Россияне перестали выплачивать ипотечные кредиты. Рост просрочки растёт с огромной скоростью

Просроченная задолженность россиян по ипотеке растет рекордными темпами.

За январь текущего года число жилищных ссуд, по которым заемщики не производят оплату уже на протяжении больше чем девяносто дней, увеличилось до 30,52 тысячи ссуд. Как отметили эксперты «Скоринг бюро», этот результат считается максимальным с мая 2021 года. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что проблемы с обслуживанием задолженности в этой нише кредитования появляются с каждым месяцем все у большего числа отечественных ипотечников. В подтверждение этому выступает итог исследования компании, которой показал, что январские результаты данного значения всего за месяц выросли на 9,28%. Одновременно с этим за последний год доля просрочек по ипотечным займам поднялась до отметки в 15,53%.

Как пояснили аналитики бюро, такая динамика связана исключительно с выросшими объемами кредитования в этом сегменте. Несмотря на это, самым главным считается тот факт, что жилищные ссуды по-прежнему остаются самыми качественными займами, если рассматривать их со стороны кредитных потерь для банковского сектора среди прочих категорий заимствований. Вместе с тем эксперты предположили, что на текущий момент нет оснований опасаться ужесточения кредитной политики финансовых организаций в краткосрочной перспективе.

«Логичнее было бы предположить, что кредиторы могут начать корректировать подходы к маркетинговой составляющей в этой категории займов в связи с некоторым давлением со стороны Центрального банка» - добавил Олег Лагуткин, генеральный директор «Скоринг бюро».

Будут ли россияне брать ипотеку в этом году?

Большинство ведущих обозревателей в сегменте жилищного кредитования ждут, что при условии отсутствия новых макроэкономических потрясений российские финансово-кредитные компании могут выдать порядка 1,25-1,65 миллиона жилищных ссуд на сумму около 4,5-5,3 триллиона рублей. Большая доля этих выдач, как и в минувшем году, должна будет быть обеспечена именно льготными программами при поддержке государства, тем более что на текущий момент их существует достаточное количество, а условия по некоторым из них были расширены. Ситуация осложняется лишь высокой инфляцией и существующим уровнем заработных плат, которые по большей части не успевают за ростом цен, в связи с чем уровень платежеспособности российских граждан снижается.

В связи с этим экономисты советуют населению - прежде, чем купить жилье в ипотеку, необходимо удостовериться, что в течение всего срока кредитования будет сохраняться финансовая возможность обслуживать свой долг перед банком, иначе можно лишиться приобретенной недвижимости, которая до момента полного возврата кредита будет находиться у банка в залоге. Анализ собственного бюджета следует произвести таким образом, чтобы платежеспособность не была утеряна даже ввиду возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств. При этом если человек стоит перед выбором – купить свое жилье в ипотеку сейчас или подождать снижения цен и какого-то значительного удешевления кредитов, то ждать этого в перспективе ближайших 3-6 месяцев не стоит.