Специалист по рынку недвижимости Доброхотова рассказала о ценах на квартиры в Москве

Цены на вторичное и новое жилье продолжают расти

Безусловно такой рост цен напрямую связан с непосредственным ростом инфляции, которая на момент начала 2022 года достигла рекордных показателей и остановилась на отметке в 8.5%. Вследствие этого произошел достаточно серьезный рост цен в строительной отрасли, а соответственно и стоимость жилья.

«Даже сейчас несмотря на то, что уровень инфляции начал постепенно падать, сохраняется увеличение цены на жилье», — отметила Ирина Доброхотова.

На сколько может подорожать жилье в текущем году

Специалист по недвижимости Доброхотова рассказала о нынешних ценах на вторичное и новое жилье. Таким образом цена на самое бюджетное жилье в Москве, из сегмента “эконом” обойдется человеку в 10.6 миллионов рублей.

«Такая цена для обычного гражданина РФ является неподъемной. Скорее всего люди будут отказываться от покупки жилья, даже если государство продлит программы ипотечного кредитования или утвердит новые», — отмечает специалист по недвижимости.

Скорее всего цены на недвижимость в России закончат свой рост к середине текущего года и дешеветь жилье уже точно не будет.

Эксперты по недвижимости отмечают, что рост цен продолжится, и до конца года жилье еще может подорожать не менее, чем на 7-10%. Спрос уже не такой, как был раньше.

Отмечается резкое падение спроса, в среднем за 3 месяца спрос среди граждан упал на целых 35%. Получается, что люди отказываются от покупки жилья и происходит это из-за высокой цены на него.

 Цены на “Комфорт” и “Бизнес”.

Что касается сегмента жилья в классе “Комфорт” и “Бизнес”, в них также заметен серьезный взлет цен, на данный момент квартира в классе “Комфорт” обойдется человеку не менее, чем в 13.5 миллионов рублей, а бюджет покупки в классе “Бизнес” составляет уже около 30 миллионов рублей.

Цены на “Премиум” и “Элитное” жилье

Цены на жилье класса “Премиум” и “Элитное” не остались неизменными, на данный момент купить премиум жилье смогут не многие граждане, в среднем цена на такую недвижимость составляет 110 миллионов рублей. Элитное жилье премиум класса подорожало аж до 275 млн. рублей, ранее его можно было приобрести за 220-230 миллионов рублей. 

Прогнозы роста цен на будущее

Однозначно стоимость недвижимости ежегодно будет расти, но уже не такими темпами. В 2023 году жилье подорожает максимум на 5%, в 2024 и будущих годах рост цен будет держать на уровне 3%, как это и было ранее.

Это только благоприятный прогноз, а на самом деле есть и неблагоприятные фактические условия, в которых эксперты видят продолжающийся рост цен не только на недвижимость, но и на все товары в РФ, а это приведет к глобальному экономическому кризису в стране.

Как это уже известно, в практике РФ, то стоимость жилья после подорожания не падает, следует полагать, что текущие цены просто зафиксируются и со временем это вернет спрос на недвижимость, осталось только ожидать роста зарплат, чтобы жилье можно было купить.

Если заработные платы граждан, в ближайшее время, не вырастут, то спрос на недвижимость упадет до рекордных 75-80%, а это спровоцирует кризис в строительной области.