Ежемесячный ипотечный платеж за вторичное жилье вырос на 38,4%

За прошедший период с октября 2021 года и на сегодняшний день, средняя сумма ежемесячного платежа по ипотеке, на вторичное жилье, выросла чуть более чем на 38%.

Аналитики и эксперты рынка недвижимости рассчитали размер ежемесячного платежа с учетом роста цен на недвижимость и увеличения процентных ставок по ипотечным кредитам.

На сколько больше люди стали платить по ипотеке?

Ранее, средняя сумма платежа равнялась 17 563 рублям, при среднем сроке кредита в 15 лет. На данный момент среднее значение составляет 27 780 рублей, при этом средний срок кредита был увеличен на 5 лет, и составил 20 лет.

Люди стали платить больше практически на 10 000 рублей. Для кого-то эта сумма значительная и это только за период с октября 2021 по январь 2022.

С чем связан рост среднего ипотечного платежа?

За 2021 год стоимость недвижимости в РФ выросла практически на 40%, то есть и расходы на покупку такой недвижимости тоже выросли.

Если ранее граждане могли позволить приобрести себе квартиру в ипотечный кредит и платить по 20 000 рублей, то сейчас люди уже не могут себе этого позволить из-за повышения цен.

«Повышение цен пугает многих заемщиков, их доходы не позволяют приобрести себе квартиру. Несмотря на льготные программы, люди уже отказываются от покупки недвижимости в ипотечный кредит», — сообщают эксперты.

Средняя процентная ставка по ипотеке тоже была увеличена, а это привело к повышению стоимости ипотечного кредита.

В текущем году ожидается снижение спроса не только на ипотечные кредиты, но и на все другие кредитные продукты.

Что говорят эксперты насчет увеличения цены в будущем?

На основе анализа, проведенного экспертами, не только за последние три месяца, но и за год можно сказать, что ежемесячный платеж продолжит свой рост, как минимум до середины 2022 года.

Цены на недвижимость пока не прекратили свой рост, но покупательная способность населения все-равно будет снижаться.

По данным, полученным из опроса Москвичей (было опрошено более 5 000 человек), можно сделать следующие выводы:

• 24% людей, которые планировали взять ипотечный кредит вынуждены отказаться от него из-за высокой стоимости.
• 37% сообщили о том, что планируют взять ипотечный кредит в 2022 году, но пока копят средства на первоначальный взнос.
• 17% граждан будут ждать лучших цен и предложений от банков, но пока воздержаться от покупки квартиры в ипотеку.
• Оставшихся 22% опрошенных не пугает рост цен и ставок, они намерены взять квартиру в ипотеку в ближайшее время.

Можно увидеть, что спрос действительно начал падать. Если ранее люди планировали покупку квартиры в ипотеку, то сейчас они уже не будут этого делать из-за высокой стоимости жилья и повышения процентных ставок.

Стоимость жилья будет расти до тех пор, пока на недвижимость не упадет спрос. Дополнительно, на настроение покупателей влияют предложения от банков и государственные программы льготного ипотечного кредитования. Можно сделать вывод, что средний ипотечный платеж, в ближайшие полгода, продолжит свой рост.