По данным исследования проведенного экспертами  «РИА Новости», Россия при сформировавшейся динамики имеет все шансы в течение 5-10 лет достичь уровня развития рынка ипотечных кредитов как в странах Восточной Европы, а вот достичь уровня более развитых стран мы сможем еще не скоро.

В последнее время стремительно увеличивался показатель по ипотечному портфелю, по сравнению с другими странами Европы, но уровень развития ипотечных кредитов необходимо улучшать, отметили аналитики.

За прошедший год российскими кредитными учреждениями было предоставлено максимальное количество ипотечных займов, что превысило установленный ранее рекордный показатель по общему объему ипотеки. В прошлом году в России заключили 1,72 млн ипотечных договоров, относительно 2019 года 1,28 млн. В общем объеме денежного показателя  в конце прошлого года - 4,3 трлн рублей и 2,9 трлн рублей соответственно, добавили специалисты.

Превысив даже рекордные показатель 2018 год по количеству оформленных ипотечных кредитов на 16%, и денежном выражении на 42%.

По словам аналитиков, по итогам проведенного исследования, в России одна из лучших среди стран Европы, динамика развития ипотечного рынка. Россия с показателем роста в 85% заняла второе место, отдав первое место Казахстану с ростом ипотечного портфеля в 116%. Высокий показатель роста также в  Белоруссии (68%) и Эстонии ( 56%).

Высокий прирост, эксперты связывают со сниженными ипотечными ставками.  При этом низкие ставки по ипотечным кредитам распространены во многих странах Европы, а в Дании, вообще, частично ипотечные займы, в последние годы, заключались с доплатой банка по кредиту. Однако данная мера не дала положительных результатов в динамике: в среднем прирост за три прошедших года в европейских странах составил 15-25%.

За первое полугодие текущего года российские банки предоставили 936 тыс. ипотечных займов, это стало исторически рекордным показателем на ипотечном рынке страны. В денежном выражении это составило, 69 трлн рублей. При этом 25-30% ипотек выдавались по программе льготной ипотеки на первичную недвижимость, об этом стало известно в пресс-службе заместителя председателя Марата Хуснуллина по заявлению журналистов, о  результатах предварительного мониторинга «Дом.РФ» и Frank RG.

Проект по ипотеки с государственной поддержкой был продлен до июля следующего года - с увеличенной процентной ставкой до 7% и установленной максимальной суммой ипотеки, обязательной для всех субъектов страны в 3 млн рублей. При этом начальный взнос должен быть не менее 15% от общей стоимости недвижимости.

Итог.

Прошлый год показал, что граждане даже находясь в кризисе готовы брать на себя ипотечные обязательства без уверенности в завтрашнем дне. Изначально льготная программа предусматривала меры поддержки семей, которым необходимо улучшить жилищные условия.

Однако большое количество граждан приняли это как должное и стали вкладывать свои средства в ипотеку с целью инвестирования. Это привело к тому, что стоимость на жилье в среднем возросла на 15-30% и сделала ипотеку по госпрограмме максимально невыгодной. В результате с целью сдерживания цен, Правительство решило продлить ипотеку, однако с существенными изменениями, что в свою очередь исключает случаи инвестирования.