buy-purchase-card-payment Artboard 6
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
Ипотека на квартиру
Ипотека на квартиру
Ставка от 4.4%
Решение за 1 час
Срок ипотеки до 30 лет
Сумма ипотеки до 100 000 000
Подробнее
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.
Помощь
в получении
кредита
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее
Глава НРА рассказала, чем чревато снижение первого взноса по ипотеке в РФ

Глава НРА рассказала, чем чревато снижение первого взноса по ипотеке в РФ

01.07.2022
Время чтения ~3 минуты

Положительный и отрицательный моменты в смягчении условий касаемо размера первого взноса.

Присутствуя на Петербургском международном экономическом форуме, генеральный директор Национального рейтингового агентства, Алина Розенцвет, в своем интервью поделилась мнением о возможных перспективах снижения первого взноса при покупке жилья в ипотеку. Согласно ее предположениям, подобное послабление для россиян может привести к увеличению уровня закредитованности граждан и, как следствие, к их дальнейшей неспособности нести обязательства по своим договорам.

Напомним, что ранее, еще в мае, «Сбербанк» заявил о запуске своего проекта ипотечной программы без первоначального взноса, только под залог недвижимого жилого объекта, который находится в собственности. Как пояснили в кредитной организации, данное нововведение нацелено помочь клиентам повысить качество своих текущих жилищных условий, но при этом им не придется продавать ту квартиру, которая уже есть в собственности.

«Как и прежде, мы ведем активную работу по повышению доступности ипотеки для россиян. Значимым шагом в данном направлении считаем реализацию своей программы ипотечного кредитования без первого взноса, а лишь под залог находящейся на текущий момент в собственности квартиры. Ведь все понимают, что не у каждого желающего купить квартиру в ипотеку есть в наличии свободные средства для первого взноса по условиям договора. При этом и не все могут располагать достаточным количеством времени, чтобы накопить и собрать требуемую сумму. Однако жилищный вопрос, несмотря на эти моменты, может требовать срочного своего решения» - прокомментировали нововведение в «Сбербанке».

Как отметили аналитики, в этом году в период второй декады июня, количество российских кредитных организаций из числа тридцати крупнейших банков по размерам собственных активов, готовых предложить россиянам ипотечные программы без обязательного первоначального взноса, увеличилось до семи. Для сравнения, два года назад, исходя из тех же критериев, подобные условия готовы были предложить только два коммерческих банка.

«Против субсидирования ипотечных ставок я ничего не имею, скорее даже поддерживаю такие меры помощи от государства. Однако при этом моя позиция здесь абсолютно противоположна в вопросах ослабления условий и требований при оформлении самого ипотечного займа. Если точнее, то именно сокращение размеров первого взноса по договору ипотеки, или оформление подобного договора вообще без какого-либо обязательного первоначального взноса, я не поддерживаю. Подобные подходы однозначно и неизбежно приведут к повышению закредитованности наших граждан и в какой-то момент к абсолютной неспособности с их стороны оплачивать ранее оформленные обязательства» - заявила в интервью эксперт.

Размер доходов предполагаемого заемщика. Расчеты эксперта.

Немного ранее, в апреле, Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, рассказал россиянам, каким должен быть минимальный доход гражданина, для комфортной оплаты ежемесячных платежей по ипотечному займу при текущих рыночных ставках. Как выяснилось, сумма дохода клиента должна быть не меньше, чем 200-250 тысяч рублей. Расчет производится на примере ипотечного договора, который будет заключен в столице или Санкт-Петербурге, где ставка по продукту установлена в пределах 16,9 процента, а сумма самого кредита в районе десяти миллионов рублей. Также, эксперт здесь учел и дополнительную возможную нагрузку на личный бюджет предполагаемого заемщика. В эту нагрузку включались ежемесячные платежи по другим потребительским кредитам или автомобильным займам, кредитным картам и траты на бытовые нужды.

При этом отмечается, что сегодня кредиторы достаточно хорошо научились анализировать платежеспособность заемщиков, их аппетиты к рискам спали, в отличие от тех, что наблюдались порядка 6-9 лет назад. Можно сказать, что с ограничениями и барьерами эта идея сталкивается лишь в вопросах подхода к оценке перспективного уровня долговой нагрузки российских граждан. Каких-то опасений на самом рынке подобная инициатива не вызывает.

 

Помощь в получении кредита!
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее
Проложить маршрут
Офис: Варшавское шоссе, д.42,
Бизнес-центр «Полином»
От метро «Нагатинаская»
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙