Молодые люди стали чаще обращаться в банки за ипотекой

Как изменилась возрастная структура ипотечных заемщиков исходя из результатов первой половины года.

Анализируя показатели текущего года, эксперты заметили, что число ипотечных кредитов, оформленных молодежью, значительно выросло, если сравнивать их с результатами за прошлый год. Так, например, молодые люди в возрасте не старше 26 лет, а вместе с ними и от 27 до 41 года, стали чаще обращаться в банки за ипотекой.

Суммарный объем сделок с клиентами возрастом от 18 до 26 лет по итогам первых шести месяцев нынешнего года вырос в 1,53 раза по сравнению с результатом этого же периода в прошлом году, и сегодня этот показатель составляет 5,42 миллиарда рублей. Доля заемщиков этой возрастной группы в отчетном периоде составляет 7,2%, а годом ранее – 4,3%.

Кроме того, выдачи по ипотеке для второй категории возраста (от 27 до 41 года) выросли на 18,4% и составляют на текущий момент 63,7 миллиарда рублей. Их доля от числа всех заемщиков, оформивших жилищную ссуду в этом году, составляет 72,3%, а год назад – 69,8%.

Преимущественно спрос молодых клиентов был направлен на приобретение квадратных метров жилой площади в новостройках – 76,35% от всех сделок. При этом заемщики до 26 лет в основном покупку осуществляли с помощью льготной ипотеки в новостройках, а россияне в возрасте 27 – 41 год применяли госпрограмму для семей, где есть дети. В исследовании отмечается, что еще 11,26% оформили ипотечные договора на рынке вторичных объектов.

Набирающий обороты интерес и спрос к жилищным займам со стороны молодых людей объясняется существованием различных факторов. Среди них эксперты отмечают их семейное и материальное положение, потребность в собственном жилье, вероятные перспективы карьерного роста и прочее. Все это подтверждается статистикой выдач, когда каждый второй россиянин, рожденный в период 1981-1995 годов смог решить проблему с квартирным вопросом при помощи льготной программы «семейная ипотека», а среди молодых людей от 1996 года рождения таких займов было порядка 30 процентов.

Представители старшего поколения в возрасте 42 – 57 лет в отчетном периоде оформили ипотечные договора на общую сумму 16,48 миллиарда рублей. Из общего числа заемщиков доля клиентов этого поколения составила 20,8%, зато в прошлом году их кредитная активность была немного выше и составляла тогда 25,3% от всех ипотечных клиентов. Аналитики отметили, что четвертая группа заемщиков 1946-1964 года рождения в этом году максимально редко пользовалась покупкой жилья в ипотеку, граждане в этом возрасте от общего числа клиентов банков составили только 1,2%. Среди данных категорий заемщиков также преобладающее большинство предпочитает покупку на первичном рынке с использованием льготных государственных программ. Доля заемщиков в возрасте 42 – 57 лет от общего числа занимает 47,3%, а клиентов от 58 лет и старше – 62,8%. При этом на вторичном рынке граждане этих двух категорий возрастов оформили около 15,6% сделок.

Отметим, что исследование в этом вопросе проводило АО «Банк Дом.РФ», который является куратором всех льготных государственных проектов по ипотеке, а также занимается финансированием во всех регионах страны различных проектов в сегменте жилищного строительства.