Услуги
наличными
недвижимости
автомобиля
бизнеса
в кредите
Заполните заявку и наш
менеджер свяжется с вами
в
течение 10 минут!
Спасибо за вашу заявку!
Получите экспертное заключение бесплатно

кредитных историй
Оформите заявку без предоплаты
Спасибо за вашу заявку!
Работа кредитным брокером c доходом от 150 000 ₽/мec!
- Современная компания
- Комфортные условия
- Доход без ограничений
Все прошло успешно!

Рассчитайте свой кредитный потенциал

Мишустин сообщил, что банки должны будут раскрывать полную стоимость ипотеки
Новые требования.
На заседании комиссии, которое было посвящено повышению устойчивости экономики под давлением санкций, премьер-министр объявил о новых обязанностях кредитных организаций, предоставляющих жилищные займы населению. В частности, теперь главное к ним требование – это раскрывать полную информацию по стоимости ипотеки с учетом разного рода дополнительных услуг, страховых продуктов и другого.
«Полное раскрытие данных о дополнительных услугах при оформлении ипотечного договора покажет заемщикам реальную и полную стоимость кредита. Кредиторам же придется при этом открыто друг с другом конкурировать, чтобы привлечь внимание клиента на свою сторону. Россияне при таких обстоятельствах смогут дать самостоятельную оценку всем расходам и в дальнейшем воспользоваться ипотечным займом в том банке, где ему предложат максимально выгодные условия» - подчеркнул Мишустин на этом заседании.
Многие банки и сейчас не ограничивают доступ к информации о стоимости всех своих дополнительных услуг, которые были включены в расчет итоговой стоимости ипотеки. Однако клиент может ознакомиться с ними не на этапе предварительного расчета займа, а уже когда вышел на сделку, то есть в процессе ознакомления с кредитным договором и его подписания.
«Потенциальные покупатели недвижимости, которые планируют совершить сделку с привлечением ипотечного займа, для начала должны изучить все рекламные предложения и действующие программы в банке, оценить ставку, ежемесячный платеж по ипотеке и, конечно, итоговую переплату за использование заемных средств. После, консолидировав всю информацию, заемщик сделает выбор – в какой банк ему обратиться. Сегодня полную стоимость кредита клиент банка увидит, ознакомившись с проектом договора. При этом заемщик, пройдя необходимые шаги, получил одобрение на заявку со стороны банка и по факту находится на завершающем этапе сделки – подписание договора. Здесь перед ним стоит вопрос – согласен он или нет с условиями банка, а не выбор, как должно быть, из разных вариантов по условиям займа» - пояснил руководитель направления ипотечного кредитования в компании «Банки.ру.
В чем заключается смысл изменений?
Согласно нововведениям, теперь кредитор обязан указывать полную стоимость займа на первой станице договора, вверху угла справа, в квадратной рамке и читаемым шрифтом.
В полную стоимость кредита входит сумма основного долга и процентные платежи за весь период. Также, если по условиям договора предусмотрены еще какие-то другие платежи и взносы в пользу кредитора или третьих лиц, то информация об этом теперь указывается в обязательном порядке.
Предложение Правительства направлено на создание максимально прозрачных условий по ипотечным займам именно на этапе знакомства с предлагаемыми условиями. Многие банковские организации уже стали размещать на своих сайтах данные о возможных надбавках или, наоборот, скидках на ставки при условии использования того или иного страхового пакета в рамках договора. Планируется, что банки будут вычислять полную стоимость кредита после одобрения общей суммы займа и знакомить самого заемщика с набором дополнительных услуг, входящим в ее состав, указывая при этом диапазон возможных минимальных и максимальных параметров. Однако еще нет полной уверенности в том, что заемщик будет внимательно изучать эти данные, и не запутается в них.
Создание здоровой банковской конкуренции – задача, которая будет решена Правительством с помощью нового требования к банкам. Теперь целью любого коммерческого банка будет представить для своей программы ипотечного кредитования наибольшую ценность, чтобы заинтересовать клиента, но за меньшую стоимость.


Бизнес-центр «Полином»