Правительство выделит дополнительные семь миллиардов рублей на поддержку сельской ипотеки

Очередная материальная помощь.

В начале июня стало известно, что в стране будет дополнительно профинансирована за счет средств резервного фонда одна из существующих льготных ипотечных программ. Власти страны для этой цели выделяют дополнительные 7 млрд. рублей. Такое заявление прозвучало от премьер-министра страны Михаила Мишустина, на оперативном совещании с вице-премьерами. Стоит отметить, что данный тип помощи входит в тот комплекс первоочередных мероприятий, которые Правительство РФ разработало и реализовывает для развития отечественной экономики, находящейся под давлением санкций.

Как стало известно, соответствующее распоряжение было подписано Председателем Правительства еще 9 числа. Федеральный аппарат продолжает субсидирование льготных процентов по ипотечным займам, предназначенных для возведения или приобретения в собственность жилых объектов на территориях сельской местности по стране.

«Одна половина средств из озвученной суммы будет направлена на субсидирование новых жилищных займов по ставке не выше трех процентов в год. Согласно предварительным подсчетам, это позволит воспользоваться проектом сельской ипотеки для покупки жилья около семнадцати тысячам российских семей, а общий объем этих новых ипотечных займов будет составлять порядка 50 миллиардов рублей. Мы рассчитываем, что с помощью такого дополнительного финансирования от государства будет введено в эксплуатацию в районе 900 тысяч квадратных метров жилых объектов в селе. Другая же половина от выделенных средств направляется на субсидирование тех 97 с лишним тысяч жилищных займов, которые были оформлены в прошлые два года, что позволит для них сохранить льготный процент по договору» - прокомментировал анонсированную новость Михаил Мишустин.

История программы и что сегодня представляет собой проект сельской ипотеки.

Данная ипотечная программа вышла на российский рынок льготных проектов еще два года назад. С помощью нее россияне могут приобрести участок земли и построить на нем жилой объект, либо купить уже готовый дом в сельской местности. Кроме того, можно заняться возведением жилья на уже имеющемся в собственности земельном наделе, расположенном на соответствующей условиям программы территории.  Напомним, что действие самого льготного механизма применимо к территории или жилому объекту исключительно в сельской местности или к тем городам, в которых официальная численность населения не превышает 30 тысяч человек, то есть это могут быть поселки городского типа, рабочие поселения, малые города и тому подобное.

Размер субсидируемой ставки по условиям продукта не должен превышать 3 процентов. Сельская ипотека работает в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», которую разработали в Министерстве сельского хозяйства РФ. Максимальный срок кредитования, доступный согласно данному проекту – до 24 лет, а также существуют обязательные требования к первоначальному взносу – не меньше десяти процентов. Лимит по сумме, которую предоставляет банк, тоже имеется. Для Ленинградской области, ЯНАО и субъектов дальневосточного федерального округа – это не больше пяти миллионов рублей. Во всех других регионах сумма жилищного займа может достигать трех миллионов рублей.

Сам проект же сельской ипотеки пользуется значительным спросом у граждан страны. С момента запуска этого механизма им успели воспользоваться больше 97 тысяч россиян. За этот период было предоставлено кредитов на сумму свыше 187,3 миллиарда рублей. Благодаря чему население страны смогло купить или построить около 5,3 миллиона квадратных метров жилой площади на сельских территориях страны.

При этом надо заметить, что в начале ноября того года на поддержку этой программы планировалось выделить 11,5 миллиарда рублей, как сообщалось в Минсельхозе. В начале мая уже этого года, как постановило Правительство страны, появилась возможность сочетать льготный ипотечный кредит под 9 процентов с рыночной ипотекой или любой другой субсидированной ставкой, в частности и с сельской ипотекой. Предварительные расчеты экспертов говорят, что подобная мера позволит оформить кредит на жилье, где ежемесячный платеж будет на 41,8 процента ниже, чем при условии тех процентов, в среднем, которые действуют по базовым ипотечным программам.

На фоне роста ключевой ставки Центробанка, который сектор кредитования мог наблюдать в конце февраля до 20%, и действовавшей этой нормы в данном размере на протяжении почти полутора месяцев, ипотечное кредитование действительно сжалось уже в период с апреля по май. Причем сокращение было таким, которого этот сектор не видел в течение последних пяти лет, с 2017 года. Однако как спрогнозировали в Минфине, в ближайшие месяцы этот рынок ждет оживление спроса и объемов выдач. Способствовать этому будут задействованные льготные программы, расширение их масштабов, условий и вдобавок ко всему этому еще и снижение ставок.