Обзор выгодных ипотечных ставок на август 2022

Еще весной на рынке недвижимости наблюдалось достаточно тяжелое положение в связи с низким уровнем покупательского спроса. С марта по апрель ипотечные ставки были предельно завышены, а число сделок на этом фоне рекордно сократилось. Все это было вызвано сложностями в геополитическом плане и нестабильностью в экономике, однако уже по второй половине весеннего периода ситуация в экономическом плане начинает стабилизироваться, следом за регуляторными корректировками, кредитные компании также приступают к сокращению процентов по ипотечным ставкам. Уже во второй половине июля отмечается оживление всего сегмента ипотечного кредитования, население проявляет активность, как в покупках, так и в продажах жилых объектов. Кроме того, после 25 июля ключевая ставка Центробанка снова была скорректирована к низу и теперь составляет 8% в год. Поэтому большинство коммерческих банков рыночные ставки по ипотеке опустили по ходу движения учетной ставки. Аналитики провели обзор наиболее выгодных предложений на ипотечном рынке сегодня, которые существуют в кредитных учреждениях страны.

Лучшие предложения от пяти крупнейших банков страны по ипотеке в августе.

В «Газпромбанке» для населения ипотека с проектом «на вторичное жилье» доступна по ставке от 9,5%, а максимальный лимит по сумме кредитного договора может быть до 45 миллионов рублей. Клиенту потребуется внести первый взнос в размере 20-85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Предел по сроку кредитования составляет 30 лет.

Для своих клиентов в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент погашения обязательств) «Росбанк» предлагает воспользоваться ипотечным проектом «квартира или доля» по ставке от 9,9%, а для зарплатных клиентов – 9,4%. Договор может быть заключен на срок от 36 до 420 месяцев, при условии обязательного первоначального взноса от 20%. При этом возможная сумма заимствований, предусмотренная условиями программы составляет от 300 тысяч до 4 миллионов рублей. Купить квартиру от застройщика, используя жилищную ссуду в этом банке, россияне могут по ставке от 10,2% при прочих равных условиях.

Банк «Открытие» предлагает россиянам, планирующим приобрести квартиру на вторичном рынке или долю в таком объекте, собственную программу ипотеки «вторичное жилье» по ставке от 9,89% на срок до 360 месяцев. Минимальный возраст заемщиков – от 18 лет, а предельно возможная сумма займа до 20 миллионов рублей. При этом первый взнос должен составлять не меньше 30% от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, аналогичные условия по ставке распространяются и для покупки квартиры на первичном рынке.

При помощи проекта «На новостройку» в «Альфа Банке» граждане могут приобрести недвижимость у определенных девелоперов вообще без визита в офис банка, только посредством онлайн сервисов. По условиям такого договора кредитор предлагает ставку от 11,29% на срок до 30 лет, а лимит кредитной суммы ограничен 70 миллионами рублей. Начальный взнос составляет 20%. Такие же условия кредитное учреждение предлагает и по ипотечному проекту для покупки объектов от собственника.

Один из крупнейших отечественных кредиторов «ВТБ» для россиян в августе готов предложить свои услуги, посредством которых гражданам будет доступна покупка жилого недвижимого объекта на вторичном рынке по ставке от 10,2%, с первым взносом не меньше 20% и сроком ипотечного договора до 360 месяцев. Для реализации приобретения банк готов предложить клиенту в долг сумму до 60 миллионов рублей. Примечательно, что на момент погашения ипотечного займа возраст клиента ограничен 75 годами, а оформить кредит по проекту «вторичное жилье» можно с 21 года.

Эксперты отмечают, что максимально подробные условия и требования по разным кредитным программам ипотечных ссуд можно уточнить в кредитной организации. Важно учитывать, что самые выгодные условия доступны клиентам с хорошей кредитной историей и при условии заключения в комплексе с кредитным договором страхового продукта, соответствующего условиям программы.