ПСБ начал принимать заявки на IT-ипотеку под 5% годовых

В управлении банка и на официальном сайте кредитного учреждения анонсировали начало приема заявок от россиян, работающих в тех организациях, которые осуществляют свою деятельность в области высокоточных информационных технологий. Также известны и условия, предлагаемые банком по этой программе. О том, что новая программа для IT-служащих появится в ближайшее время, сообщалось еще 2 марта. Тогда, на заседании Правительства, заявил об этом Михаил Мишустин. При этом уже в начале апреля АО «Дом.РФ» получило по распоряжению от государства 1,5 миллиарда рублей на субсидирование кредитной ставки по этому проекту.

Параметры проекта.

Ипотечная ставка, которую предлагает «ПСБ» составляет 5 процентов в год. Предельный лимит по сумме разнится, в зависимости от региона, но минимальная сумма займа тоже имеется – она составляет 500 тысяч рублей. Так, к примеру, приобретая в собственность жилой объект недвижимости на территории города, где население свыше миллиона человек, банк предоставляет в кредит до 18 миллионов рублей. При этом минимальный размер официального дохода заемщика, подтвержденный документально, должен быть 150 тысяч рублей. Во всех других населенных пунктах для этих целей кредитор может предложить до 9 миллионов рублей и доход клиента должен начинаться от 100 тысяч рублей в месяц.

Однако, пользуясь программой «Ипотека для IT-специалистов», предусмотрен и начальный взнос, которые в рамках этого продукта составляет не меньше 15 процентов от итоговой стоимости жилья. Жилищный займ может быть предоставлен для покупки на всей территории страны уже готового объекта от застройщика, либо же только находящегося в процессе возведения.

Данные условия применимы к действующим сотрудникам организаций, работающих в области IT-разработок. Возраст заемщиков ограничен диапазоном от 22 до 44 лет. Срок, на который может быть заключен ипотечный договор по обязательствам, начинается от 36 месяцев и может быть до, как просили обратить внимание в банке, 30 лет. На данный момент заключение договора по этой программе возможно вплоть до 31 декабря 2024 года.

 «Заметим, что наш банк принимает активное участие во всех инициативах, исходящих от государства, которые направлены на увеличение качества жилья и доступности процесса его приобретения для россиян. На данный момент известно всем, насколько возросла значимость IT-индустрии для экономики страны. Это все произошло в связи с тем, что данная сфера занимает первостепенное положение в протекающих сегодня в стране процессах. К ним относятся импортозамещение и глобальная структурная перестройка. Мы абсолютно уверены, что этот новый отраслевой проект ипотечного кредитования покажет свою эффективность в повышении мотивации работников IT-отрасли. Возможность покупки для них собственной недвижимости, при использовании льготных условий, однозначно послужит стимулом для дальнейшей реализации своего потенциала в нашей стране» - отметил Давыд Коробченко, руководитель подразделения, занимающегося развитием премиального сегмента в компании «ПСБ».

Кредитор напомнил, что направить свою заявку в банк работники высокотехнологичной индустрии могут в любом удобном для них филиале коммерческого банка.

Об актуальности нововведения.

Сегодня в стране, по разным оценкам, в этой отрасли работает от 1 до 2 миллионов человек. Другими словами, потенциал и аудитория у этого льготного механизма имеются. Конечно, ограничение по уровню официального дохода, как считают многие эксперты, может существенно ограничить круг потенциальных клиентов банка. Однако при этом все понимают, что проект реализуется в первую очередь не для поддержки рынка (для этого есть другие инструменты), а чтобы уменьшить мотивы у IT-специалистов уехать из РФ, и конечно в первую очередь тех, у кого имеется высокий уровень компетенции.

Особенную актуальность это приобретает тогда, когда с отечественного рынка ушло много зарубежных IT-компаний, и востребованность таких профессионалов внутри страны только возросла. Свободные ниши теперь займут отечественные компании или предприятия – представители из числа дружественных нам стран. Тем более что многие организации этой сферы и учебные заведения уже стали предлагать программы переквалификации кадров, что вероятнее всего в ближайшей перспективе скажется на увеличении численности представителей этой отрасли.

Сегодня не предполагается, что льготная ипотека для IT-работников окажет какое-то принципиальное влияние на ипотечный рынок или сектор жилой недвижимости. Это больше имеет точечную направленность, поскольку доля клиентов, на кого ориентирована программа, весьма ограничена. Значит, что и на объемах спроса, предложения, а также процессах ценообразования этот проект маловероятно, что окажет влияние. Как справится программа со своей главной целью – привлечение новых кадров в IT-сферу и стимулирование на продолжение текущей деятельности в отечественных компаниях уже действующего персонала, покажет статистика выдач в ближайшие несколько месяцев.