Пенсионные накопления граждан РФ предложили разрешить тратить на покупку жилья

Правительство на последнем заседании обсуждало вопрос возможности траты пенсионных накоплений на приобретение готового жилья или строительства частного дома. Уже к началу 2023 года планируется разработать и запустить алгоритм, который позволит тратить часть пенсионных накоплений на эти цели.

Ипотека не для всех

Не все граждане страны могут позволить себе ипотеку. Многие люди живут на съемных квартирах большую часть своей жизни, так как не могут позволить себе приобрести квартиру. Невозможность приобрести собственное жилье связанно с большим первоначальным взносом и высокими процентами по ипотечным продуктам.

В данной ситуации спрос на жилье падает, цены на квартиры выросли, строительные компании приостанавливают работы.

Именно поэтому правительство предложило использовать средства пенсионных накоплений для покупки жилья.

Планируется внедрить несколько вариантов, на которые человек сможет потратить часть пенсионных накоплений:

Это коснется граждан, у которых эти накопления есть. То есть людей старше 40 лет, официально работающих не менее 20 лет

1. Вариант использования части средств для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Это подобие использования средств материнского капитала на первоначальный взнос при покупке недвижимости в кредит.

2. Приобретение уже готовой недвижимости, при условии, что суммы накоплений хватит на такую покупку.

Если суммы накоплений хватит на приобретение строящейся или готовой недвижимости, то пенсионный фонд оплатит такую покупку.

3. Строительство собственного дома.

Возможен вариант выделения части средств из ПФР на строительство частного дома.

Строительные компании сейчас зависят от банков. Девелоперы берут огромные суммы в кредит и на них строят дома, а далее уже при продаже готовых квартир выплачивают кредит и проценты по нему.

«Если программу запустят, то это позволит снизить стоимость жилья. Застройщик не будет платить проценты по кредиту, а это снизит цены на квадратные метры», — говорят аналитики.

В ответе за это будет государство, так как деньги будут выделяться с ПФР.

Строительную область ждет кризис

Покупательная способность недвижимости среди населения падает, а это чревато потерями прибыли и остановкой темпов строительства.

Люди уже отказываются от покупки квартир из-за высоких цен. Правительству необходимо срочно предпринимать меры, чтобы поддерживать экономическую ситуацию в стране.

Программы льготного кредитования уже не способны восстановить покупательную способность. Цены на недвижимость выросли более чем на 30% и это только за год.

Ситуация с ростом цен на жилье продолжается, хотя спрос падает.

Только за последние два месяца недвижимость вновь подорожала, но уже на 8.3%.

Ключевая ставка продолжает расти, а это повышение процентов по кредитам и еще большее увеличение цен в стране.

Если государство запустит программу и позволит гражданам покупать недвижимость за счет средств пенсионных накоплений, это не только поддержит строительную область, но и снизит стоимость жилья.