Российские банки заявили о готовности постепенно снижать ставки по ипотеке

Что послужило основанием для готовности к смягчению условий по ипотечным ссудам в коммерческих банках.

Во многих российских кредитных организациях уже заявили о своем намерении в ближайшей перспективе приступить к постепенному снижению ставок по всем категориям кредитов, в том числе будут сокращены и ипотечные ставки. Сегодня в стране одной из актуальных проблем, как заявили в Правительстве, остается доступность жилья для населения, а также в целом существует необходимость поддержать строительную отрасль.

Недавно президентом страны было анонсировано скорое сокращение ставок по жилищным займам. При этом уже 22 июля на запланированном заседании правления Банка России прозвучало известие о неожиданно резком снижении процентов по ключевой ставке. Таким образом, начиная с 25 числа, регулятор постановил сократить свою норму еще на 1,5%, тем самым практически вернув ее на уровень, действующий осенью прошлого года – 8 процентов (с октября по декабрь 2021 года учетная ставка составляла 7,5%).

Основанием для такого своего решения Центробанк обозначил целый комплекс обстоятельств, сложившихся сегодня в экономической среде. Среди них ЦБ отмечает замедление темпов прироста потребительских цен, чрезмерно сдержанная динамика потребительского спроса, а также сокращающиеся инфляционные ожидания среди населения и бизнеса.

Ответная реакция отечественных кредиторов.

Следом за решением Центрального банка крупнейшие кредитные компании по стране объявляют о смягчении условий по кредитованию. «Сбербанк» и «ВТБ» объявили о своем решении снизить на 0,7 процентов ставки по базовым ипотечным ссудам в начале последней недели июля. Помимо этого эти два банка заявили о понижении в скором времени и ставок в сегменте потребительского кредитования.

Представители «Альфа Банка» анонсировали практически сразу после обнародования решения о снижении процентов по учетной ставке регулятором, что улучшают свои условия по рыночным ставкам в сегменте ипотечных кредитов. В планах у «МТС банка» снизить на 1,5% условия по базовым ипотечным программам, а «Ренессанс кредит» намерен улучшить условия для россиян в этом сегменте займов на 1-1,75%. При этом банк «Зенит» обещает в ближайшее время сократить ставки по всей своей продуктовой линейке кредитов, в том числе и ипотеке. «Совкомбанк» также поддержал инициативу своих коллег, только без уточнения, когда именно новые условия станут доступны клиентам. Большинство оставшихся банков, среди них «Абсолют банк», «Московский кредитный банк», а также «Азаитско-Тихоокеанский банк» и «Дом.РФ» сообщили, что рассмотрят вопрос относительно смягчения условий по всем видам заимствований в ближайшее время. Другие же отечественные кредиторы, например, «Росбанк», «Home credit Bank» и «Русский стандарт» заявили о своем намерении регулировать проценты по кредитным продуктам, учитывая общую сложившуюся конъюнктуру рынка.

Как отметили в «Промсвязьбанке», моментального понижения ставок на рынке ожидать не стоит, потому что кредитные компании, ожидая смягчения условий по ставке ЦБ, поспешили до этого заложить данный факт в стоимость своих кредитов. В связи с этим, большая часть кредиторов просто сохранит свои текущие параметры по кредитным программам, однако в среднесрочной перспективе можно будет уже ожидать корректировок по ним.

Российские банки заявили о готовности плавно сокращать ставки по ипотеке, только в целом не было представлено какой-то конкретной информации о новых параметрах и ценовом диапазоне этих скорректированных программ. Безусловно, сам факт такого существенного уменьшения учетной ставки (на 1,5 процента) смог удивить всех участников этого рынка. Только эксперты полагают, что дальнейшие корректировки процентов по кредитам в банках, вероятнее всего, будут зависеть от такого показателя как себестоимость ресурсной базы.