенно не изменится.

Ранее аналитики спрогнозировали рекордный показатель выдачи ипотечных займов в нынешнем году. Эксперты утверждают, что к концу текущего года рост новых ипотечных займов достигнет 4,8 трлн. рублей, против 4,4 трлн. рублей в прошлом году. Эксперты также ожидают рост спроса на семейную ипотеку.

Ранее сообщалось, что в мае текущего года был установлен исторический рекорд по заключению ипотечных займов. Согласно сведениям Росреестра, было заключено почти 10 тыс. соглашений, что на 319% выше чем в мае прошлого года. Это связано с тем, что граждане пытались отломить лакомый кусочек от выгодной ипотеки и под истечение ее срока начали массово скупать жилье.