Популярные причины отказов по ипотечным кредитам

Приобретение жилья по ипотеке для многих граждан является единственным доступным средством, когда они могут обзавестись собственной жилой площадью. Многие не хотят жить с родителями или снимать жильё, особенно когда у них есть дети.

Примерно 90% граждан хотят купить собственную квартиру, но не могут этого сделать по различным обстоятельствам: низкий доход, нехватка денежных средств на первоначальный взнос, плохая кредитная история и многие другие факторы.

Причины отказов банков

• Самая популярная причина — это плохая кредитная история или полное её отсутствие. Если у человека есть хотя бы одна просрочка даже на незначительный срок, это пагубно влияет на его историю. Банк, увидев такую просрочку скорее откажет заемщику в предоставлении кредита, чем одобрит его.

Очень часто именно по этой причине людям отказывают в ипотечных кредитах. Если просрочка произошла не по вине заемщика, то банк может пойти на уступки

• Так же банки часто отказывают людям в выдаче ипотечного кредита, если у заемщика отсутствует кредитная история. Когда у банка нет никакой информации об ответственности и платёжеспособности заёмщика, банк предпочитает отказать в займе крупной суммы для сохранения своих же сбережений.

Людям без кредитной истории специалисты советуют перед получением ипотечного кредита завести кредитную историю.

Это может быть небольшая покупка бытовой техники или же рассрочка на какой-либо товар. Также можно получить кредитную карту и активно ее использовать.

Откажут и людям, у которых на данный момент есть долги перед государством. Речь пойдет о штрафах и долгах по коммунальным услугам.

Банк проверяет потенциального заемщика по многим факторам, база ФССП не является исключением. Если у потенциального заемщика будут долги, то ему откажут в выдаче кредита.

Лучше перед подачей заявки на ипотечный кредит погасить все задолженности и убедиться в том, что они ушли из базы ФССП.

• Еще одной популярной причиной отказов может служить низкий доход потенциального заемщика. Даже если у человека есть дополнительный доход, банк будет смотреть только на официальный.

Заемщик может привлечь поручителей к кредиту или же подтвердить дополнительный доход справками. В таком случае это повлияет на решение банка в положительную сторону.

Если заемщик не уверен в своем доходе лучше заранее позаботиться о поручителях и необходимых справках, которые подтвердят платежеспособность.

• Закредитованность это тоже риски для банка. Даже если у человека достойный заработок, стабильная работа и хорошая кредитная история, для банка это не показатель. Если у потенциального заемщика множество незакрытых обязательств перед банками, то в ипотечном кредите, скорее всего, откажут.

Перед походом в банк стоит закрыть хотя бы самые маленькие кредиты и кредитные карты. После погашения кредитных карт их стоит закрыть, ведь их наличие подразумевает, что у вас есть кредит, даже если он погашен. Если вы являетесь чьим-то поручителем, то убедиться, что он выполняет свои обязательства.

Чтобы банк одобрил ипотечный кредит необходимо иметь не более двух непогашенных кредитов, но лучше вообще их не иметь.

Мы рассмотрели самые популярные причины, по которым банк может отказать в выдаче ипотеки, а также рассказали, что необходимо делать для того, чтобы повлиять на решение банка в пользу заемщика.

Если у вас возникли проблемы с получением ипотечного кредита, то специалисты компании “Хатон.ру” готовы оказать помощь в получении кредита.

Наша компания не берет авансов за свои услуги и у нас нет скрытых комиссии. Мы помогаем людям получить кредит даже в самой сложной ситуации!