Процентная ставка по ипотечным кредитам, в конце текущего года, увеличится до 9,5-11%, рассказала «Известиям» менеджер по управлению компании  «Мульти Трейд Консалтинг» Юлия Савиных, в обсуждении прогноза заместителя председателя РФ Марата Хуснуллина по поводу увеличения процентной ставки по ипотеки.

Повышение ключевой ставки Центральным Банком влечет всегда за собой рост цен, удорожание потребительских займов, а также повышение стоимости на потребительскую корзину. Частым случаем на экономическом рынке является уменьшение активности со стороны потребителя, ложные ожидания в улучшение положения во всех сферах торговли или же временного снижении цен. В сфере недвижимости граждане откладывают приобретение жилья, для того чтобы реализовать свой спрос в дальнейшем, отметила Савиных.

Она подчеркнула, что в связи вступившими в силу новыми условиями по льготному ипотечному кредитованию, где процентная ставка была увеличена на 0,5% и составила 7%, а максимальный лимит был сокращен до 3 млн. рублей и распространился на все субъекты страны, спрос может частично возрасти в регионах. С одной стороны, изменения позволят исключить мнимый спрос, который был так популярен при прошлых условиях программы, когда большое количество граждан приобретало недвижимость в инвестиционных целях. С другой стороны, доходы населения по-прежнему не восстановились, а только снижаются, и такая недвижимость для бедных регионов становится все менее доступной.

В конце текущего года, увеличатся средние показатели по ипотечной ставке, относительно прошлого года, когда этого не случилось, в результате удорожания льготного кредитования и увеличения ключевой ставки регулятором. Ставка Центрального Банка России сейчас в минимальных пределах 5,5%, но для определения ставки ипотечного кредита к базовой прибавляется 1,5-2,5 процентных пункта. Однако, с учетом того, что в период с января по июнь, ставка была относительно не большая, то по итогам нынешнего года в российских банках она превысит 7%, сообщил Хуснуллин.

По сведениям Центрального Банка России, средний показатель процентной ставки по ипотечному займу, в конце прошлого года, находился в пределах 7,36%.

Итог.

С начала июля ипотека с государственным субсидированием на первичную недвижимость стала действовать на новых условиях. Это позволило убрать из оборота инвесторов, которые покупали жилье с дальнейшей материальной выгодой. Однако цены за квадратные метры, по-прежнему остались на высоком уровне, так как не только спрос способствовал их увеличению, но и рост цен на строительные материалы и отсутствие дешевой иностранной рабочей силы.