Росбанк начал выдавать ипотеку на ИЖС

Расширение продуктовой линейки в направлении жилищного кредитования.

Многие мечтают построить свой дом, в котором любая его часть будет соответствовать собственному представлению об идеальном жилище. Только в современных реалиях решить такую задачу, оказывается, по факту чрезвычайно сложно, а порой даже невозможно из-за финансовой стороны вопроса. Однако какой бы ситуация не показалась безвыходной, «Росбанк» всегда готов оказать содействие своим клиентам в решении проблемы и исполнении заветной мечты.

Для этих целей в линейке рыночных ипотечных программ у данного финансово-кредитного учреждения появляется еще один продукт – «Индивидуальное жилищное строительство». Отметим, что кредитор в рамках этого нового направления предоставляет своим клиентам достаточно широкий спектр целевой направленности применения ссуды. Воспользовавшись новой программой жилищного кредитования, в банке напомнили, что заемщики получают возможность не только привлечь заемные средства, которые будут направлены на строительство частного дома, но и за счет кредитных денег можно будет приобрести земельный участок с целью возведения жилого объекта на нем или купить недвижимость уже на этапе строительства.

«Каждый из этих вариантов обладает своими преимуществами и имеет отличительные особенности. Наши клиенты понимают, что при строительстве собственного дома они получают абсолютную свободу в выборе стройматериалов, дизайна, внутренней и внешней отделки, времени строительных работ и прочего. Только отметим, что такие подходы тоже могут подойти не всем. Если требуется сэкономить время и деньги, то всегда можно подобрать наиболее подходящий вариант уже на стадии строительства. Это даст возможность заемщикам значительно сократить временные и финансовые потери, которые уходят на проектирование, строительство и отделочные работы» - рассказали в представительстве кредитной организации.

Подробнее о требованиях и параметрах новой программы.

В банке пояснили, что жилищный кредит по программе на ИЖС оформляется только под залог уже имеющегося объекта недвижимости, в частности квартиры в МКД. При этом выдвигается условие и к земельному участку, на котором будет протекать процесс строительства – земля должна находиться вне природоохранной зоны, не предоставлена в аренду, и иметь обязательное предназначение – для индивидуального пользования.

Кредитная организация в рамках новой программы предлагает базовую процентную ставку, начинающуюся от 9,4% годовых. На нее могут рассчитывать только зарплатные клиенты, оплатившие единовременную комиссию, которая составляет 4% от суммы займа. При несоблюдении этих двух условий, базовая ставка будет увеличена на 0,5 и 1,5 процента соответственно, а значит, минимальный ее размер составит от 11,4% в год. Отметим, что дисконт к ставке может составить не только 1,5, но и 1 или 0,5 процентных пункта. Чтобы его получить, заемщику потребуется также оплатить единовременную комиссию в размере 2,5 или 1 процента от суммы оформленного займа.

Максимальный срок, на который может быть оформлен договор по ипотечному кредитованию, составляет до 35 лет. Программой предусмотрен минимальный первоначальный взнос, который составляет 25% для зарплатных клиентов «Росбанка» и заемщиков, подтверждающих уровень своего дохода посредством выписки из ПФ РФ. Для прочих категорий заемщиков минимальный первый взнос составляет 30%. При этом сообщается, что в качестве первоначального взноса заемщики могут использовать сертификат материнского капитала.

Максимально возможная сумма кредита, которую банк готов предоставить своим клиентам для целевого использования, составляет 120 миллионов рублей, а минимальная – 300 тысяч рублей (кроме Москвы и Подмосковья). Жилищная ссуда доступна гражданам в возрасте от 21 года и до 65 лет, с общим стажем работы на последнем месте не меньше трех месяцев. Продуктом предусмотрено привлечение созаемщиков, которых может быть не более трех человек. Кроме того, отличительной особенностью новой программы от уже существующих на рынке подобных предложений можно считать возможность предоставление целевой ссуды иностранным гражданам, а также индивидуальным предпринимателям или самозанятым лицам.

На официальном портале банка в интернете заявлено, что кредитор примет решение по заявке в течение максимум трех дней, а подать документы и заявление на ипотеку клиенты могут в формате онлайн. При получении положительного ответа, решение будет действительно на протяжении 90 дней. Заемные средства предоставляются банком в форме безналичного перевода на счет клиента. Порядок погашения ссуды ипотечным договором предусмотрен в формате аннуитетных платежей. При этом существует возможность включения опции «Платеж раз в 14 дней». Тогда ежемесячный взнос, рассчитанный исходя из выбранного клиентом срока кредитования, будет разделен на две равные части, каждая из которых будет приниматься в счет оплаты задолженности каждые 14 календарных дней.

По любым вопросам, возникающим относительно кредита на строительство частного дома, в банке предлагают обращаться за консультацией к специалистам, работающим в офисах кредитного учреждения или по номеру телефона горячей линии. Сотрудники банка помогут подобрать выгодное кредитное предложение и окажут содействие с оформлением документов.