Правительство РФ может расширить льготную ипотеку на новые категории граждан

13 января в Москве прошел ежегодный экспертный форум, на котором представители Правительства обсуждали приоритетные задачи государства на текущий год. Не обошелся стороной и вопрос о льготной ипотеке и возможном увеличении круга лиц, на неё претендующих.

Государственный деятель, Хуснуллин Марат Шакирзянович отметил, что на фоне быстрорастущих процентных ставок, устанавливаемых кредитно-финансовыми организациями, спрос на жилье регулируется посредством льготных государственных программ, поэтому вероятность расширения списка категорий граждан, которые могли бы претендовать на участие, очень высока. При этом Марат Шакирзянович подчеркивает, что востребованность жилья возможна только при увеличении доходов россиян хотя бы на 2,5 процента.

Программа начала функционировать весной позапрошлого года, и показала свою востребованность среди населения.

По данным правительства около половины населения, а именно 47%, не могут позволить себе ипотечное жильё, даже при реализации государственных программ, поэтому для этой части россиян нужно активно развивать рынок арендного жилья, в том числе социального. Марат Хуснуллин отмечает спрос на аренду среди всех слоев населения.

При этом замглавы Минстроя РФ высказался по вопросу выхода рынка аренды из «серой зоны». Правительством обсуждается законопроект, который должен будет решить вопрос о безопасности людей, снимающих жилье, потому что на сегодняшний день рынок аренды всё еще находится в тени.

Кому доступна льготная ипотека сегодня?

Необходимость государственной программы заставила правительство продлить её, после чего она стала доступна гражданам до 1 июля 2022 года. Кроме увеличения срока действия программы были изменены и условия участия в ней, а так же основные параметры:

• Поменялась годовая ставка – 7%
• Установлена единая предельная сумма кредита для всех регионов – 3 млн.
• Покупка квартиры возможна только в новостройке
• Максимальный срок кредитования – не более 20 лет
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%

Требования к заёмщику включают в себя:

• Российское гражданство
• Подтверждение дохода справкой с места официального трудоустройства

Заёмщик может оформить кредит по нескольким документам, например паспорту гражданина РФ и СНИЛС, но при этом размер первоначального взноса по ипотеке значительно увеличится до 30-40% от стоимости жилья.

Ограничение максимальной предельной суммы льготной ипотеки приведет к сокращению спроса на покупку жилья в столице и Санкт-Петербурге, потому что найти жилую недвижимость по такой стоимости сложно. Новые изменения больше рассчитаны на регионы.

В заключение хотим добавить, что

Депутаты также предлагают сделать программу льготной ипотеки бессрочной, чтобы уменьшить ажиотаж среди населения. Такой подход, по мнению Кошелева Владимира, члена партии ЛДПР, позволит стабилизировать цены на недвижимость. Кроме того, депутат отмечает, что годовую ставку следует снизить до 5%.