Мишустин: Планируется запустить промышленную ипотеку под 5%

Новые задачи для экономического блока.

Напомним, что в середине апреля, как сообщалось в пресс-службе Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, представитель ведомства Денис Мантуров одобрил инициативу о введении нового проекта промышленной ипотеки для представителей малого и среднего бизнеса, кто является резидентами индустриальных парков. Ранее, с предложением о рассмотрении возможности запуска механизма в секторе промышленного ипотечного кредитования обращался к экономическому блоку Владимир Путин.

В начале июня стало известно, что Председатель Правительства РФ поручил вплоть до девятого числа текущего месяца проработать вопросы, связанные с запуском нового механизма льготной промышленной ипотеки по ставке не больше 5% в год. Данное решение премьер-министр принял, подведя итоги собрания комиссии, созванной в конце мая для обсуждений вопросов развития малого и среднего предпринимательства в стране. Смысл новой программы заключается в предоставлении льготных займов промышленным организациям для приобретения ими объектов недвижимости от промышленных девелоперов. Проработкой оперативных и технических вопросов будут заниматься Минпромторг, Министерство финансов РФ и Минэкономразвития, а также в процессе участвуют представители нескольких регионов страны.

Заметим, что подобный механизм ипотечного займа уже используется в некоторых регионах страны. Например, в Тверской области и в Татарстане. Для понимания, в Тверской области минимальная норма по такой программе начинается от 1 процента. Региональный проект предполагает возможность строительства местными промышленными предприятиями собственных зданий и сооружений, участвующих в процессах производства или покупку уже готовых складов и современных площадок с использованием кредитных средств. Помимо этого, кредит может быть предоставлен для реконструкции необходимых для производственных процессов предприятию площадок.

 Также, Минэкономразвития и Минфину, совместно с национальным институтом «ВЭБ.РФ» и корпорацией МСП, было поручено до 14 июля проанализировать и разработать варианты программы проектного финансирования для субъектов малого и среднего бизнеса. Здесь предполагается выдавать субсидированные займы в пределах трех миллиардов рублей для запуска новых инвестиционных проектов в наиболее приоритетных секторах экономики. Сегодня такую поддержку могут получить только представители крупного предпринимательства, и распространяется она на инвестпроекты, стоимость которых превышает 3 млрд. рублей. 

Откуда берет начало подобная инициатива?

В апреле в ходе своей рабочей поездки по территории технопарка, глава Министерства промышленности и торговли подробно изучил новый формат организации промышленных площадей для предприятий. В индустриальном парке «Сынково» в Московской области, где сегодня уже арендуются площади для функционирования 29 разных организаций, и работает свыше 1500 человек, в перспективе ожидается строительство еще одной очереди площадей.

«В первую очередь подобный формат организации производства, его можно даже назвать промышленным коворкингом, направлен на деятельность малых и средних промышленных предприятий. Преимущество парков состоит в том, что своим резидентам они предлагают компактные и одновременно полностью оборудованные помещения, отвечающие всем существующим стандартам качества, в том числе и международным. Помимо этого клиенты таких парков имеют право воспользоваться разными мерами государственной поддержки, например, через гранты региональных фондов, участвующих в развитии промышленности, компенсировать порядка 90% собственных затрат, связанных с расходами по кредитным обязательствам. Все это благодаря дополнительному финансированию региональных фондов» - поделился впечатлениями после своего визита Денис Мантуров.

Результатом поездки стало совещание главы Минпромторга с представителями резидентов парка. На этом заседании участники и предложили Правительству обратить внимание на возможность реализации такого нового варианта поддержки для предприятий как промышленная ипотека. Реализовав эту меру поддержки, субъекты малого и среднего бизнеса смогли бы получить в перспективе промышленную площадь в собственность, что помогло бы сэкономить средства на ее аренде и вложить их в расширение производства.  Министр с инициативой согласился и пообещал провести ее проработку в ближайшее время экономическим блоком Правительства РФ.

Об итогах проработки ответственные министерства обязаны будут отчитаться в Правительстве до 9 июня. Более подробной информации о возможных деталях программы пока нет. Однако известно, что по итогам совещания Правкомиссии, посвященного вопросам развития МСП, кабмин поручил в ближайшее время разработать дополнительно целый комплекс поддерживающих мероприятий.