«Сбербанк» установит минимальную ставку по льготной ипотеке ниже 12%

Весной 2020 г. в связи с первой волной коронавирусной инфекцией был реализован государственный механизм по льготному ипотечному кредитованию. Целью программы стала поддержка области строительства и доступности нового жилья. По условиям ипотечного займа можно было приобрести жилье в новостройке с процентной ставкой в 6,5%. Чуть позже, на фоне увеличения темпов инфляции и ценника на недвижимость, параметры программы были скорректированы, норму увеличили на пол пункта, до 7%.

С началом спецоперации на Украине и применением западных санкций в отношении России, курс рубля стал стремительно падать вниз, темпы инфляции набирали скорость. Результатом стал резкий скачок ключевой ставки (до 20% - это рекордная цифра, начиная с 2003 года). В последующем возросли кредитные ставки во всех коммерческих банках и процент по вкладам.    

В первых числах апреля этого года процент по льготной программе увеличили до 12% годовых. Стоимость приобретаемого жилья не должна быть больше 12 млн. руб. для Москвы и ее области. Такой же предельный размер установлен и для желающих стать обладателями квартиры в новостройке северной столице и Ленинградской области. В остальных же городах и областях цена на недвижимость для участия в этой программе установлена в пределах 6 млн. руб. Воспользоваться ипотечным займом на таких условиях можно в течение трех месяцев. Государство выделяет на субсидирование этого проекта 300 млрд. рублей.

«Сбербанк» устанавливает норму на 0,3% ниже порога, заданного в указе постановления Правительства Российской Федерации.

Условия «Сбербанка».

Пониженную ставку по ипотеке можно получить при первом взносе не менее 15% от стоимости жилья, регистрации сделки через Domclick.ru, а также с использованием страховой программы жизни и здоровья. При выполнении этих условий ставка составит от 11,7%. Срок кредитования может быть до 30 лет. Стоимость приобретаемого имущества та же, что установлена по условиям программы начиная с 01.04.2022 г. Материнский сертификат можно применить в качестве первого взноса. 

К клиентам требования банка тоже минимальные.

Гражданство и постоянная регистрация на территории России, возрастной ценз – от 21 года и до 75 лет (на момент погашения займа), трудовой стаж от трех месяцев на последнем месте работы. Пониженная ставка распространяется лишь на покупку недвижимости в новостройке. Приобрести квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя, для этого банк может предложить другие программы.

Для подачи заявки тем клиентам, которые получают заработную плату на карту «Сбербанк» достаточно просто авторизоваться через Сбер ID и данные на Domclick.ru заполнятся автоматически. Остальным же клиентам надо просто указать номер СНИЛС и банк сам закажет справку из пенсионного фонда, чтобы подтвердить занятость и доход. Банк примет решение по заявке, оформленной через Domclick, в среднем в течение двух минут. После одобрения заявки банком у клиента есть 90 дней на подбор недвижимости и сбор всех необходимых документов. Личный визит в банк потребуется произвести только один раз – при подписании документов. 

В первом квартале этого года «Сбербанк» предоставил возможность получения по льготным программам ипотечного кредитования займов на сумму около 800 млрд. рублей. Заинтересованность представителей банка в дальнейшем улучшении условий по продуктам организации очевидна.

Ипотека сейчас – это самый доступный способ приобретения собственного жилья и помощь государства в поддержке этого рынка в условиях нынешней экономики весьма актуальна. Такая крупная финансовая организация как «Сбербанк» будет всегда стремиться поддержать своих клиентов и создать для них максимально комфортные условия для покупки жилья.