Кабмин разработал новые меры поддержки по ипотеке для каждого региона

Правительство, еще летом позапрошлого года, на начало пандемии, разработало и запустило государственную льготную программу по ипотеке для многодетных семей в строящихся домах. За время действия льготной программы, множество семей успело приобрести собственное жильё.

Спрос оказался очень высоким, ведь по этой программе процентная ставка была самой привлекательной, и на момент начала программы составляла не больше 6,5% при максимальной сумме кредита до 12 млн рублей.

Из-за повышенного спроса начался дефицит предлагаемых квартир на строительном рынке, стоимость недвижимости стала подниматься с огромной скорость. Второстепенным фактором повышения цен послужило подорожание строительных материалов, а это спровоцировала колоссальный рост инфляции.

Аналитики экономического развития РФ считают, что инфляция будет расти до конца года.

ЦБ снижает спрос людей на кредитные продукты

Корректировки в государственных программах:

Правительство ужесточило программу и ограничило сумму кредита до 3 млн рублей.

При этом ставка по льготным программам повысилась на 0,5% годовых и составила 7% годовых.

Это не помогло снизить спрос, а наоборот его увеличило. Скорее всего, люди скупали недвижимость в качестве инвестиции.

Повышение ключевой ставки:

Центральный банк начал повышать ключевую ставку, чтобы снизить спрос среди населения РФ.

На сегодня средневзвешенная процентная ставка на ипотечные продукты в банках страны уже составляет 12,5% годовых.

«Рост ключевой ставки будет идти и дальше», — об этом напрямую сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Ужесточение условий к заемщикам:

ЦБ РФ принял меры, направленные на ужесточение правил выдачи кредитов закредитованным заемщикам.

Теперь кредиты смогут получить не все люди, а только те, у кого сохраняется хороший кредитный рейтинг.

Уже сейчас спрос граждан на кредитные продукты пошел на спад, а это позитивно повлиять на инфляцию.

Новые ипотечные программы для регионов РФ

Правительство страны понимает, что людям нужна недвижимость и именно поэтому “Кабмину” поручено разработать и запустить новые льготные программы для каждого из регионов страны.

О новых программах:

Программы разработаны с учетом уже старых программ, окончивших свое действие в 2014-2016 годах.

Гражданам будут выдаваться ипотечные кредиты по ставке банка, а государство будет компенсировать людям переплату процентов ежемесячно.

Таким образом средняя ипотечная ставка составит не более 9% годовых. Отмечается, что процентная ставка будет завесить от инфляции региона, в котором проживает потенциальный заемщик. Порог ставки 9% годовых, если инфляция региона меньше, то ставка составит менее 9%.

«Это поможет людям не только выгодно приобрести квартиру, но и сохраните численность регионов», - сообщают в правительстве РФ.

На сегодня множество людей нацелены на переезд в крупные города, а это Москва и Санкт-Петербург. Средний отток граждан с каждого региона, в среднем значении равен 10%.

Государству не выгодно, чтобы люди покидали регионы своего проживания, и основной целью правительства на 2022-2025 года является улучшение жизни людей в регионах РФ.